需求描述：
1.每年两次（每个空调使用季前）进行定期检查、清洗及保养。
1.1 对空调机组过滤网，室外机冷却系统冷凝器翅片、传动风机叶轮、散热器及外部机壳进行清洗检查，如有损坏锈蚀，应做相应处理。
1.2 检查压缩机主要工作参数，包括高压压力、低压压力、排气温度、吸气温度、运行电流等。
1.3 检查室外机控制器，包括主板、功率模块、斩波器、风扇控制板、ACT 模块、整流滤波板等是否正常工作。
1.4 检查室内外机电源线是否损坏，如有损坏应作相应处理。
1.5 清洗检查室内机：检查制冷剂是否泄漏，如有泄漏，应找出漏点并补漏点加氟（加氟费用由成交供应商承担）；检查空调凝结水管排水是否通畅检查电气系统,控制系统连接是否松动或损坏，如有，应进行相应处理。
1.6 检查室外机三角架安装是否损坏、松动，如有，应进行相应处理。
2.空调运行期间,按照相关规定及特殊需求对中心内空调设备进行开关机操作，合理设置主要运行参数,根据天气情况适时调整,切实达到节能运行效果.
3.提供一年不少于4次的常规巡检。如发现问题及时处理。每次巡检后提供纸质巡检报告及维修工单，每次节假日及重大会议期间必须巡检。
4.室外机冲洗不少于一年4次，其中夏季每个月提供一次冲洗。
（三）服务要求
1.合同期内，空调设备设施使用过程中出现故障，由供应商负责免费维修。需更换零配件的，单批次零配件或单件单价在200 元以下的费用由供应商承担；单批次零配件或单件单价在 200元以上的费用由采购人承担。若质保期内所更换配件损坏，除人为、自然
不可抗拒因素外，供应商免费更换；给采购人造成经济损失的，采购人有权暂缓支付相关款项，并要求赔偿。
2.维修响应时间
2.1 未更换零配件的故障，出现故障后 2 个小时内得到解决。
2.2 如果故障需要更换配件，该配件是市场上可以购买的通用配件，应该在 6 个小时内得到解决。
2.3 如果故障需要更换其他市场上不易购买的专用配件，在配件到达后 24 小时内解决。
3.每次维保或维修之后，须向采购方提供相关纸质记录存档。
4.成交供应商进场，对中心的空调设备进行全面检查，并根据国家相关规范、标准及采购人需求和中心空调实际情况编制维保方案。
5.成交供应商进场后 1 个月内编制完善维保范围内空调设备详细台账，并对每次所提供的人工维护保养工作出具工作报告单,且由相关负责人签字确认。工作报告形成台账，维保结束后交由采购人。
6.维保单位在维护完毕后提交空调维保总结报告及设备评估报
告，对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议，以保障设备设施的正常运行。
7.采购方有重要活动、会议等，成交供应商应安排专人到现场值班，并确保空调系统的正常运行。
8.供应商须具有强烈的涉密保密意识，对进场维保队伍进行严格、专业的保密教育和管理，建立严格的涉密保密制度和完善的涉密保密管理体系。供应商应自觉遵守国家和卫生行业智能化系统运行维护、管理等相关法规，供应商须按国家相关保密制度及要求与招标人签订保密协议，严格履行保密义务。l
9.供应商须派驻稳定专职人员进行维保，专职人员无违法犯罪记录，工程师和专业工程技术人员应具有相关专业扎实理论知识和实际操作能力。
10.供应商须配备满足渝北区悦来社区卫生服务中心维保工作的常用清洁、保养、检测、检修、调试、维修、维护作业的专门工具、专业设备、仪器仪表，如清洁剂、清洁刷、电工工具、应急备用品等，同时须配备稳定畅通的通讯工具。
11.供应商应定期对运维团队开展技术培训，提升人员专业知识水平和实际操作技能，同时须结合社区服务中心要求和项目实际需求，加强对维保人员的保密、安全、服务、资源节约和责任教育，提高队伍的整体素质和综合能力，以提供更优质的维护保养服务。
需求文件：重要提醒：线下谈判前须先在平台进行线上报名并提交响应文件，才视为有效报名。
预算金额：
*****.0
服务地址：重庆市市辖区沙坪坝区
发布时间：2024-02-26 15:42:24
报名截止时间： 2024-02-29 17:30:00
采购编号：d77ec29c
*****a7eaf655b23bc
****** 采购人信息：重庆市沙坪坝不动产登记中心
供应商资格：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.无《重庆市财政局关于印发重庆市政府采购常见违规违法行为清单的通知》（渝财采购〔2022〕7号）中的违法行为；7.法律、行政法规规定的其他条件。
异议处理项：如有异议请电话咨询采购执行方，采购流程问题请咨询平台运营。
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