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万通福瑞城北区商务综合楼物业项目竞争性磋商公告
（招标编号：ZB-2024-001）
项目所在地区：河南省,洛阳市,偃师市
一、招标条件
本万通福瑞城北区商务综合楼物业项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为国有资金 0 万元；私有资金 378 万元；境外资金 0 万元；自筹资金 0 万元；外国政府及
企业投资 0 万元；其他资金 0，招标人为洛阳万通置业有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)万通福瑞城北区商务综合楼物业项目;
三、投标人资格要求
(001 万通福瑞城北区商务综合楼物业项目)的投标人资格能力要求：/;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 28 日 08 时 30 分到 2024 年 03 月 05 日 18 时 00 分
获取方式：现场或邮箱报名，需携带以下资料：加盖公章的营业执照、法定代表人身份
证明或法定代表人授权委托书及被委托人身份证复印件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 11 日 14 时 30 分
递交方式：河南省洛阳市涧西区周山大道名门世家西元国际 16 幢 15 楼 1513 室；逾期
送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 11 日 14 时 30 分
开标地点：河南省洛阳市涧西区周山大道名门世家西元国际 16 幢 15 楼 1513 室
七、其他
一、项目概况：
万通福瑞城北区商务综合楼物业项目招标项目的潜在投标人应在河南省洛阳市涧西区周山
大道名门世家西元国际 16 幢 15 楼 1506 室获取磋商文件，并于 2024 年 03 月 11 日 14 时 30
分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目概况与招标范围
1、项目编号：ZB-2024-001
2、项目名称：万通福瑞城北区商务综合楼物业项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：3.5 元/㎡
最高限价：3.5 元/㎡
序号 包号 包名称 包预算（元/㎡） 包最高限价（元/㎡） 是否专门面向中小企业 采购预留
金额（元/㎡）
1 ZB-2024-001 万通福瑞城北区商务综合楼物业项目 3.5 3.5 是 3.5
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：
5.1 采购内容： 本次采购共 1 个标段。本项目为万通福瑞城北区商务综合楼物业项目；
5.2 资金来源：自筹资金；
5.3 质量标准：满足国家及行业相关规范标准；
5.4 服务期：自合同签订之日起 36 个月；
6、合同履行期限：同服务期。
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否专门面向中小企业：是
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
根据财政部工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46 号）
的规定，本项目面向中小微（监狱、残疾人福利性单位）企业，节约能源，保护环境，落实
绿色建筑、绿色建材，不发达、少数民族地区的企业，促进自主创新产业发展，支持脱贫攻
坚等政府采购政策。不接受进口产品。
3、本项目的特定资格要求：
3.1、供应商应具有有效的营业执照或事业单位法人证书。（响应文件附营业执照原件或单位
法人证书扫描件并加盖单位公章）；
3.2 根据《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》（洛财购【2021】11 号），在
政府采购活动中，投标人须提供满足相应条件的书面承诺书，以及违背承诺自愿承担相关责
任的承诺。（投标文件中须附《洛阳市政府采购供应商信用承诺函》，格式见第七章投标文件
格式）。
3.3 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见磋商文件。资格后审不合格的供应商，
其响应文件将按无效标处理。
三、获取采购文件
1.时间：2024 年 2 月 28 日至 2024 年 3 月 05 日，每天上午 08:30 至 12:00，下午 14:30 至 18:00
（北京时间，法定节假日除外。）
2.地点：河南省洛阳市涧西区周山大道名门世家西元国际 16 幢 15 楼 1506 室；
3.方式：现场或邮箱报名，需携带以下资料：加盖公章的营业执照、法定代表人身份证明或
法定代表人授权委托书及被委托人身份证复印件。
4.售价：500 元
四、响应文件提交
1.时间：2024 年 03 月 11 日 14 时 30 分（北京时间）
2.地点：河南省洛阳市涧西区周山大道名门世家西元国际 16 幢 15 楼 1513 室；逾期送达的
或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
五、响应文件开启
1.时间：2024 年 03 月 11 日 14 时 30 分（北京时间）
2.地点：河南省洛阳市涧西区周山大道名门世家西元国际 16 幢 15 楼 1513 室。
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》网站
上发布， 招标公告期限为三个工作日。
七、其他补充事宜
1、本项目代理服务费按照《河南省招标代理服务收费指导意见》豫招协[2023]002 号文所
规定的收费标准。由成交人向采购代理机构缴纳。
2、供应商在参与本项目招标采购活动期间应及时关注相关网站获取相关澄清或变更等信息
（如果有）。
八、凡是对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1.采购人信息
名称：洛阳万通置业有限公司
地址：偃师市伊洛街道办事处迎宾路 86 号
联系人：袁先生
联系方式：0379-67676158
2.采购代理机构信息
名称：洛阳市筑佰工程管理有限公司
地址：中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区（高新）河洛路 215 号瑞泽大厦 420 室
联系人：王先生
联系方式：0379-65552317
3.项目联系方式
项目联系人：王先生
电话：0379-65552317
2024 年 02 月 27 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：洛阳万通置业有限公司
地 址：偃师市伊洛街道办事处迎宾路 86 号
联 系 人：袁先生
电 话：0379-67676158
电子邮件：/
招标代理机构：洛阳市筑佰工程管理有限公司
地 址： 中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区（高新）河洛路 215 号瑞泽大厦 420
室
联 系 人： 王先生
电 话： 0379-65552317
电子邮件： lyzb420@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com