交易公告
交易公告
拍卖（租）公告
受委托,定于2024年3月15日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍卖（租）会，标的如下：
（一）车 辆 拍 卖
| 序号 | 产权管理单位 | 车号 | 车辆名称 | 注册日期 | 起拍价（元） | 保证金（元） | 备 注 |
| 1 | 三明市三元区中村乡乡村振兴综合服务中心 | 闽G350KF | 福建牌小型面包车 | 2014年10月27日 | 6840 | 2000 | 看车地点：三元区中村乡人民政府停车场内，看样电话：159*****875（陈先生） |
（二）设 备 拍 卖
| 序号 | 管 理 单 位 | 拍 卖 标 的 | 起拍价 （元） | 保证金 （元） | 备 注 |
| 1 | 三明高速公路经营开发有限公司 | 将乐县积善村积善南山矿山的生产设施设备资产 | ******.1（不含税） | 标的物以现场现状为准，看样地点:三明市将乐县积善村积善南山，看样电话：153*****190（林先生） |
（三）拍 租
| 序号 | 管理单位 | 房屋地址 | 建筑面积(㎡） | 现用铭牌 （原用途） | 拟定用途 | 起拍价 （元/月） | 保护价 （元/月） | 竞拍保证金（元） | 租赁期限 | 看样电话 | 备 注 |
| 1 | 三明市第二中学 | 丁香新村66幢一楼B1 | 21.90 | / | 商业 | 1424 | 2135 | 4300 | 三年 | 0598-*******（林老师） | 注意事项详见后面声明 |
| 2 | 丁香新村66幢一楼B2 | 24.65 | / | 商业 | 1602 | 2403 | 4900 | 三年 | |||
| 3 | 丁香新村66幢一楼B3 | 24.65 | / | 商业 | 1602 | 2403 | 4900 | 三年 | |||
| 4 | 三明市第二中学 | 丁香新村66幢一楼B4 | 24.65 | / | 商业 | 1602 | 2403 | 4900 | 三年 | 0598-*******（林老师） | 注意事项详见后面声明 |
| 5 | 丁香新村66幢一楼B5 | 24.65 | / | 商业 | 1602 | 2403 | 4900 | 三年 | |||
| 6 | 丁香新村66幢二楼B02 | 410.80 | / | 商业 | 9914 | 三年 | 注意事项详见后面声明 仅限办公场所 | ||||
| 丁香新村66幢三楼B03 | / | 商业 | |||||||||
| 丁香新村66幢四楼B04 | / | 商业 | |||||||||
| 丁香新村66幢五楼B05 | / | 商业 | |||||||||
| 7 | 三明市房屋交易中心 | 三元区陈大镇陈大路17号3幢、4幢架空层杂物间 | 456.42 | 杂物间 | 办公、仓储 | 2282 | / | 6900 | 五年 | *******（王先生） | 不扰民 |
| 8 | 三明中燃城市燃气发展有限公司 | 三元区沪明新村61幢1号店 | 16 | 商业 | 商业 | 2400 | / | 7200 | 三年 | 136*****679（黄先生）原合同2024年4月20日到期 | 标的物现为二层与3号店用 |
| 9 | 三元区沪明新村61幢2号店 | 31 | 商业 | 商业 | 4030 | / | 三年 | 标的物现为二层与3号店用 | |||
| 10 | 三元区沪明新村61幢3号店 | 25 | 商业 | 商业 | 3250 | / | 9800 | 三年 | 标的物装修二层为与1、2号店二层连通 | ||
| 11 | 三元区沪明新村61幢车库 | 22 | 商业 | 商业 | 800 | / | 2400 | 三年 | |||
| 12 | 福建省三明市郊国有林场 | 三明市三元区劲松路150号1幢3层 | 702 | 商务办公 | 商务办公、单身公寓 | / | 五年 | 139*****898（蔡先生） | 租金递增方式：1-3年按中标价缴纳租金，第4年起租金按中标价逐年上浮6%缴纳。毛坯房，无装修。 | ||
| 13 | 三明市三元区劲松路150号1幢4层 | 702 | / | 五年 | |||||||
| 14 | 三明市三元区劲松路150号1幢5层 | 702 | / | 五年 | |||||||
| 15 | 三明市三元区劲松路150号1幢6层 | 337 | 6066 | / | 五年 | ||||||
| 16 | 三明明城文化传媒有限公司 | 三明市三元区双园新村14幢8楼2号 | 32 | 办公 | 办公 | 600 | 900 | 1800 | 三年 | 139*****337（陆先生） | 有原承租户，第三年起租金增加40元 |
