详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

“天津市东丽区华明街华裕路21号”项目前
期物业管理招标公告
(招标编号：津物区划非[2024]第001号)
“天津市东丽区华明街华裕路21号”非住宅物业项目，由
坤鼎（天津）科技产业园服务有限公司开发建设，现委托天津市鸿
翔招标代理有限责任公司根据有关规定，通过公开招标的方式选
聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：工业厂房
2.本项目坐落地址：天津市东丽区华明街华裕路21号
3.本项目物业管理区域四至范围：东：华裕路、南：弘轩道、
西：东丽区华明街南坨村农民集用地、华丰路、北：弘晟道
4.本项目总用地面积：66666.5平方米
本项目总建筑面积：75892.10平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积75420.54平方米（其中
工业厂房74768.92平方米、配套公建651.62平方米)。
地下建筑面积构成为：总建筑面积473平方米（全部为设备
用房)。
1
本项目的建筑密度为38.3%；容积率1.13；本项目内共含建
筑物50栋(47栋为2-3层的工业厂房，2栋6层的工业厂房，1
栋门卫)；项目总户数为86户。
5.绿化指标：绿化率20%，绿地面积13333.3平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位312个（全部位于地上）。
7.开发建设分期情况：一期
8.项目竣工时间：2024年12月31日。
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物
业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于2024年3月2日一一2024年3
月6日，每日09：00一一17：30（北京时间）将购买招标文
件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中
标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需
材料的扫描件发送至t jhxzbdl@126.com（邮箱地址)，并及时通
知招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发
放。
1.获取招标文件需提供的材料
(1)登记表（原件一份，加盖企业公章）；
(2)投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
(3)授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定
代表人印鉴)；
(4)购买招标文件的汇款单截图。
2.招标代理机构开户信息如下：
单位名称：天津市鸿翔招标代理有限责任公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司天津王串场支行
银行帐号：12050166590100000042
3.招标文件售价
人民币：500元/本。
注：招标文件一经售出，概不退费。
参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。
成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件
截止之日前以邮寄方式寄送到天津市河北区新大路185号天津
通广科技园9号楼2层（天津市鸿翔招标代理有限责任公司），
如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质
材料，将以撤标处理。
五、对投标人的要求
3
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻
结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格
或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地
管理及级别限制)：
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备工业厂房类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作
业)5名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）1
名。
10.拟派驻项目负贵人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2024年3月26日09：30
(北京时间)，递交地点为：天津市河北区新大路185号天津通
广科技园9号楼2层。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予
4
受理。
七、发布公告的煤介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台
http:/ww,cebpubservice.com/上发布。
八、招标人联系方式
1.名称：坤鼎（天津）科技产业园服务有限公司
2.办公地址：天津市东丽区华明高新技术产业区华丰路6号
A座2-5858室
3.联系人：吴文龙
4.联系方式：13661766660
九、招标代理机构联系方式
1.名称：天津市鸿翔招标代理有限责任公司
2.办公地址：天津市河北区新大路185号天津通广科技园9
号楼2层
3.联系人：张雅静
4.联系方式：13920259642
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
5
单
招林（盖意
201109
法定代表人：
娇
印钊
标代
招标代理
法定代表楼
盖章
静张
卑雅
备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。
日期：
附件：1.招标项目基本情况
2.物业管理服务内容及标准
3.登记表
4.授权委托书
附件4
投标人授权委托书
委托人（公司）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托
为我的代理人，并以我的名义参加
☒
”项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自年月日至年月
日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：（盖章）
委托人：（法定代表人盖章）
日期：
17
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com