详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
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中兴商业内、外高空清洁服务项目竞争性谈判招标公告
(招标编号：ZXSY2024-01一003)
项目所在地区：辽宁省，沈阳市，和平区
一、招标条件
本中兴商业内、外高空清洁服务项目己由项目审批/核准/各案机关批准，项目
资金来源为白筹资金16,171万元，招标人为中兴
沈阳商业大厦（集团）股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为
其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目招标范围为主楼和方城涉及内、外高空保洁区域：楼外立面
清洗（含窗体）、室内观光梯井道（钢结构）、中庭层间立面、超高绿植、装
饰熊、各层棚面空请口、检修口、指示牌、挡烟垂壁、方城1层VIP电梯前室及
北侧转门内商场理石等部位清洁服务。
范围：本招标项日划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)中兴商业内、外高空清洁服务项目：
三、投标人资格要求
(001中兴商业内、外高空清洁服务项目)的投标人资格能力要求：企业具有独立
法人资格，提供有效的营业执照复印件，营业执照经营范围具有清洗、清洁等
相关服务（注册时间不得低于5年）：
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年02月29日10时00分到2024年03月07日16时00分
获取方式：投标单位按照招标公告的资质要求，按顺序整理相关资质材料
加盖公章，制作为单一P吓文件（材料内容及印章须清晰可辨），发送至邮箱
zbegzx@zhongxingsy.com),同时电话告知招标联系人（李增楠
15799872429)，未告知的视为无效邮件。资质材料文件名格式为投标单位名称
+招标项目名称+单位联系人姓名+单位联系人电话（例：*单位资质*棒项目材
姓名电话号码)，报名（接收资质文件）截止时间2024年3月6日16时。投标
单位资质经审核通过，交纳招标文件资料费300元人民币（招标文件资料费售出
不退收款单位：中兴
沈阳商业大厦（集团）股份有限公司，开户行：中国工商银行沈阳南站支行，
账号：3301002009225001608)，交纳完成后电话告知招标联系人，成为合格投
标单位，获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年03月08日13时30分
递交方式：沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年03月08日13时30分
开标地点：沈阳市和平区太原北街86号主楼九楼903室
七、其他
服务内容及标准
(一)服务内容：主楼和方城涉及内、外高空保洁区域：楼外立面清洗（含窗
体)、室内观光梯井道（钢结构）、中庭层间立面、超高绿植、装饰熊、各层
棚面空调口、检修口、指示牌、挡烟垂壁、主楼观光梯背侧（外呼键立面）理
石、方城1层VP电梯前室及北侧转门内商场理石立而等部位清洁服务。
(二)服务范围
详见附件
(三)服务标准
1.项目完工后，由我公司组织验收，并以我公司检验为准。中标人在完工后进
行自检，自检合格后向我公司报验。我公司在接到中标人报验通知后，当日进
行验收，双方需填写验收单并签字确认。
2验收达到约定的质量标准方为合格，对验收不合格部分，中标人负责无偿进
行返工，直至达到质量标准为准。否则我公司有权解除合同并要求中标人承担
违约责任。
3.如中标人服务期间发生人员伤亡或财产损害的，我公司有权拒绝通过验收，
并且延迟给付款项直至人员伤亡或财产损害的全部纠纷处理完毕，
服务要求
(一)内高空
依照先上后下原则，优先清理棚面，顺次墙面、地面。具体材质表面清洁流程
如下：
1,中庭包柱理石、玻璃等光洁表面
()湿毛巾表面除尘。
(2)湿毛巾加清洁剂表面涂匀，等待5分钟。
(3)半潮湿毛巾表面擦拭3港（每次投洗）。
(④)清理地面。
2.大白乳胶漆
(1)扫帚先棚后墙扫灰2遮。
(2)墙角、棚角扫蛛网。
(3)灰尘落地工完场清
3.清洁标准
(1)非光洁表面目视无灰尘、无蛛网、无积垢
(2)光洁表面无尘、无指印、无水痕。
(3)清洁柳、虚光灯带立沿落地的灰尘清理干净，地面目视无灰尘
(二)外高空
1.建筑外立面理石、饰面砖、陶土板
()水枪打湿。
(②)刷子蘸清洁剂清除表面固体污物
(3)水枪清洗2遍.