| 17 | 三明市三元区牡丹新村7号2幢2号房 | 9 | 办公 | 办公 | 250 | 375 | 750 | 三年 | 有原承租户，第三年起租金增加15元 | ||
| 18 | 三明市广发贸易有限公司 | 三元区高岩新村24幢102室套房 | 80 | / | 居住 | 1200 | / | 3600 | 二年 | 187*****788（郑主任） | / |
| 19 | 三元区高岩新村24幢103室套房 | 80 | / | 居住 | 1200 | / | 3600 | 二年 | / | ||
| 20 | 三元区高岩新村24幢201室及202半套房 | 120 | / | 居住 | 1900 | / | 5700 | 二年 | / | ||
| 21 | 三明市体育活动中心 | 三元区新市中路391号、羽毛球馆二楼夹层商业用房 | 600 | 体育运动项目 | 餐饮除外 | / | 三年 | 136*****855（温先生） | / | ||
| 22 | 三明市总工会 | 三明市东新二路梅岭新村34幢工会大厦一楼186号店面 | 110 | 商业营业用房 | 商业营业用房 | / | 34500 | 三年 | 13960560656（黄先生） | 新租户有15天免租期 | |
| 23 | 三明市东新二路梅岭新村34幢工会大厦一楼222号店面 | 45 | 商业营业用房 | 商业营业用房 | 4500 | / | 13500 | 三年 | 新租户有7天免租期 | ||
| 24 | 福建省三明第一中学 | 富兴路8-5店 | 24 | 奶茶店 | 商业 | 2160 | / | 6500 | 三年 | 13666977473（马） | 禁止明火，不得用于娱乐、保健、酒吧、排放没烟大的餐饮，噪音不超过50分贝。 |
| 25 | 富文一路16号 | 4000 | 幼儿园 | 商业 | 18000 | / | 54000 | 三年 | 承租方需对房屋加固，拍租前经营范围需事先取得校方同意。 | ||
| 26 | 三明市三元区园发建设发展集团有限公司 | 三明齿轮箱公司后边地块（高源） | 3182 | 堆放物资、货物 | 堆放物资、货物 | 44229.8元/年 | / | 11000 | 三年 | 13860560057（林) | 有原承租户 |
| 27 | 三明齿轮箱公司后边地块（高源） | 2100 | 堆放物资、货物 | 堆放物资、货物 | 29190元/年 | / | 7300 | 三年 | 有原承租户 | ||
| 28 | 三明市交发集团房地产开发有限公司 | 兴荣路6-24号 | 34.594 | / | / | 1142 | / | 3500 | 五年 | 8093917（张女士） | 前3年租金不递增，从第4年起租金逐年递增，递增率为5%，物业费3元/㎡/月,签订合同一个月内装修，免租装修期6个月 |
| 29 | 兴荣路6-26号 | 33.31 | / | / | 1099 | / | 3300 | 五年 | |||
| 30 | 兴荣路6-27号 | 34.458 | / | / | 1137 | / | 3500 | 五年 | |||
| 31 | 兴荣路6-28号 | 34.458 | / | / | 1137 | / | 3500 | 五年 | |||
| 32 | 兴荣路6-29号 | 34.458 | / | / | 1137 | / | 3500 | 五年 | |||
| 33 | 兴荣路6-30号 | 24.548 | / | / | 810 | / | 2500 | 五年 | |||
| 34 | 兴荣路6-31号 | 23.907 | / | / | 813 | / | 2500 | 五年 | |||
| 35 | 兴荣路6-32号 | 27.797 | / | / | 945 | / | 2900 | 五年 | |||
| 36 | 兴荣路6-43号 | 34.815 | / | / | 870 | / | 2700 | 五年 | |||
| 37 | 兴荣路6-46号 | 34.815 | / | / | 870 | / | 2700 | 五年 | |||
| 38 | 兴荣路6-47号 | 31.044 | / | / | 776 | / | 2400 | 五年 | |||
| 39 | 兴荣路6-48号 | 24.87 | / | / | 647 | / | 2000 | 五年 | |||
| 40 | 兴荣路6-51号 | 27.623 | / | / | 691 | / | 2100 | 五年 | |||
