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江东文化组团 E06 地块住宅项目施工总承包招标公告
（招标编号：X4600002901001022）
项目所在地区：海南省
一、招标条件
本江东文化组团 E06 地块住宅项目施工总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金 31170.711108 万元，招标人为海南发控海沛置业有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：江东文化组团 E06 地块住宅项目位于琼山大道西侧，文明东越江隧道东延线北侧，
项目用地性质为居住商业混合用地，容积率≤1.5，建筑限高 30m，用地面积 25573.55㎡，
建筑密度不高于 35%，绿地率不低于 30%，需满足绿建二星设计、建筑装配率≥50%。总建筑
面积约为 50213.33㎡，其中地上建筑面积 38500.33㎡，地下建筑面积为 11713.00㎡。（具
体建设内容以通过报批的规模为准）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)江东文化组团 E06 地块住宅项目施工总承包;
三、投标人资格要求
(001 江东文化组团 E06 地块住宅项目施工总承包)的投标人资格能力要求：本次招标要
求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建设行政主管部门
核发的 建筑工程施工总承包三级（含以上级） 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相
应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备 建筑工程专业二级注册
建造师（含以上级）执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负
责人（项目经理）;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 02 月 28 日 22 时 30 分到 2024 年 03 月 21 日 08 时 29 分
获取方式：从全国公共资源交易平台（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/）下载
招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 21 日 08 时 30 分
递交方式：投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 全
国公共资源交易平台（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/） 上传电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 21 日 08 时 30 分
开标地点：海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道 9 号） 海南省交易中心开
标室 324（会议室）
七、其他
江东文化组团 E06 地块住宅项目施工总承包招标公告
1. 招标条件
本招标项目江东文化组团 E06 地块住宅项目施工总承包已由以 2307-465102-04-01-213743
批准建设，招标人(项目业主)为 海南发控海沛置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出
资比例为国有资金占比:100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目 江东文化组团 E06 地块
住宅项目施工总承包 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
江东文化组团 E06 地块住宅项目施工总承包：
2.1 建设地点: 海口市江东新区
2.2 建设内容及规模: 江东文化组团 E06 地块住宅项目位于琼山大道西侧，文明东越江隧道
东延线北侧，项目用地性质为居住商业混合用地，容积率≤1.5，建筑限高 30m，用地面积
25573.55㎡，建筑密度不高于 35%，绿地率不低于 30%，需满足绿建二星设计、建筑装配率
≥50%。总建筑面积约为 50213.33㎡，其中地上建筑面积 38500.33㎡，地下建筑面积为
11713.00㎡。（具体建设内容以通过报批的规模为准）
2.3 计划工期: 520 日历天，缺陷责任期： 730 日历天。
2.4 招标范围: 本项目的施工总承包工作内容涵盖工程量清单和施工图全部内容，包括但不
限于：基础工程（土石方、桩基础、基坑支护等工程）、土建工程（一二次结构、粗装修、
防水、装配式、精装修、门窗幕墙、外墙装饰、标识标牌等工程），机电工程（强电、弱电、
给排水、通风空调、消防、防雷、光伏、电梯、标识、燃气、人防专项、充电桩及其管理系
统、泛光照明等工程），室外配套工程（电气、给排水、园建绿化、道路及泳池等工程）,
外线及变配电工程（含建档及过户等工作）。包含工程施工至竣工验收及工程交付的全过程
施工总承包，并承担质保期内的保修责任。（具体以工程量清单和施工图为准）。
2.5 招标控制价(元): 311707111.08
2.6 质量要求: 合格，并确保获评“海南省建筑施工优质结构工程”奖
2.7 应用 BIM 技术: 不应用
3. 投标人资格要求
江东文化组团 E06 地块住宅项目施工总承包：
3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建
设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包三级（含以上级） 资质，并在人员、设备、资
金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备 建筑工
程专业二级注册建造师（含以上级）执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工
程项目的项目负责人（项目经理）。
3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
接受联合体投标，联合体成员不得超过两家。
1.提交联合体各成员单位共同签订的共同投标协议，明确各成员单位各自的权利和义务以及
应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；
2.联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质或资格以及施
工能力。
3.联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义参
加同一项目的投标。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适
