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2024 年度社会化保障物业管理选取项目（二次）竞争性谈判公告
（招标编号：2024-JKFWZD-F3001）
项目所在地区：河南省
一、招标条件
本 2024 年度社会化保障物业管理选取项目（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为/。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)2024 年度社会化保障物业管理选取项目（二次）;
三、投标人资格要求
(0012024 年度社会化保障物业管理选取项目（二次）)的投标人资格能力要求：详见公
告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 29 日 09 时 00 分到 2024 年 03 月 04 日 17 时 00 分
获取方式：本项目采取网上发售方式。报价供应商采取发送电子邮件方式递交报名资料，
邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代
表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用 A4 纸幅面，将申领材料加盖企业鲜章，按顺序制
作成 1 个 PDF 格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 08 日 09 时 30 分
递交方式：河南保利招标咨询有限公司开标室（郑州市高新区迎春街企业总部基地二期
72 号楼 10 楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 08 日 09 时 30 分
开标地点：河南保利招标咨询有限公司开标室（郑州市高新区迎春街企业总部基地二期
72 号楼 10 楼）
七、其他
我部委托河南保利招标咨询有限公司组织本项目进行竞争性谈判采购，采购资金已全部
落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判报价。
一、项目名称
项目名称：2024 年度社会化保障物业管理选取项目（二次）
二、项目编号
项目编号：2024-JKFWZD-F3001
代理编号：HNBLZB-2024-0112
三、项目概况
1．招标内容：本次招标为 2024 年度社会化保障物业管理选取项目，物业管理范围包括环境
卫生管理服务、绿化养护服务、2 号院及 3 号院院内锅炉房供暖设备运行服务、房屋设施零
星维修以及抢修等。
2．服务期限：一年。
3．质量要求：符合国家和行业现行的服务规范和标准，满足采购人要求。
4．服务地点：商丘市梁园区。
5．入围商家数量：1 家。
四、报价供应商资格条件
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资独资企业或外资控股企业（外
资控股企业，是指中国境外的股东出资额或者持有股份占公司股本百分之五十以上的企业）。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一
包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售
型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，
也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲
关系。
（四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚
期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。
（五）供应商须提供《军队采购网》供应商库入库证明网页截图(在《军队采购网》
（www.plap.mil.cn）完成军队供应商注册并完善相关信息)，没有入库的供应商将被取消投
标资格。
（六）本项目不接受联合体报价。
五、谈判文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：2024 年 2 月 29 日至 3 月 4 日，每日上午 09:00 至 11:30，下午 14:30 至 17:00
（北京时间）。
（二）申领谈判文件时需提供以下资料：
1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；
2.法定代表人资格证明书；
3.法定代表人授权书；
4.非外资独资企业或外资控股企业的书面声明（格式自拟，企业提供；事业单位、军队单位
不需要提供）；
5.报价供应商主要股东或出资人信息（企业提供在“全国企业信用信息公示系统”中查询打
印的相关材料(需包合公司基本信息、股东信息及股权变更信息；事业单位、军队单位不需
要提供）；
6.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严
重失信行为记录名单，未被列入军队供应商暂停名单，未在军队采购供应商失信名单禁入处
罚期内的承诺书。
（三）申领方式
本项目采取网上发售方式。报价供应商采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项
目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联
系方式；邮件附件：需采用 A4 纸幅面，将申领材料加盖企业鲜章，按顺序制作成 1 个 PDF
格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。
报名材料审核未通过的，代理机构将以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时
间内重新提交材料；报名材料审核通过的，代理机构将按要求向供应商发送《围标串标和虚
假投标告知书》，代理机构在收到供应商的反馈后发送报价文件。代理机构邮箱：
baolizb@163.com。
谈判文件售价：200 元/份，售后不退。文件费缴纳账户为（缴纳时请备注供应商名称）：
单位名称：河南保利招标咨询有限公司
开户银行：郑州银行股份有限公司金水东路支行
银行帐号：938300020102040973
六、报价文件递交开始和截止时间及地点、方式
（一）报价文件递交开始时间：2024 年 3 月 8 日 9 时 00 分（北京时间）。
（二）报价文件递交截止时间：2024 年 3 月 8 日 9 时 30 分（北京时间）。
（三）报价文件递交地点：河南保利招标咨询有限公司开标室（郑州市高新区迎春街企业总
部基地二期 72 号楼 10 楼）。
报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场递交报价文件，不接受邮寄等其他方式。
七、谈判时间、地点
（一）谈判时间：2024 年 3 月 8 日 9 时 30 分（北京时间）。
（二）谈判地点：河南保利招标咨询有限公司开标室（郑州市高新区迎春街企业总部基地二
期 72 号楼 10 楼）。
八、公告发布的媒介
本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）、《中国招标投标公共服务平台》、
《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。
九、采购机构联系方式
联 系 人：/
办公电话：/
移动电话：/
传 真：/
十、代理机构联系方式
代理机构：河南保利招标咨询有限公司
代理机构地址：郑州市高新区迎春街企业总部基地二期 72 号楼 10 楼
联系地址：郑州市高新区迎春街企业总部基地二期 72 号楼 10 楼
联 系 人：曹樱淋
电 话：18638607193
邮 箱：baolizb@163.com
开户名称：河南保利招标咨询有限公司
开户银行：郑州银行股份有限公司金水东路支行
账 号：938300020102040973
十一、监督部门联系方式
项目监督人：毕先生
办公电话：/
移动电话：18637002882
十二、征集线索
根据采购机构相关文件要求，现向公众公开征集围标串标和虚假投标问题线索，征集时间不
限于公示期。征集反映的问题可向相关采购管理部门反馈，征集联系人：周助理，联系方式：
18737073377。征集反映的线索、核查发现的问题，一经查实，将严格按照相关违规处罚程
序，组织约谈申辩、知情告知，从严从速提出处罚意见。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：/
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：河南保利招标咨询有限公司
地 址： 郑州高新技术产业开发区迎春街企业总部基地二期 72 号楼 10 楼
联 系 人： 曹樱淋
电 话： 18638607193
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）