| 41 | 三元区交发首郡1-3幢负二层地下室停车场C区 | 302 | / | / | 2416 | / | 7400 | 五年 | |||
| 42 | 兴荣路8号负一层 | 1022.381 | / | 生鲜超市 | 15336 | / | 46000 | 五年 | |||
| 43 | 三明市三元开发区建设发展集团有限公司 | 小蕉工业园小微创业园1#一层展厅（小） | 287 | 工业办公 | 办公场所 | 68880.00元/年 | / | 17300 | 三年 | 13860560057（林） | / |
| 44 | 小蕉工业园小微创业园3#厂房 | 1732.4 | 工业用地 | 标准单层厂房 | 249465.60元/年 | / | 62400 | 三年 | / | ||
| 45 | 小蕉工业园小微创业园4#厂房 | 1732.4 | 工业用地 | 标准单层厂房 | 249465.60元/年 | / | 62400 | 三年 | / | ||
| 46 | 小蕉工业园小微创业园5#厂房 | 1732.4 | 工业用地 | 标准单层厂房 | 249465.60元/年 | / | 62400 | 三年 | / | ||
| 47 | 小蕉工业园小微创业园12#厂房 | 2498.56 | 工业用地 | 标准单层厂房 | 359792.64元/年 | / | 90000 | 三年 | / | ||
| 48 | 小蕉工业园小微创业园14#厂房 | 2498.56 | 工业用地 | 标准单层厂房 | 359792.64元/年 | / | 90000 | 三年 | / | ||
| 49 | 三明市三元区荆东工业园汽车拆解厂地块 | 5584 | 堆放物资、货物 | 堆放物资、货物。 | 160818.40元/年 | / | 40000 | 三年 | / | ||
| 50 | 荆东工业园莘口镇延永路1号（三明市林产工业公司） | 9046.4 | 工业用地 | 仓库、门卫及空地 | 233028.00元/年 | / | 59000 | 三年 | / | ||
| 51 | 三明市殡葬服务中心 | 三元区下洋烈士纪念碑地块（三明市革命烈士墓） | 767.8 | 原用途为命烈士纪念碑，现已搬迁闲置 | 停车场及其他合法经营、不得扰民、不得搭建地上建构物 | 3071 | / | 5700 | 五年 | 18605987313（罗） | 免租装修期合同签订之日起1个月 |
一、根据委托人或产权管理单位提供的资料，注意事项及瑕疵披露声明如下：
（一）三明市第二中学：拍租序号1-6标的，1、严禁经营冷作、明火餐饮、花店等扰民占道项目及经营网吧、电子游戏室、台球厅、歌厅、舞厅、卡拉OK厅等娱乐项目。2、2023年12月31日前，租赁合同和营业执照姓名一致，确认为原承租户，享受保护价。3、竞租人需提拱征信报告。
（二）三明市房屋交易中心：拍租序号7标的，1、签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气和缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。2、房屋位于碧玉小区小区内部，同等条件下碧玉小区业主委员会有优先承租权利。
（三）三明中燃城市燃气发展有限公司：拍租序号8-11标的不承租餐饮等扰民项目。
（四）福建省三明市郊国有林场：拍租序号12-15标的，按《福建省三明市郊国有林场劲松路150号1幢房产招租方案》履行。
（五）三明明城文化传媒有限公司：拍租序号16-17标的，1、实物状态：按现状出租（含周边环境）（如：承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担）。2、水电费：签订租赁协议后，由出租方负责日常水、电费用统一缴，每月承租方收到出租方开具水电费收据后3日内支付。3、承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。4、本招租公告内标的只有使用权，竞租者不得以任何形式进行转租、转让，否则视为无效竞租。其他按《对外公开招租方案》履行。
（六）三明市体育活动中心：拍租序号21标的，按《招租方案》和《租赁合同》履行。
（七)三明市总工会:拍租序号22-23标的,1、不得用于经营影响工会形象的项目，不得用于经营娱乐、餐饮、化工、洗浴、KTV、集贸市场、噪声及油烟超标等影响周围环境的项目。2、其他按《出租方案》和《房屋租赁合同》履行。
