一、项目概述

为深入贯彻落实《国务院关于印发〈“十四五”残疾人保障和发展规划〉的通知》（国发[2021]10号）精神，根据中国残联、国家发改委等六部门联合下发的《基层残疾人综合服务能力建设“十三五”实施方案》(残联发[2016]53号)和《民政部人力资源社会保障部国家卫生计生委中国残联关于印发<残疾人服务机构管理办法>的通知》(民发[2018]31号)等文件要求，结合巴州区实际，现拟以巴州区残疾人服务中心对外租赁的方式招商引进一家康复医疗机构，更好地为全区残疾人提供康复、托养等服务。

二、招商内容

1、基本内容

本次招商项目位于巴州区巴州大道615号，建筑面积*****㎡，其中对外招商的可用面积约7000㎡。中标商通过租赁巴州区残疾人服务中心开展业务，从事医疗服务所需的审批手续由中标商自主按规定申请办理，相关经营活动自主管理，自负盈亏。

2、前景分析

巴州区目前有残疾人5万余人，其中持证残疾人2万余人。服务中心所在地理位置较好，交通方便，辐射范围大。预计每年有3万余人次的残疾人需要医疗、康复、托养等综合性服务，具有很大的医疗、康复需求。

3、硬件条件

招标方提供七层框架式混凝土办公楼7000㎡，停车场约1500㎡ ，合格电梯三部，花园绿化约2000㎡，车辆门禁安防系统一套，消防系统一套，具体数据以相关证件为准。

4、投资要求

建设营运资金由中标商自筹，相关投入必须保证入驻机构在一年内正常运行。

5、合同期限及租赁标准

巴州区残疾人服务中心出租期限不超过20年，期满后如继续租赁，可在同等条件下优先。租金标准以有资质的评估公司评定的租金为准，每三年重新评定一次，具体条款在招商协议中明确。

6、保证金缴纳。

中标商在收到中标确认书后，须在5个工作日内向巴州区财政指定账户缴纳200万元履约保证金，后期按招商协议约定条款退款。

三、资质要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招商活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.根据招商项目提出的特殊条件：

7.1.招商申请人须是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人的二级及以上标准设置的康复类专业康复医疗机构。

7.2.招商申请人须开展康复医疗或从事残疾人托养管理1年以上。

7.3.本次招商不接受联合体。

7.4.信用要求：

在本次招商活动截止时间前，招商申请人（含其不具有独立法人资格的分支机构）不得存在下列有效情形：

（1）招商申请人被人民法院列入失信被执行人的；

（2）招商申请人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

招商申请人的信用状况评审时依据下述查询平台（网址）发布的信息：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）。

四、报名事项

1.凡有意参加本项目招商申请人持单位委托书于2024年2月29日至2024年3月6日08:30- 16:30（北京时间，法定节假日除外）在四川恒嘉工程咨询有限公司（四川省巴中市巴州区黄家沟国际商贸城美食街2栋302号）报名并现场获取招商文件。

联系人：董先生

联系电话：0827-*******

地址：四川省巴中市巴州区黄家沟国际商贸城美食街2栋302号。

2.报名须携带的资料：请携带营业执照或所从事行业的相关资格证及授权委托书(并加盖公章)等有关资料报名。

3.招 商 方：巴中市巴州区残疾人联合会

联 系 人： 赖女士

联系方式： 0827-*******

地 址：巴中市巴州区巴州大道615号

注：招商文件售价：人民币300元/份（招商文件售后不退, 投标资格不能转让）。