用于分标段的招标项目)。
3.4 投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过
省住房和城乡建设厅网站（http://zjt.hainan.gov.cn/）登录海南省房屋建筑工程全过程
监管信息平台申请《海南省建筑企业诚信档案手册》。
3.5 “中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询：投标人被人民
法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
3.6 需要补充的其他内容：1、投标人须确保投标文件中所使用单位公章为在企业注册地公
安机关备案的合法有效印章，单位电子公章是法律上有效印章与经公安机关备案的单位公章
一致。2、须报审的材料设备（详见合同及合同附件）的投标价格并不能影响发包人按合同
及招标文件要求的档次标准来审核中标人拟采用的材料设备，未达到发包人要求的不得采
购，投标价格不因发包人的审核而调整。3、本项目无需提供纸质版投标文件，中标方需在
中标后补交投标文件正本 1 份，副本 4 份，开标时须提供授权代表授权委托书及身份证原件，
除此之外无需提供任何资料和证件原件，以投标人扫描上传的各种资料及证件的电子文件为
准。4、中标人在项目实施中应根据海南省住房和城乡住建厅《关于转发〈海南省集中开展 2021
年度建设工程招投标突出问题专项整治建立健全长效机制优化营商环境实施方案〉并做好相
关工作的通知》的要求，确保实名制系统的使用及关键岗位人员履职到岗。5、投标文件电
子版其他要求：（1）电子版投标文件 2 份（电子光盘一份、U 盘一份），电子版文件需为直
接生成的电子投标书格式 GTBS 和 PDF 格式。（2）电子版密封在一个包装袋内。6、根据海南
省发展和改革委员会发布的琼发改投资[2020]302 号文规定，投标人若中标本项目，新招劳
动力优先考虑贫困劳动力，且贫困劳动力不低于新招录人员数量的 10%。7、投标人应保证
其投标文件中提供的材料的真实性、合法性、完整性、有效性。8、投标报价签章要求：（1）
投标报价应由注册在本单位的一级或二级造价工程师使用本单位实名的计价软件编制。委托
工程造价咨询企业编制的，应在投标文件中提供加盖双方单位公章的委托书，并在已标价工
程量清单上加盖负责编制的工程造价咨询企业公章以及负责审核的一级注册造价师执业印
章。（2）投标文件清单文件部分，清单封面须造价人员签字及盖章，其它清单文件部分内的
编制人及审核人无需签字盖章。9.本项目采用票据支付/云信/云信保或各类供应链融资等付
款方式付款，支付比例不超过合同付款金额的 100%，其余现金支付。票据/云信/云信保承
诺付款日期一般情况下不超过 6 个月且不可转让，如有特殊情况另行协商。持票人在票据/
云信/云信保到期日前进行贴现产生的利息由持票人自行承担，并不得再以此为由向发包人
追索任何利息费用。
4. 招标文件的获取
江东文化组团 E06 地块住宅项目施工总承包：
4.1 请于 2024 年 02 月 28 日 22 时 30 分 至 2024 年 03 月 21 日 08 时 30 分（北京时间，下同
），从全国公共资源交易平台（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/）下载招标文件。
4.2 招标文件每套售价 0 元；投标保证金的金额：500000.0 元。
5. 投标文件和保证金的递交
江东文化组团 E06 地块住宅项目施工总承包：
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 03 月 21 日 08 时 30 分 ，
地点为：海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道 9 号） 海南省交易中心开标室
324（会议室）。（适用于现场递交）
5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 03 月 21 日 08 时 30 分 。
投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 全国公共资源交易
平台（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/） 上传。（适用于网络递交）
5.3 投标保证金到账截止日期：2024 年 03 月 21 日 08 时 30 分，投标保证金的形式:银行转
账支付、电子保函(包含银行保函、工程担保公司保函、工程保证保险》 支付·(远程不见
面开标仅支持线上方式递交保证金)。
5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》 等
媒介上发布。
7. 其他
7.1 投标人须在 全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统
（https://zw.hainan.gov.cn/ggzyjy/) 中登记企业信息，然后登陆 招投标交易平台
(https://zw.hainan.gov.cn/ggzyjy/) 下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2 电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的 电子投标工具（在
https://zw.hainan.gov.cn/ggzyjy/xzzq/moreinfo.html 下载投标工具） 制作电子版的投
标文件；
7.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为 GTBS 格式；非
电子标：投标书需上传 PDF 加密压缩的 rar 格式）；
7.4 开标的时候必须携带加密锁(CA 数字认证锁)和光盘、U 盘拷贝的电子版投标书。
8. 联系方式
招 标 人: 海南发控海沛置业有限公司
地 址: 海南省海口市美兰区国兴大道 3 号互联网金融大厦 C 座 11 楼
联系人（全称）: 吴工
电 话: 0898-65685620
招标代理机构: 华杰工程咨询有限公司
地 址: 北京市朝阳区安苑路 20 号世纪兴源大厦 8 层
联系人（全称）: 李工
电 话: 0898-65661299（海南分公司）
监督部门名称: 海口江东新区管理局
电 话: 0898-65686396
八、监督部门
本招标项目的监督部门为海口江东新区管理局。
九、联系方式
招 标 人：海南发控海沛置业有限公司
地 址：海南省海口市美兰区国兴大道 3 号互联网金融大厦 C 座 11 楼
联 系 人：吴工
电 话：0898-65685620
电子邮件：/
招标代理机构：华杰工程咨询有限公司
地 址： 北京市朝阳区安苑路 20 号世纪兴源大厦 8 层
联 系 人： 李工
电 话： 0898-65661299（海南分公司）
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com