南京市高淳区新城意象房地产开发有限公司管理人

关于公开招募物业管理机构的公告

南京市高淳区人民法院根据江苏业峰建设工程有限公司的申请于2024年1月2日裁定受理南京市高淳区新城意象房地产开发有限公司（以下简称“高淳新城意象公司”）的破产清算一案，并于2024年1月31日指定江苏友诚律师事务所为高淳新城意象公司的管理人。为保障全体债权人的合法权益、确保债务人财产价值最大化，管理人拟对外公开招募物业管理机构，现将有关事项公告如下：

一、物业基本情况

位于南京市高淳区滨湖大道163号（星湖商业街），项目总占地面积约36亩，总建筑面积约为5万平米，最终管理面积以实际情况确定。

二、物业管理工作内容

1.负责对商业街各类建筑和基础设施的养护、维修及治安、公共卫生、道路、绿植和环境容貌等项目的整治、维护和修缮；

2.负责商业街秩序维护服务，包括但不限于人员出入管理、监控管理、车辆管理、消防管理、卫生防疫、应急管理、大型活动保障服务等；

3.提供会务服务，病虫害的防治服务，园林绿化服务，室内外装饰工程，智能化系统工程服务；

4.配合管理人开展经营商户的管理工作；

5.由人民法院或管理人要求办理的其他相关事宜。

三、报名条件

1.具备独立承担民事责任的能力，系依法成立的物业管理公司，且经营范围内明确包含物业管理服务及会务服务；

2.具备成熟、完善的管理体制；

3.近三年无重大违法、经营异常记录；

4.与本破产案件无利害关系；

5.有类似破产企业财产接管服务经验的优先。

四、报名材料

1.报名机构简介（包含企业法人营业执照副本复印件、法定代表人的身份证明文件及身份证复印件、授权委托书原件及受托人身份证复印件、联系方式）；

2.报价标准；

3.物业管理方案、工作计划；

4.书面承诺：与本案无利害关系；在管理人要求的时间内完成到岗、接管等各项工作。

五、选任方式

1.报名截止后，管理人将根据报名机构提交的材料进行审查，将综合考虑各报名机构的专业能力、所在区域和报价等，择优确定两家物业管理机构作为首选和备选机构。

2.本次招募旨在通过公开渠道招募到意向的物业管理机构，推进破产案件的破产清算程序，正式完成委托后报南京市高淳区人民法院备案。

六、报名时间及报名材料提交方式

报名时间自本公告发布之日起至2024年3月3日17时。报名机构须于该期限内将盖章的书面报名材料扫描为PDF格式发送到管理人电子邮箱（**********@qq.com），并注明联系人及联系方式，同时将原件邮寄至管理人处（通信地址:南京市鼓楼区清江南路19号南大苏富特科技创新园2号楼10层，江苏友诚律师事务所，联系人：孙律师；联系电话：159*****955）。

对于报名未入选的物业管理机构，管理人不再另行通知，报名材料不予退还。

七、说明

1.本次招募的物业管理机构目的是保证破产清算阶段管理人妥善接管和处理债务人财产。当破产程序终结，债务人注销或者债务人进行重整时，是否继续聘用本次招募的物业管理机构由后续合法权利人决定。

2.本公告的有关内容是基于管理人工作所了解的情况而作出的事实陈述，报名机构除参考本公告外，须做好相应的尽职调查工作，自行判断和自担风险，管理人对本公告内容不承担瑕疵担保责任。

2.本公告的最终解释权归管理人，管理人有权根据物业管理招募进程调整招募条件、流程。

特此公告。

南京市高淳区新城意象房地产开发有限公司管理人

二〇二四年二月二十八日