招标公告
瀛洲·梧桐里项目 A5#楼-A11#楼、B4#楼-B5#楼、配电房、水泵房、南入口门卫及DX轴和DY轴之间后浇带以北的地下室标段工程监理
编号：****************-BE-001
1.招标条件
本招标项目瀛洲·梧桐里项目已由海州区经济信息化与发展改革局以（立项批文号：海经发投发[2016]32号）批准建设，招标人为连云港梧桐里置业有限公司，招标代理机构为江苏大洲工程项目管理有限公司，建设资金自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的A5#楼-A11#楼、B4#楼-B5#楼、配电房、水泵房、南入口门卫及DX轴和DY轴之间后浇带以北的地下室标段监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：连云港市海州区浦南镇迎春花路南、梧桐北路东地块。
2.2 工程规模：总建筑面积约为48495m2。
2.3 招标范围：施工及保修阶段的“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任。
2.4 监理服务期：施工工期720日历天，具体与施工期同步，竣工验收与缺陷责任期阶段监理服务期24个月并配合至审计结束。
2.5 监理合同估算价：建安费用暂按9000万元。最高限价：118.88万元。
2.6 标段划分：一个标段
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质；
3.5本次招标 不接受 联合体投标。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：具有上岗证书，不少于2人（基本专业要求为土建1人、电气1人）；
3.8本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：经过监理业务培训合格后，不少于2人（基本专业要求为土建1人、电气1人）；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程执行连建质【2007】573号文和苏建建管（2014）100号文。连建质【2007】573号文规定：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。
3.10 其它要求：
1、根据连建质[2007]551号文规定，外省市企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过；
2、依据连建管〔2011〕101号文的要求，投标人须在投标文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应资格的从业人员。
3、中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。
4、本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2015〕16号执行。
投标企业及项目总监无市场不良行为、项目总监无在监工程等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。市场不良行为以江苏省建设工程招标网公布为准。（格式详见招标文件附件）
投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺,以江苏省建设工程招标网公布为准。（格式详见招标文件附件）
5、投标单位不得存在下列情形之一：
A、为招标人的附属机构（单位）；
B、为本标段提供招标代理服务的；
C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
F、法律法规规定的其它情形。
6、本工程执行苏建建管〔2014〕701号文，投标单位拟报项目监理机构主要管理人员必须为本单位正式职工，提供近6个月（2015年10月--2016年3月）由当地社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。
本工程项目监理机构主要管理人员最低配备标准：
项目总监：1人，专业监理工程师：2人（土建1人、电气1人），其他监理人员：2人（土建1人、给排水1人）。
3.11 符合法律法规规定的其它要求。
本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，企业营业执照、组织机构代码证、企业资质等级证书、项目总监资质证书、项目监理机构主要管理人员岗位证书、拟报项目监理机构主要管理人员社保缴纳证明、业绩证明等须扫描上传到诚信库中，评委审查一律以诚信库的资料为评标依据；诚信库中无法上传的资料，如授权委托书、无在监工程承诺、无市场不良行为承诺、无行贿犯罪行为承诺、省外或市外企业资质核验书、保证金缴纳收据等应扫描上传于投标文件中并作为评标依据，不再接收和查看书面原件(授权委托书、法人或授权代理人身份证、投标保证金收据除外）。请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。只有满足以上条件，资格审查才能合格。
4.评标办法： 综合评估法

评分标准
条款号 条款内容 编列内容
2.2.1 分值构成
(总分100分) 投标报价： 40 分
监理方案： 24 分
项目管理机构： 24 分
拟投入现场的设备、检测仪器等： 8 分
类似工程业绩： 4 分
投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
2.2.2 评标基准价计算方法 □方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。
□ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。
□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。
K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为 95%、96%、97%、98%。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
■方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2。
Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%，15%,20%,25%,30%; Q1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。
最高投标限价B=118.88万元
评标委员会在评标报告签字后，方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
条款号 评分因素 评分标准 分值
2.2.3 投标报价（40分） 投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%，扣减0.2分；投标报价每低于评标基准价1%，扣减0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分；监理费以万元计，监理取费小数点保留2位，第3位四舍五入。 40分
监理方案
（24分） 质量控制方案 有具体控制措施及方法 3分
进度控制方案 有具体控制措施及方法 3分
投资控制方案 有具体控制措施及方法 3分
安全控制方案 有具体管理措施及方法 3分
合同及信息管理方案 有具体管理措施及方法 2分
组织协调方案 有具体协调措施及方法 3分
监理工作制度 有具体工作制度 2分
技术建议 针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 5分
注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
项目监理机构
（24分） 总监理工程师
1、总监理工程师具有高级职称得3分；
2、总监理工程师取得国家级监理工程师执业资格年限，取得资格时间在2008年12月31日之前，得3分；其他得1分。（取得时间以监理工程师执业资格证书上的批准时间为准）；
（注：证书等资料在投标截止时间前上传至诚信库中，评委审查以诚信库的资料为评审依据。） 6分









