中社经联社六合围农用地上一轮承租期于2024年2月5日期满，为保护农村集体资产所有者和经营者的合法权益，进一步规范我村集体经济组织资产资源交易行为，确保我村集体资产交易过程公平、公开、公正。根据相关法律法规和政策，经村党委会提议、村“两委”会研究商议、报镇党委会审批，村党员代表大会审议，于2024年2月2日提交经联社成员代表大会票决通过拟将到期农用地承包经营权发包给本村村民。结合我村实际情况，现就我经联社农用地出租进行招投交易，特制定本竞投交易方案：

一、竞投六合围农用地标号及面积（详见交易项目明细表）。

二、经营范围及租赁期限：

六合围农用地只限用于种养（不得对所租赁的农用地进行任何形式破坏，不得私自改变用地性质、禁止饲养牛蛙）；租赁期限为4年，时间自合同签订之日起至2027年12月31日止（承包期不足4年按4年计）。

三、收取租金方式：

4年的租金分二次收取。第一次于中标成交签订租赁合同时中标方应缴纳2024年和2025年二年租金，第二次于2026年元旦中标方应缴纳经联社2026年和2027年二年租金。

四、竞投资格：

本次可参加竞投者为有意从事种养、年满18周岁且具有完全民事行为能力的村民。原尚欠村经联社各项款项的，在缴交易保证金前须还清以前各项欠款后方可作为竞投标人资格，否则不能作为竞投标人的资格。

五、竞投方式及中标条件：

本次竞投采用一次性书面现场报价竞投形式，发租方设置竞投底价和封顶价，投标报价最高者中标，原租户具有最高价优先承租权。竞投人投标报价的金额在底价至封顶价格范围内，低于底价或超过封顶价格的该标无效（详见交易项目明细表）。若投标报价最高的二人或多人中没有原租户，则采取抽签的方式确定竞得人并以最高投标报价成交，若只有1人参与竞标，则以不低于底价的价位成交。

六、交易保证金：

有意竞投者应在经联社实施交易方案规定截止时间内，到村委会缴交每一个参标号的交易保证金5000.00元。交易结束后，非中标的，在3个工作日内，到经联社办理交易保证金退款手续（不计利息）。中标的，在现场签订《成交确认书》，在5个工作日内与经联社签订农用地租赁合同书（详见六合围农用地租赁合同书）。并退回已缴交易保证金（不计利息）。如中标人在5个工作日内没有到村经联社签订租赁合同的，经联社将视为其违约并没收其交易保证金。

按标号缴纳的交易保证金只能用于报名登记标号进行竞投，不能参加其他标号的竞标。

七、投标报名：

1．报名时间：2024年2月28日 -3月1日共3天，（上午9:00-11：00，下午2：30-4：30）

2．报名地点：中社村委会

3．竞投人需携带本人身份证、户口薄原件及复印件

4．中社经联社开具的交易保证金（5000.00元）收据

5．填写竞投申请书

八、信息发布：

本公告在汕头市澄海区盐鸿镇农村集体资产资源管理网和中社村务公开栏同时发布。

九、开标时间、地点：

1.竞投时间：2024年3月4日上午9：00开始。

2.竞投地点：中社村委会三楼会议厅。

十、其他事项：

1.竞投人应于竞投前30分钟到竞投地点签到验证。

2.本次竞投不接受邮寄、电子邮件以及口头竞投申请和报价。

十一、本交易方案最终解释权归中社经联社。

十二、联系方式 ：

联系单位：澄海区盐鸿镇中社经济联合社

联系人：郑锦义

联系电话：0754-********（工作日上班时间）

135*****638

中社经济联合社

2024年2月20日

中社经联社六合围农用地租赁交易明细表