按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省邑州监狱决定对“邑州监狱民警职工经济适用房”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：邑州监狱民警职工经济适用房

建设单位：四川省邑州监狱

本建筑区划位于成都市大邑县青霞街道堰北路1155号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“邑州监狱民警职工经济适用房”本项目主要建设经济指标：总建筑面积：*****.56㎡，其中：住宅建筑面积：*****.10㎡；非住宅建筑面积：610.12㎡；地上不计入容积率建筑面积（架空层建筑面积、垃圾收集房）：1142.51㎡（其中非机动车停车区建筑面积：604.47㎡；架空层(非机动停车区)建筑面积：485.24㎡；垃圾用房建筑面积：52.80㎡）；地下建筑面积（地下1层）：*****.41㎡；地下机动车停车库面积：*****.41㎡；机动车位：347辆（地下机动车停车位：298辆；地上机动车停车位：49辆）；非机动车位：2233辆；残疾人助力车位：160辆：全民健身场所：580.00㎡；消防控制室面积：51.61㎡。地上物管用房面积 290.01 ㎡，地上业委会用房面积 37.07 ㎡，社区用房建筑面积（变电站、消防控制室、门卫室、风井等）245.97㎡。

容积率：3.61。

总建筑密度：22.62%

绿地率：30.00%（总绿地面积：5400.00㎡）。

二、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图及主要设施设备配置说明。

三、投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且投标当日前年度信用等级为B级及以上或信用分值60分及以上；

4、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

四、《招标文件》的发售

请你单位于2024年2月29日至2024年3月6日工作日：上午9︰00-12︰00，下午14︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书盖章原件、营业执照副本验原件收加盖投标人公章复印件、经办人身份证验原件收加盖投标人公章复印件，到成都市锦江区月季街268号创意山2栋1203报名购买《招标文件》，每套文件收取工本费500.00元人民币（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。

五、投标地点

成都市高新区府城大道西段399号（天府新谷）6号楼1010室（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

六、投标截止时间（同开标时间）

投标截止时间为2024年3月20日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

七、开标时间、地点

1、开标时间：2024年3月20日13时30分

2、开标地点：成都市高新区府城大道西段399号（天府新谷）6号楼1010室（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

八、对本次招标提出询问的，请于2024年3月6日17时00分前与四川省邑州监狱联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

九、联系方式：

联系人：颜老师

联系电话：173*****731

招标人：四川省邑州监狱

日期：2024年2月29日