天鸿天府一、二期和天福项目电梯维保服务进行竞争性谈判采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与采购活动。

一、项目基本概况

　　项目名称：天鸿天府一、二期和天福项目电梯维保服务采购

二、项目采购控制价：******元

三、供应商资格条件：

　　1.供应商基本资格条件：

　　（1）法人提交企业法人营业执照副本以及组织机构代码证副本复印件；

　　（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一:

　　①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

　　②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

　　(3) 法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件。

　　（4）其他说明：

　　①非法人组织参与投标需提供的相关证明材料：无。

　　②投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。

　　③资格证明文件复印件需加盖投标人公章。

　　2.特定资格条件：

　　（1）具有独立企业法人资格，经营范围内具有电梯维修保养服务资质，具有电梯安装与维保工程专业承包B级资质，企业近三年内未发生重大违法经营处罚事件或重大事故发生。

　　（2）应保证电梯设备性能良好和安全运行。

　　（3）电梯保养应严格按照操作规程执行，作业人员须持有相关证件并负责电梯维保工作现场作业安全。

　　（4）提供优良的维护服务，认真填写每台电梯的各项维保记录，及时更新巡检及维修记录并由我司相关负责人签字后存档。

　　（5）需24小时全天候提供电梯故障抢修及维修服务。接到故障后，能在1小时内到达现场进行处理，发生电梯困人故障时，能在30分钟内抵达现场实施救援。

　　（6）配合采购人做好电梯事故应急救援演练并参与电梯安全管理活动。

　　注：供应商资格条件中所提到的近三个月是指2023年12月-2024年2月。

四、获取竞争性谈判文件的时间、地点、方式及竞争性谈判文件售价

　　凡有意参加竞争性谈判采购活动的，请于2024年3月1日起至2024年3月6日(节假日除外)，每日上午09:00 - 12:00，下午 14:00 - 17:00 (北京时间)，持单位授权委托书、个人身份证到长沙市建发物业服务有限公司（开福区东风二村巷15号）领取竞争性谈判文件。

五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

　　1.提交首次响应文件的截止时间为2024年3月7日14：00 时（北京时间），地点为长沙市建发物业服务有限公司（开福区东风二村巷15号）二楼。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人或者竞争性小组应当拒收。

　　2.首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

六、采购项目联系人姓名和电话

　　采购人：长沙市建发物业服务有限公司

　　地 址：湖南省长沙市开福区东风二村巷15号

　　联系人：喻先生

　　电 话：0731-********