2.建筑外立面窗体
(1)工具除渍、除油漆残留滴
(2)涂水器加清洁剂。
(3)工具净面
3.清洁标准
()建筑立面表面无灰尘、无污物、无积垢
(2)窗体表面无尘、无指印、无水痕。
其他要求
(一)中标人需为服务人员投保足额的人身意外险。
(仁)服务人员必须具备高处作业操作证，进场服务前提供服务人员的高处作
业操作证，如中标人未能提供，我公司有权要求中标人进行人员更换。
(三)因中标人原因造成中标人人员、我公司人员或任何第三人人身或财产安
全事故，一切事故责任和损失赔偿均由投标人承担。
合同期限
内高空：2024年3月22日至2024年4月12日：外高空：2024年3月22日至2024年4
月27日。如遇风（风力≥5级）、雨天气，双方签字确认，工期顺延。
付款方式
清洁服务结束并经我公司验收合格后，我公司向中标人一次性支付合同总价的1
00%.
现场考察
(一)考察和答疑地点：沈阳市和平区太原北街86号主楼楼903室。
(二)考察时间：北京时间2024年3月4日10时。
(三)联系人及联系方式：吴思奇15002437475。
(四)现场情况以现场考察为准，因投标人自身原因未参与现场考察的，视为
已考黎。
评标办法
本次评标分三轮报价。投标文件中的报价为第一轮报价，第二轮和第三轮为现
场报价，需现场填报报价单。第一轮和第二轮报价后均公布最低价（不公布报
价单位)。如果有效投标供应商超过5家（包含5家），则第二轮报价后保留价
格最低的四家供应商进入第三轮报价：若有效投标供应商小于5家，则第二轮报
价后保留价格最低的三家供应商进入第三轮报价。供应商每轮报价不能高于本
单位上一轮报价，香则投标保证金不予退还（评标现场我公司补充招标内容的
除外)。评标结果按照最后报价由低到高排序，取排名靠前的两家供应商进行
最终议价。
本项目投标保证金为3000元人民币。本项目最高限价为161710元人民币
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中兴一
沈阳商业大厦（集团）股份有限公司审监法务部，
九、联系方式
招标人：中兴一沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
地址：沈阳市和平区太原北街86号
联系人：李增楠
电话：15799872429
电子邮件：zbegzx@zhongxingsy..cm
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项
(签名)
招标人或其招标代理机
,(盖章)
附件
一、内高空服务项目
序号
项目
单位
数量备注
主楼
】主楼观光梯外壁玻璃、框架及附着物部
3
2
主楼观光梯并道墙面、门内壁及外立
个
3
面理石
142.56
主楼观光梯两侧前支撑1
根
2
60
3层立柱理石及大自
4中庭人造棕稠树绿植
4
5
主楼中庭2
1617.4
7层层间立面大白及灯带饰面板
6
主楼1-7层卖区公共通道空调风口
个
688
247.68
7
主楼1-7层卖区虚光灯带立沿
50
8主楼1-7层挡烟垂壁
m2
368.64
9主楼1-7层卖区公共通道烟感
项
1
10主楼1-7层指示牌
项
1
11主楼观光稀督侧（外呼健立面）理石
项
1
二方城
】方城理光梯外酰玻璃、框架及附着物
部
3
2方城观光梯3-7层钢结构
项
3方城观光梯8-10层钢结构及饰面灯箱
项
1
4
方城1
个
302
8层卖区、餐饮公共通道空调风口
108.72
0.6×
0.6
5方城1-8层卖区虚光灯带立沿
50
6方城伤1-8层档阀垂酵
50
方城1-8层卖区公共通遭烟感
1
8方城1-8层指示牌
项1
9
方城1层VIP电梯前室及北侧转门内商
1
场理石立面
项
三连意
1
连廊中庭装饰懒（上身及下肢
项
1
2连廊2-8层卖区公共通道空调风口
个25
9
3连廊2-7层卖区公共通道烟感
1
4连廊2-8层卖区公共通道指示牌
项
1
二、外高空服务项目
序号
项目
单位面积
备注
一主楼外墙饰面
理石、饰面砖
1
裙楼东
m2
3872.28
2
塔楼东
m2
1585.13
3
裙楼南
m2
3205.26
4
塔楼南
m2
1585.13
5
裙楼西
m2
2988.04
6
塔楼西
m2
1585.13
7
裙楼北
m2
1678.95
8
塔楼北
m2
1585.13
二
主楼飘密皲璃
铝合金框架、单反玻璃
裙楼东
m2
1930.62
2
塔楼东
m2
608.9
3
裙楼南
m2
1147.49
4
塔楼南
m2
608.9
5
裙楼西
m2
1490.45
6
塔楼西
m2
608.9
裙楼北
2
495.2
8
塔楼北
2
608.9
方城外墙饰面
理石、陶土板
楼东
2
2057.59
2楼南
m2
2780.71
3楼西
2
2537.37
4
楼北
2
2708.77
四方城飘密玻璃
铝合金框架、单反玻璃
1
楼东
813.48
2
楼南
2
1997.48
3
楼西
2
1466.26
4
楼北
2
2009.25
五主楼雨搭
2
462
合计
2
42417.32
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com