专业监理工程师 1、专业监理工程师配备（6分）：
根据具体工程项目特点，本工程需投入专业监理工程师最低要求不少于2人（总监不包括在专业人员内），分别为：土建专业1人；电气专业1人。满足最低要求得6分；低于最低要求按无效标处理。
2、上述基础上，另行增加专业监理工程师得分如下（8分）：
A如增加人员有市政专业的，增加1人得2分，最多得2分。
B如增加人员有装饰装修专业的，增加1人得2分，最多得2分。
C如增加人员有景观绿化相关专业的，增加1人得2分，最多得2分。
D如增加人员有机电安装相关专业的，增加1人得2分，最多得2分。
3、职称要求（4分）：
本工程要求：高级职称不少于1名，缺少1人扣2分；中级职称不少于1人，少一人扣2分；不含总监。
注：⑴、上述专业监理工程师以建设行政主管部门颁发监理岗位证书标明的所学专业为准。
⑵、上述专业监理工程师证书等资料在投标截止时间前上传至诚信库中，评委审查以诚信库的资料为评审依据。 18分
拟投入现场的设备、检测仪器等
（8分） 1、自有检测设备得5分：包括全站仪、经纬仪、水准仪、混凝土回弹仪、手持式测距仪，每件得1分，最高得5分。（以上设备须提供标明投标人名称检定、校准证书原件）
2、有一定的检验、试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得3分，无试验设备或未联营的得0分。
注：检定证书、相关证明、联营协议以原件上传的扫描件为准；无扫描件不得分。 8分
类似工程业绩
（4分) 1、企业监理业绩（3分）：①2012年3月以来，监理企业承担过住宅小区项目建筑面积36000平方米以上的类似工程（必须含有地下室），有一个得1分，最多得3分。
2、总监业绩（1分）：①2012年3月以来，总监承担过住宅小区项目建筑面积36000平方米以上的类似工程，有一个得1分，最多得1分。
3、说明：
A、以上业绩认定时间以合同签订时间为准，有关业绩证明材料，投标人必须提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明的原件扫猫件上传至诚信库中供核实，缺一不可，缺项不计取。提供的中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料必须能清晰反映建筑面积、时间等需要明示的内容，没有明示、缺项、含糊不清造成无法打分的不予计分（注：含有地下室如不能明示，必须提供建设单位加盖公章的书面证明文件或提供有效证明材料加盖建设单位公章）。
B、在投标截止时间前完成上传所有业绩证明材料至诚信库中，评委审查一律以诚信库的资料为评标依据。
C、企业监理业绩和总监监理业绩可以重复。
D总监业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监业绩。总监发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监，投标人应当提供经备案的总监变更证明。
E如经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作无效标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金。监理工程类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金。 4分

5.报名及招标文件的获取
5.1获取时间： 2016年4月26日00:00至2016年5月4日23：59。
5.2获取方式： 投标人可登录连云港市公共资源交易中心下载
http://www.lygztb.gov.cn
依据省电子化招标文件精神，已经取消投标人报名环节，投标人（已成功进入诚信库的）在系统内直接看到获取招标文件，不再有“我要报名”的模块提示。投标申请人必须在公告截止时间之前在网上支付招标文件费用并下载招标文件。招标文件每套售价为人民币300元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间为详见招标文件，地点为连云港市公共资源交易中心（海州区凌洲东路9号政务服务中心C座开标厅）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。
连云港市电子化招投标注意事项
注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统5.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，然后登陆相关网站进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市海州区凌洲东路9号政务服务中心C座（公共资源交易中心）大厅进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市招投标中心地址：
连云港市海州区凌洲东路9号政务服务中心C座（公共资源交易中心）。
江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）：
连云港市海州区凌洲东路9号政务服务中心CA证书（翔晟）窗口。
密码锁激活：
1、市区国有项目（国泰新点软件公司负责激活）
登录网站：连云港市招标投标中心 http://www.lygztb.gov.cn
公司名称 联系人 联系电话
市招投标中心 周工 ****-********
江苏CA 总部(南京)
连云港 孙莉莉 025-96010
180*****017
江苏翔晟 徐小波
杭云飞 135*****543
138*****446
国泰新点 孙 科
李仕龙 151*****813
186*****928
广联达软件 连云港刘书丹 186*****807

8.其它要求
1、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
2、投标文件递交截止时间前完成网上投标文件上传,且网络投标CA密码锁、备用介质文件（如提供）、光盘等也须于投标文件递交截止时间前及时递交。开评标结束后退还密码锁，未及时递交CA密码锁的投标人将被拒绝。
3、备用介质文件：本项目不要求投标人提供备用介质文件，如提供，仅建议投标人以光盘为介质自行刻录备用介质文件并以刻录成功为准。该光盘自行选择采用专用光盘还是自备光盘；刻录的电子投标文件为非加密投标文件，开标时作为备用光盘递交，备用光盘要确保能顺利导入评标系统，否则自行承担解密不成功，以及因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。
投标人可以选择自行刻录，或不刻录、不提供备用介质内容，但投标人必须承担因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。如投标人胡乱使用废弃、有问题的介质（如光盘）甚至拿空白介质（如光盘）充数，同样必须承担相应后果。
依据相关规定, 网络投标(加密文件)与光盘(非加密) ,前项不能读取,可按后项评审。
4、电子标书制作：
投标单位通过资格审查下载招标文件后，请务必到QQ群：********7或http://www.lygggzy.gov.cn/TPFront/下载最新版本的新点投标工具，用于打开招标文件并制作投标文件。
投标过程中有软件问题请联系国泰新点软件公司：
孙 科： 151*****813（投标工具）
陈 超： 186*****457（投标工具）
李仕龙： 186*****928（投标工具）
黄桂松： 158*****880（造价软件）
提醒：投标人可在软件公司指导下刻录并打开自己刻录的光盘，检查是否能打开及内容是否完整。
9.联系方式
招 标 人：连云港梧桐里置业有限公司 招标代理机构：江苏大洲工程项目管理有限公司
地 址： 地 址：解放东路248号五金机电城2号楼640室邮 编： 邮 编： 222000
联 系 人： 联 系 人： 张茜
电 话： 电 话： ****-********
传 真： 传 真： ****-********
电子邮件： 电子邮件：********88@qq.com">********88@qq.com
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：

2016年4月26日