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编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
1	物业服务内容及质量标准:委托管理事项合同约定的项目人员编制包括:固定岗保安1名、固定岗保洁1名、厨师1名的人员管理工作，根据项目岗位需求，做好项目人员招聘面试、试用期考核、转正等工作；根据新员工培训工作计划，开展新员工岗前培训，确保项目服务平稳过渡；根据项目人员培训计划，每月分别开展一场员工业务技能培训和安全教育培训，提升员工业务服务技能和安全责任意识，提高项目服务水平；积极组织项目秩序维护员参加保安证、构建筑消防安全员证等资质考试；定期组织员工作例会，及时了解员工思想动态，协调解决员工作困难，积极创造良好工作氛围。环境卫生物业管理区域内，做好包括项目出入口周围(门前三包区域范围)、室外环境公共场所(含绿化区域、停车场等)及各类设施、室内各建筑物大堂、楼层平台、楼梯、走廊、通道、办公室/会议室、卫生问等区域卫生清洁，办公室的室内清洁每天不少于1次，会议室每周的室内清洁不少于2次，办公室及厨余垃圾的收集、清理，每周清扫下水道至少一次，每月清理楼顶天台至少两次，物业管理区域内卫生消杀(灭四害)，每个月消杀一次，消杀范围包括洗手间、楼道、楼梯、办公室、外围停车场、绿化带等区域。	物业服务内容及质量标准:委托管理事项合同约定的项目人员编制包括:固定岗保安1名、固定岗保洁1名、厨师1名的人员管理工作，根据项目岗位需求，做好项目人员招聘面试、试用期考核、转正等工作；根据新员工培训工作计划，开展新员工岗前培训，确保项目服务平稳过渡；根据项目人员培训计划，每月分别开展一场员工业务技能培训和安全教育培训，提升员工业务服务技能和安全责任意识，提高项目服务水平；积极组织项目秩序维护员参加保安证、构建筑消防安全员证等资质考试；定期组织员工工作例会，及时了解员工思想动态，协调解决员工作困难，积极创造良好工作氛围。环境卫生物业管理区域内，做好包括项目出入口周围(门前三包区域范围)、室外环境公共场所(含绿化区域、停车场等)及各类设施、室内各建筑物大堂、楼层平台、楼梯、走廊、通道、办公室/会议室、卫生问等区域卫生清洁，办公室的室内清洁每天不少于1次，会议室每周的室内清洁不少于2次，办公室及厨余垃圾的收集、清理，每周清扫下水道至少一次，每月清理楼顶天台至少两次，物业管理区域内卫生消杀(灭四害)，每个月消杀一次，消杀范围包括洗手间、楼道、楼梯、办公室、外围停车场、绿化带等区域。	1	253,90	项

广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点议价采购公告
定点议价采购公告
珠海市香洲区残疾人联合会采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：珠海市香洲区残疾人联合会物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1083490
（三）预算金额：253,900.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单价
控制单价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
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1
物业服务内容及质量标准:委托管理事项合同约定的
项目人员编制包括:固定岗保安1名、固定岗保洁1
名、厨师1名的人员管理工作，根据项目岗位需
求，做好项目人员招聘面试、试用期考核、转正等
工作；根据新员工培训工作计划，开展新员工岗前
培训，确保项目服务平稳过渡；根据项目人员培训
计划，每月分别开展一场员工业务技能培训和安全
教育培训，提升员工业务服务技能和安全责任意
识，提高项目服务水平；积极组织项目秩序维护员
参加保安证、构建筑消防安全员证等资质考试；定
期组织员工工作例会，及时了解员工思想动态，协
调解决员工工作困难，积极创造良好工作氛围。环
境卫生物业管理区域内，做好包括项目出入口周围
(门前三包区域范围)、室外环境公共场所(含绿化区
域、停车场等)及各类设施、室内各建筑物大堂、楼
层平台、楼梯、走廊、通道、办公室/会议室、卫生
问等区域卫生清洁，办公室的室内清洁每天不少于
1次，会议室每周的室内清洁不少于2次，办公室及
厨余垃圾的收集、清理，每周清扫下水道至少一
次，每月清理楼顶天台至少两次，物业管理区域内
卫生消杀(灭四害)，每个月消杀一次，消杀范围包
括洗手间、楼道、楼梯、办公室、外围停车场、绿
化带等区域。
物业服务内容及质
量标准:委托管理事
项合同约定的项目
人员编制包括:固定
岗保安1名、固定岗
保洁1名、厨师1名
的人员管理工作，
根据项目岗位需
求，做好项目人员
招聘面试、试用期
考核、转正等工
作；根据新员工培
训工作计划，开展
新员工岗前培训，
确保项目服务平稳
过渡；根据项目人
员培训计划，每月
分别开展一场员工
业务技能培训和安
全教育培训，提升
员工业务服务技能
和安全责任意识，
提高项目服务水
平；积极组织项目
秩序维护员参加保
安证、构建筑消防
安全员证等资质考
试；定期组织员工
工作例会，及时了
解员工思想动态，
协调解决员工工作
困难，积极创造良
好工作氛围。环境
卫生物业管理区域
内，做好包括项目
出入口周围(门前三
包区域范围)、室外
环境公共场所(含绿
化区域、停车场等)
及各类设施、室内
各建筑物大堂、楼
层平台、楼梯、走
廊、通道、办公室/
会议室、卫生问等
区域卫生清洁，办
公室的室内清洁每
天不少于1次，会议
室每周的室内清洁
不少于2次，办公室
及厨余垃圾的收
集、清理，每周清
扫下水道至少一
次，每月清理楼顶
天台至少两次，物
业管理区域内卫生
消杀(灭四害)，每个
月消杀一次，消杀
范围包括洗手间、
楼道、楼梯、办公
室、外围停车场、
绿化带等区域。
1
253,900 项
（五）议价发起时间：2024年02月28日
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
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合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：陈小玉 2229907
采购单位：珠海市香洲区残疾人联合会
2024年02月28日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com