昆明市西山区棕树营街道土堆村（4号片区三期一标段）城中村改造项目房屋拆迁工程磋商公告

项目概况

昆明市西山区棕树营街道土堆村（4号片区三期一标段）城中村改造项目房屋拆迁工程采购项目的潜在响应人应在云南筑建招标代理有限公司昆明分公司（西山区润城第一大道5栋2712室）获取竞争性磋商文件，并于2024年3月13日上午10时00分（北京时间）前提交竞争性磋商申请文件。

一、项目基本情况

项目编号：云筑招字【2024】第01号

项目名称：昆明市西山区棕树营街道土堆村（4号片区三期一标段）城中村改造项目房屋拆迁工程

采购方式：￡竞争性谈判R竞争性磋商 □询价

预算金额：规模约1万平方米（资金来源：专项借款资金、资金落实情况：已落实）

最高限价（如有）：拆迁拆除代理费按拆迁安置补偿总金额的1.5%，拆除工程不单独计取费用，采用以料抵工。

采购需求：承担昆明市西山区棕树营街道土堆村（4号片区三期一标段）城中村改造项目房屋拆迁工程的房屋拆迁工作。其中：

完成昆明市西山区棕树营街道土堆村（4号片区三期一标段）城中村改造项目A2地块房屋拆迁工作。工作内容包括但不限于：

（1）动迁工作，工作内容包括但不限于：拆迁前期摸底调查、民意调查、征迁政策宣传；依法依规完成房屋征收及地上附着物补偿协议签订、安置协议签订，并对补偿协议、安置协议进行内部审核，协助完成拆迁资金拨付；协助提供用于回迁安置选房和分房所涉及的拆迁有关资料及相关信息核查；按要求完成招标人委托的其他任务。

（2）拆除工程，以料抵工（拆除的建筑物残值抵扣包括但不限于：人工、机械、建筑垃圾清运、残值处置及运输等所产生的费用），对被拆迁区域内地上的建（构）筑物及其附属设施的拆除、防尘降噪、建筑垃圾清运、场地清理；完成用地范围内被拆迁人水电表拆改、拆除工作和在拆改过程中涉及的水电的保通工作；负责收回水表、电表，统一办理被拆迁人水表、电表的销户手续，并将旧线、旧表及拆除材料按规范要求清理完毕；负责对接办理项目用地范围内配电室、变压器等设备的销户及相关手续，安排有资质的操作人员进行安全拆除，拆除后的变压器等设备进行妥善处置；负责拆除工程的安全责任。

（3）完成本项目的资料登记、收集、整理和归档、移交工作，配合开展审计工作，具体以招标人委托的为准。

工期：结合昆明市西山区棕树营街道土堆村（4号片区三期一标段）城中村改造项目房屋拆迁工程进展情况开展相关工作，具体以采购人实际要求为准。

质量要求：依照现行的国家、省、市、区相关法律法规要求完成拆迁及拆除工作，满足招标人相关管理规定的要求。确保其整理归档的成果资料完整、真实准确、清晰有据，满足招标人的使用需要。。

项目地点：采购人指定地点。

本项目不接受联合体。

二、服务商资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1、响应人必须具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照扫描件）；

1.2、响应人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近2021-2023年任意一年财务会计报表或审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表)或银行存款证明或资信证明，（若为新成立的公司，提供相应的银行存款证明或者资信证明）；

1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺）；

1.4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2022年1月至今任意3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明(成立未满3个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的磋商响应人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金)；

1.5、参加此项采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（提供近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函、新成立公司时间计算以成立时间为准）。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：根据财政部财库〔2022〕19号关于印发《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》；支持监狱企业政策执行（财库〔2014〕68 号）；支持残疾人福利性单位政策执行财库〔2017〕141 号。监狱企业和残疾人福利单位视为小微企业，小微企业价格扣除优惠比例:10%。

3、须在中华人民共和国境内注册的独立企业（事业）法人或组织，并持有效的营业执照，组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照或事业单位法人证书。

4、本项目的特定资格要求：

响应人须具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及其以上资质，并具备有效的安全生产许可证，且企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A证）

项目负责人资格要求：投标人拟派往本项目的项目经理须具备注册在投标人本单位的二级及以上注册建造师（建筑工程专业），且具备有效的安全生产考核合格证书（B证），并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。

拟派往本项目项目管理机构成员中技术负责人资格要求：拟派往本项目的技术负责人须具备高级及其以上职称，并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。

拟派往本项目项目管理机构成员（除项目经理、技术负责人外）要求：拟派往本项目的项目管理机构成员中须配备至少（含）专职安全生产管理人员3名、施工员1名、质量员1名、资料员1名，并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。

5、资格审查方式：资格后审。

三、磋商文件的获取

1、凡有意参加磋商的响应人，请于2024年3月1日至2024年3月7日（法定公休日，法定节假日正常报名），每日上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分(北京时间，下同)，在云南筑建招标代理有限公司昆明分公司购买招标文件，由授权代理人持以下资料报名及购买磋商文件，如报名资料不符合要求或不全的，报名将被拒绝。

l营业执照复印件（加盖投标单位公章）

l资质证书复印件（加盖投标单位公章）

l法定代表人身份证明书（加盖投标单位公章的原件）

l法定代表人身份证（加盖投标单位公章的复印件）

l授权委托书（加盖投标单位公章的原件）

l授权代理人身份证（加盖投标单位公章的原件及复印件）

2、磋商文件每套售价人民币600元，售后不退。

3、磋商文件仅接受现金形式。

4、采购人不提供邮购采购文件服务。

五.磋商文件的递交

6.1 磋商文件递交的截止时间：2024年3月13日上午10时00分。

6.2 递交地点：昆明市西山区人民政府棕树营街道办事处会议室（丹霞路67号）

逾期送达的或者未送达指定地点的竞价文件，视为撤回竞价文件，采购人不予受理。

六、发布公告媒介

本项目磋商公告在、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）上发布，采购人及我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任，请各响应人在递交响应文件前随时查看，以获取最新信息，因响应人不留意网站公告，导致后果由其自行负责，采购人及代理机构不承担任何责任。

七、联系方式

采购人：西山区棕树营街道土堆村（4号片区三期)城中村改造指挥部办公室

地址：云南省昆明市西山区棕树营小区丹霞路43号

联 系 人：赵娟

联系电话：135*****069

采购代理机构：云南筑建招标代理有限公司昆明分公司

地 址：西山区润城第一大道5栋2712室

联 系 人：关羽

联系电话：152*****821

2024年3月1日