天津市管道工程集团有限公司华电分公司2024年度物业保洁服务项目询价公告

本采购项目为天津市管道工程集团有限公司华电分公司2024年度物业保洁服务项目，资金来源为天津市管道工程集团有限公司华电分公司自筹。采购人为天津市管道工程集团有限公司华电分公司。项目已具备询价条件，现通过询价采购方式选择经营承包商。

一、项目概况

为实现物业社会化管理，提高职工工作环境水平。天津市管道工程集团有限公司华电分公司继续对物业保洁服务通过承包形式实施社会化管理。

二、项目服务要求

1、项目服务范围为：天津市管道工程集团有限公司华电分公司办公楼以及上述建筑物附属的院区等区域。

保洁人员日常工作为清理自己所辖区内的环境卫生，上岗时统一着装，具体服务内容及标准如下：

（一）各楼层公共区域的保洁内容及标准。

（1）拖扫地面，使地面无尘土、无水迹，无杂物。

（2）拖扫各楼层公共走道、楼梯，使其无尘土、无水迹，无杂物，每日擦拭楼梯扶手。

（3）擦拭各楼层公共区域内门窗，保持其干净清洁。

（4）打扫各楼层卫生间，使便池无异味、无污物；每日倾倒纸篓，并更换垃圾袋；每日拖扫卫生间内地面，使其无尘土、无水迹，无杂物；每日擦拭洗手池，使其无堵塞、无污物。

（二）办公室区域的保洁内容及标准。

（1）拖扫办公室地面，使地面干净、无水迹。

（2）倾倒办公室内纸篓，并更换垃圾袋。

（3）擦拭办公室门、窗户、窗台，保持其干净清洁。

（4）领导办公室办公家具需每日擦拭。

（5）每日8:30前做好办公室区域卫生。

（三）院区的保洁内容及标准

（1）清扫清运院内垃圾及残枝落叶，及时清扫积水和积雪，及时组织清理乱堆乱放的物品。

（2）清理花池、树丛内杂物，达到无垃圾、无积水，绿地内无果皮、塑料袋、饮料罐等杂物。

（3）清运1次垃圾箱内垃圾，每周清洁1次垃圾箱外表，使其无强烈异味，无垃圾外溢。

（四）物业服务方负责提供：

保洁工具、设备和保洁耗材（至少包括抹布、墩布、垃圾袋、洁洁灵、洁厕剂、专用清洁剂、消毒剂、玻璃水、空气清新剂）等，保洁耗材必须符合国家环保标准。

2、物业服务期限：2024年3月8日—2024年12月7日

3、项目服务要求符合天津市管道工程集团有限公司华电分公司管理标准。

4、人员配置要求（供参考）

5、天津市管道工程集团有限公司华电分公司：2名

保洁时间：6：00～17：00

三、报价人资格要求

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉。

2、营业执照经营范围需包含采购内容。

3、能开具正规的增值税发票。

四、评标办法

本次询价评标办法为综合评标法。评标分数实行百分制，其中商务报价部分占比40%，保洁服务评分占比60%。

评标小组组成：天津市管道工程集团有限公司华电分公司相关人员。

评分办法：

商务报价部分：

1、所有有效投标人的投标价格的算数平均值为评标基准价。

2、投标报价的偏差率计算方法：

3、（1）投标报价的偏差率为正时：

商务报价得分=40-偏差率×2；

（2）投标报价的偏差率为负时：

商务报价得分=40-偏差率×1；

保洁服务评分：

1、保洁制度评分满分12分。好为12～8分；较好为7～5分；一般为4～1分；差为0分。

2、保洁服务考核办法及工作细则的实用性和有效性评分满分12分。好为12～8分；较好为7～5分；一般为4～1分；差为0分。

3、工作人员编制配备的合理性评分满分12分。好为12～8分；较好为7～5分；一般为4～1分；差为0分。

4、管理规范性和合理性评分满分12分。好为12～8分；较好为7～5分；一般为4～1分；差为0分。

5、企业信誉度，具备相关保洁服务业绩证明（需提供服务合同复印件）评分满分12分。好为12～8分；较好为7～5分；一般为4～1分；差为0分。

五、其他要求

1、中标人不得转包，不得降低服务质量和要求；

2、提供的保洁质量要求，考核办法及工作细则，保洁服务固定人员数及人员主要简历情况，奖惩措施，保洁用具等方面内容的质量保证措施；

3、中标单位须在合同（协议）生效之日起3天内保证服务人员按要求到位并正常运转；

4、在获取询价文件后，应认真阅读，如有疑问要求澄清的，应在投标截止日前3天询问招标联系人。

六、招标控制价

本项目招标控制价为柒万元整。超过控制价为废标处理。

七、公告发布与报价报名截止时间

询价公告发布时间：2024年2月27日8时30分-2024年3月1日10时整

八、询价文件的获取

有意向参与本项目的投标人，请于2024年2月27日8时30分-2024年3月1日10时整（北京时间），持企业营业执照副本（原件）和经办人授权委托书及本人身份证（原件及复印件并加盖公章)，前往天津市管道工程集团有限公司华电分公司三楼综合办公室报名并获取询价文件。

九、报价文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、报价文件提交的截止时间：

2024年3月1日上午10:00（北京时间）

2、报价文件开启时间:

2024年3月1日上午10:00（北京时间）

3、开标地点

天津市管道工程集团有限公司华电分公司三楼综合办公室

十、项目联系人及联系方式

采购人：天津市管道工程集团有限公司华电分公司

地址：天津市红桥区海源道2号

联系人：刘晓琳

电话：136*****925