江西省机电设备招标有限公司受江西中烟工业有限责任公司的委托，对物业服务外包项目（2024-2027）进行国内公开招标，现邀请合格的潜在投标人参加该项目的投标。

一、项目概况：

1、项目名称：物业服务外包项目（2024-2027）。

2、招标内容：江西中烟工业有限责任公司南昌卷烟厂所属区域保洁及服务，目前厂区在用土地面积约34.27万㎡，包括但不限于以下区域：制丝车间、卷包车间、成型车间、动力车间、辅楼（办公楼）、辅楼夹层、园区道路及技改楼、物流分中心综合库、物流成品辅料高架库出库区、后勤服务大楼及连廊、非机动车棚、停车场、建筑外置楼梯、浴室、活动中心、职工之家及其他增设的建筑等，以及会议收发、登记接待、室内绿植日常养护、园区中晚班执勤、物业主管等相关服务（详见第四章附件一：服务内容及要求）。

3、本项目预算金额约1175.37万元/3年，自筹，已落实。

4、服务地点：以招标人指定地点为准。

5、服务期：自合同约定生效之日起三年。

二、投标人资格条件：

1、投标人须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位。

2、投标人须具备增值税一般纳税人资格，并承诺就本项目开具税率为6%的增值税专用发票。

3、投标人2021年1月1日至投标截止时间止（以合同最终签订时间为准）具有一个物业管理业绩，且单年度合同金额不少于100万元。

4、投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

5、投标人在投标截止日不处于被责令停业、被吊销营业执照、被宣告破产、财产被接管、冻结等状态，不存在不符合法律法规规定的其他投标资格条件的情形。

6、投标人在投标截止日未被列入“信用中国”网站中失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为等记录名单。

7、本项目不接受联合体投标，中标后不允许转包和违法分包。

（备注：①根据中国烟草总公司对行贿供应商实施禁入措施的相关文件规定，被列入烟草行业“行贿行为供应商名单”期限内的行贿供应商和其法定代表人、主要负责人和行贿人担任法定代表人、主要负责人和实际控制人的其他单位，均不得参加烟草行业新项目的采购活动，其投标将被评标委员会否决；在招标过程中或合同执行过程中，若中标人被烟草行业正式列入“行贿行为供应商名单”，则招标人有权依据行业和江西中烟有关内部管理规定进行处理，包括但不限于警示约谈、降低考核评价分数、降低供货份额、缩短服务期限、终止或解除合同等处理措施。②在招标过程中，招标人还将会同招标代理机构通过中国裁判文书网查询烟草行业“行贿行为供应商名单”外的投标人在本项目投标截止日前三年内是否存在行贿行为记录，对经评标委员会确认存在行贿行为记录且应当按照中国烟草总公司对行贿供应商实施禁入措施相关文件规定执行的，其投标将被评标委员会否决）

三、招标文件的获取：

本项目电子招标文件获取方式：有意向的投标人请于2024年3月1日9:00时至2024年3月8日17:00时登录精彩纵横云采购平台网站公告查看页面点击“立即参与”，在网上缴费并获取电子招标文件及其它资料，缴纳平台使用费600元，售后不退，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核，如已进行注册则直接网上缴费并下载即可）

备注：

1、具体注册事宜可登录精彩纵横云采购平台网站查看“帮助专区”；

2、相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前），咨询QQ：**********、*********、**********；

3、以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响招标文件获取及参加投标的，责任自负。

四、投标截止时间、开标时间、地点及投标文件递交地址：

1、投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站，否则视为无效投标。

备注：

（1）电子投标文件编制须使用精彩纵横云采购平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在精彩纵横云采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

（2）投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见精彩纵横云采购平台网站 “帮忙专区”栏目查看。

（3）在精彩纵横云采购平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（4）在精彩纵横电子交易平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

（5）精彩纵横云采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

（6）全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，晚上21：00前）或咨询在线客服（QQ：**********、*********、**********）。

2、投标截止时间和开标时间为2024年3月15日09:30时（北京时间）。

3、纸质投标文件递交地点和开标地点：江西省机电设备招标有限公司7楼705室。（江西省南昌市东湖区省府大院北二路92号）

4、逾期送达的或者未按要求密封的纸质投标文件，将不予接收。

5、未按上述要求将电子投标文件上传至精彩纵横云采购平台网站的投标单位，视为未提交有效的投标文件，后果由投标人自行承担。

6、投标人无法抵达开标现场的，纸质投标文件可邮寄至以下地址:江西省机电设备招标有限公司四楼招标五部408室（江西省南昌市东湖区省府大院北二路92号）。

五、发布公告的媒介：

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台、国家烟草专卖局政府网站、江西中烟工业有限责任公司网和精彩纵横云采购平台上发布。

六、联系方式：

招标人：江西中烟工业有限责任公司

地址：南昌市高新技术开发区金圣工业园

招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司

地址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号咨询大厦

联系人：刘凤帅/薛克林； 联系电话：0791-********；