项目概况

朝阳区宣传文化中心物业管理服务采购项目采购项目的潜在供应商应在北京市朝阳区小黄庄前街建研凯勃办公楼1层获取采购文件，并于2024-03-11 13:30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：110*****210*********-XM001

项目名称：朝阳区宣传文化中心物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：295.2 万元（人民币）

最高限价：295.2 万元（人民币）

采购需求：

采购服务内容及用户需求：物业服务，详见招标文件

合同履行期限：一年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1）《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库【2011】181号）

2）《财政部关于开展政府采购信用担保试点工作方案》（财库【2011】124号）

3）《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）

4）《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库【2016】125号）

5）《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2017】141号）

6）关于信息安全产品实施政府采购的通知（财库【2010】48号）

3.本项目的特定资格要求：

（1）必须按照中华人民共和国公司法运作，具有法人资格并独立于采购人和招标代理机构；

（2）在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商，包括法人、其他组织、自然人；

（3）遵守国家有关法律、法规、规章和北京市及朝阳区政府采购有关的规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（4）必须具有依法缴纳社会保障的记录及依法纳税的记录；

（5）必须具有物业服务资质

（6）本项目不接受联合体投标；

（7）本项目只面对中小微企业；

（8）符合法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取采购文件

时间：2024-02-27至2024-03-05， ，每天上午09:30至12:00，下午13:30至16:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市朝阳区小黄庄前街建研凯勃办公楼1层

方式：

招标文件出售时间、地点：

1）领取招标文件时须持企业营业执照（经年检合格的营业执照副本原件及复印件）；法人授权委托书、法人和被授权人的身份证复印件及被授权人身份证原件（上述资料复印件均须加盖单位公章）。

2） 招标文件出售时间：自2024年2月27日到2024年3月5日，每天上午9:30–11:30；下午13:30–16:00(北京时间，节假日除外)；

3）招标文件出售地点：北京市朝阳区小黄庄前街建研凯勃办公楼1层；

4）招标文件售价：500元/本，售后不退。

售价：￥500元

四、响应文件提交

截止时间：2024-03-11 13:30（北京时间）

地点：北京市朝阳区小黄庄路5号建研院综合楼4层会议室

五、开启

时间：2024-03-11 13:30（北京时间）

地点：北京市朝阳区小黄庄路5号建研院综合楼4层会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

2024年宣传文化中心各办公区物业服务项目 竞争性磋商招标公告

“建研凯勃建设工程咨询有限公司”受“北京市朝阳区宣传文化中心”的委托，对其所需2024年宣传文化中心各办公区物业服务项目的下述服务进行竞争性磋商招标，欢迎合格投标人参加报价投标。

1．项目名称：2024年宣传文化中心各办公区物业服务项目

2. 项目编号：JYKB-*******

3．本项目财政预算金额：人民币贰佰玖拾伍万贰仟元整（￥*******.00元）

包号	分包内容	分包金额（万元）
第一包	朝阳文化馆、香河园地区文化中心及垡头地区文化中心物业服务	188.6
第二包	朝阳区规划馆保安服务	96.9
第三包	国声京剧艺术中心保安服务	9.7
总计	295.2

4. 采购服务内容及用户需求：物业服务

5.合格的投标人：

（1）必须按照中华人民共和国公司法运作，具有法人资格并独立于采购人和招标代理机构；

（2）在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商，包括法人、其他组织、自然人；

（3）遵守国家有关法律、法规、规章和北京市及朝阳区政府采购有关的规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（4）必须具有依法缴纳社会保障的记录及依法纳税的记录；

（5）必须具有物业服务资质

（6）本项目不接受联合体投标；

（7）本项目只面对中小微企业；

（8）符合法律、行政法规规定的其他条件。

6. 评标办法和评标标准：综合评分法

7．招标文件出售时间、地点：

1）领取招标文件时须持企业营业执照（经年检合格的营业执照副本原件及复印件）；法人授权委托书、法人和被授权人的身份证复印件及被授权人身份证原件（上述资料复印件均须加盖单位公章）。

2） 招标文件出售时间：自2024年2月27日到2024年3月5日，每天上午9:30–11:30；下午13:30–16:00(北京时间，节假日除外)；

3）招标文件出售地点：北京市朝阳区小黄庄前街建研凯勃办公楼1层；

4）招标文件售价：500元/本，售后不退。

8．本项目答疑会时间：本项目不设答疑会

9．投标截止时间及开标会开始时间：2024年3月11日下午13：30；

投标文件于开标当日投标截止时间之前送至开标地点，逾期送达不予不接受。

10．投标文件递交及开标地点：北京市朝阳区小黄庄路5号建研院综合楼4层会议室

11．采购人：北京市朝阳区规划艺术馆

采购人地址：北京市朝阳区朝阳公园东5门内

12．招标代理机构：建研凯勃建设工程咨询有限公司

招标代理机构地址：北京市朝阳区小黄庄前街建研凯勃办公楼1层

联系人：赵工 电话：185*****312

建研凯勃建设工程咨询有限公司

2024年2月27日

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市朝阳区宣传文化中心机关　　　　　

地址：　　　　　　　　

联系方式：徐宁,010-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：建研凯勃建设工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：　　　　　　　　　　　　

联系方式：邵工，********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：邵工

电　话：　　********