（八）三明市三元区园发建设发展集团有限公司：拍租序号26-27标的,1、不得擅自改变土地用（工业用地）；不得在该临时用地上违法搭建建（构）筑物。不得在该临时用地上违法搭建建（构）筑物。承租户需自行清理、平整土地。平整、清理等费用，合同到期后出租人不做任何补偿。2、履约保证金：3个月的成交租金。3、本次公开竞租房屋一览表中所有标的物均以现状出租，无装修期。4、标的物不得改变房屋原有结构与用途，出租方有权终止合同收回房屋。5、双方交接以租赁档的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。6、其他未尽事宜请详见《土地租赁合同》。
（九）三明市交发集团房地产开发有限公司：拍租序号28-42标的，1、意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租，租赁期内自行承担租赁物日常维护。2、签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气等费用缴纳事项，公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。其他按《租赁方案》和《租赁合同》履行。
（十）三明市三元开发区建设发展集团有限公司：1、拍租序号43标的，用途：办公场所使用。承租期间产生的装修费用，合同到期后出租人不做任何补偿。2、拍租序号44-48标的，税收要求：年贡献税收达到40万元（税收达标后享受相关优惠政策）。入园要求：（1）提供项目可研报告并填写入园项目联合审核意见表。（2）经审批同意的生产项目方可入园。（联系电话：13860560057 小林）。其他要求：承租期间产生的装修费用，合同到期后出租人不做任何补偿。履约保证金：3个月的成交租金。3、拍租序号49、50标的，不得在该临时用地上违法搭建建（构）筑物。承租户需自行清理、平整土地。平整、清理等费用，合同到期后出租人不做任何补偿。4、标的物均以现状出租、无装修期，标的物不得改变房屋原有结构与用途，出租方有权终止收回房屋，双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。
（十一）三明市殡葬服务中心：拍租序号51标的，租赁期到期后，若政策允许，经双方协商，可续租1次，续租期为两年。如遇国家收储或其他需征收情况，承租方需无条件配合退租并交还场地。本场地未通水通电，需承租人自行解决。
二、本次拍卖会报名有关事项：
有意竞买者凭相关身份证明和竞买保证金缴交凭证向拍卖公司办理相关手续。如下:
1、竞买人报名时都要提供其竞买保证金的汇款凭证复印件和身份证明复印件（3份），并提供相关证明资料。原承租人拥有优先承租权且享有护价政策优惠，应在报名期限内提供相关租赁合同及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞买人持本人有效居民身份证及复印件（3份）或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明（3份）；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。
2、竞买人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞买人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞买保证金累加缴纳，当其竞买保证金额度用完时即丧失竞拍资格。
3、竞拍保证金：（1）拍租和车辆拍卖保证金存入以下账户：全称：三明市公共资源交易中心；银行账号：903021102001000004520700000956；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。 （2）机器设备拍卖保证金存入以下账户：全称：三明市公共资源交易中心；银行账号：9030211020010000045207；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。
4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞买人、受让方、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。
拍(卖）租标的展示及报名时间：2024年3月8日至3月14日17:30止（限工作日即9:00—12:00，13:30—17:30，以保证金到账时间为准）
报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心统一受理窗口
报名电话：13275987300（张） 18064529958（林）
福建省鹏翰拍卖有限公司三明分公司
2024年2月29日
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