关于招募圣都国际家苑小区1#2#工程施工单位公告

河北省吴桥县人民法院于2023年9月6日裁定受理圣都吴桥房地产开发有限公司破产重整一案，并指定管理人。为完成项目续建，顺利推进破产程序，根据破产重整工作需要，管理人向社会公开招募圣都国际家苑小区1#2#工程施工单位，具体事项公告如下：

一、企业基本情况

1、企业基本工商信息：圣都吴桥房地产开发有限公司成立于2014年4月10日，统一社会信用代码：911*****096******C，注册资金：人民币八百万元整，公司法定代表人：苑爱民。注册地在吴桥县安陵镇政府东楼。公司的经营范围：取得资质许可证后的房地产开发和经营（以上经营范围涉及许可经营项目的，在取得有关部门的许可后方可经营）。

2、企业经营情况：圣都吴桥房地产开发有限公司投资建设的项目为吴桥圣都国际家苑小区1#2#，项目位于吴桥县政府东侧嘉陵江路南。目前受主客观多种因素的影响尤其是公司经营管理不善，企业不能维持正常的生产经营活动，建筑工程的施工停止，企业的经营活动基本停滞。

3、企业破产原因：由于近些年房地产市场的快速发展和环境的复杂再加上企业经营管理不善，公司已经资不抵债，无法清偿到期债务。根据《中华人民共和国企业破产法》及相关规定，经过债权人申请，法院裁定受理破产重整。

二、项目概况

1、招募单位：圣都吴桥房地产开发有限公司管理人；

2、项目名称：圣都国际家苑小区1#2#；

3、建设地点：吴桥县政府东侧嘉陵江路南；

4、建设内容：圣都国际家苑小区1#2#地下车库、门窗等（目前正在造价中，具体工程量已造价为准）；

5、工程期限：100天（遇特殊情况可顺延）；

6、质量要求：合格。

三、施工单位资格要求和条件

1、具有建筑工程施工总承包资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力施工单位，施工单位应有良好的经济基础，能保障工程按照协议约定的进度、质量施工，保障工程按期交付，对资金问题延期交付或工程停工造成的损失，承担全部责任。

2、项目负责人资格要求：具备建筑工程专业注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3、由于本工程的特殊性，为保证工程不出现二次停工烂尾，结合沧州建筑市场行情，严禁恶意低价投标，评标人或其他正规渠道确认恶意低价投标的，没收投标保证金。

4、能够对项目施工垫资施工，并且保证不停工。

5、工程进度款在项目资金有回款或有共益债务借款时可以支付，工程结算需经过招选单位委托的第三方造价审计后进行。

四、需提供以下材料

1、企业法人营业执照（复印件）及相关资质证书（复印件）。

2、主要负责人必须持有法定代表人身份证明原件、授权书原件、法人身份证和负责人身份证（复印件）。

3、项目陈述书（原件）（包括但不限于机构基本情况、施工业绩，本机构参与大型企业建设工程建设、项目管理工作经验、现场负责人工作经验、项目团队人员组成、本项目的工程施工计划和安排、工程报价（按2012的定额）等，报价方式可采取多种）。

4、承诺书（原件），承诺中选后接受垫资施工，保证不停工。

以上报名材料需加盖公章密封提交一式三份，封条处请注明联系方式。

5、参选施工单位应在中选后签订施工协议之前缴纳履约保证金，保证金为50万元，中选后投标保证金转为履约保证金，履约保证金的退还在施工协议签订时另行约定。 保证金缴纳账户：

开户名称：圣都吴桥房地产开发有限公司管理人

开户银行：中国银行沧州分行

账号：101*****9985（请在填写银行单据时，注明施工单位全称及“保证金”字样）

五、其他

1、被“信用中国”列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、涉及重大诉讼（被列为被告） 的投标单位禁止参与本项目投标（信用查询网址“信用中国http://www.creditchina.gov.cn/”）。

2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3、参选施工单位的垫资为共益债务，在保证工程续建资金使用的前提下，享有优先和招募单位有资金时随时支付的权利。

4、本次招选不接受联合体投标。

5、参加报名单位需要接受管理人委托的第三方造价审计结果作为结算依据，工程款支付受回流资金数额限制，且放弃采取诉讼方式主张解决争议。

6、管理人将采用综合评审的方法进行选定。根据报价最接近造价、实力强的施工单位中确定。如报名的施工单位只有一家，则不再组织评选，直接确定为本案施工单位。

六、报名方式及时间

1、材料递送方式：现场递送或EMS、顺丰邮寄。

2、联系地址：河北省沧州市运河区解放西路圣基大厦16层1621室。

3、联系电话：131*****281，0317-*******。

4、报名起止时间：公布之日至2024年3月8日下午17：00。

投标人应在截止时间前向圣都吴桥房地产开发有限公司管理人书面报名，逾期送达的报名文件，将予以拒收。

七、竞争性磋商和评审确定时间、地点

时间：2024年3月11日上午10：00。

地点：沧州市运河区解放西路圣基大厦16层会议室。

现场评定请携带相关证件文件原件，同时携带代理人授权书或公章。

八、招募须知

1、本招募公告由管理人发布及解释。

2、为公开、公平、公正地招募施工单位，本次招募以公开的方式进行，接受各方的监督，为使施工单位了解圣都吴桥房地产开发有限公司的实际情况，明确招募的条件、规则、流程等，管理人制作本招募公告。本招募公告之内容对全体参选人平等使用，具有相同效力。

3、参选人可参考本招募公告相关内容，自行决定是否现场勘察。

4、本招募公告并非要约文件，只作为参考资料使用。

5、如本次招募无人报名或者中选施工单位退出，管理人将重新发布招募公告重新招募。

圣都吴桥房地产开发有限公司管理人

2024年2月28日