遂中校内商店招租公告

我校校内商店因承租到期，经学校研究决定，对其进行新一轮租赁公开招标，要求如下：
1、新一轮承租范围：校内商店。
2、承租人按公开招投标金额的最高者确定（承租金额报价第一年租金须大于或等于公开投标底价；第二、三年承租金额均在前一年基础上递增2%）。
3、承租人必须遵守国家的有关法律、法规，自行按有关规定办理相关经营手续，按有关部门核定的经营范围合法经营照章纳税。
4、承租人必须亲自在商店管理和上班，不得转让给他人承包或合伙承包，也不得变相转包。
5、承租人和所有从业人员必须取得健康证，不得向学生出售烟、酒和上级明文规定不准在校内出售的副食品，不能经营冷饮加工和饮食加工，不得出售过期变质或没有QS标志的食品。
6、如果有学校商店经营经验者在同样价格中标的情况下优先。
7、承租人和所有从业人员必须遵守国家计划生育有关政策。
8、承租方必须有公司资质，在吉安市范围内有自有的独立仓储和配送中心，确保食品质量安全。
9、承租人必须服从我校的管理。
10、我校教职工及其直系亲属不得报名承租；原来承包经营过本校商店有过不良记录者或学生满意率不达60%的不得报名承租。
11、承租期为三年（即2016年5月14日至2019年5月13日）。第一年承租金额（按公开招投标确定的金额）及保证金在签订协议前一次性缴纳到学校的银行帐户。第二、三年的承租金额应分别在2017年4月13日和2018年4月13日前缴交到学校的银行帐户，逾期末缴交将中止承租。
12、凡欲承租者，请携带公司营业执照、本人身份证、初中以上学历证明等资质证明,到遂川中学总务处报名。
联系人：李主任
联系电话： 189*****328。
遂川 中 学
2016年4月20日
投 标 须 知

一、报名登记手续(凡以前在我校经营期间有过不良记录者或学生满意率不达60%的，谢绝报名。)
1、有意投标者须到遂川中学总务处办理报名手续，报名时须提供下列有效文件：
（1）报名公司的营业执照等资质证明（原件和复印件）
（2）本人身份证及复印件,初中以上学历证件及复印件。
（3）代理他人参加投标的，还须出具授权委托书原件、代理人有效身份证及复印件。
（4）投标保证金缴纳凭证,本次投标保证金为壹万元,可缴入以下帐户:
保证金帐号:
开户行：中国邮政储蓄银行有限责任
公司遂川县支行营业部
帐户名：遂川县公共资源交易中心
帐 号：****************88
2、报名截止时间：2016年5月 11 日上午12：00
开标时间：2016年5月 11 日下午3：00
报名地点：遂川中学总务处，到遂中总务处报名时交报名费人民币500元（不退）。
三、公开投标底价每年为肆拾捌万元整。本次投标采取明标暗投，取最高报价中标。
四、承包期限2016年5月14日至2019年5月13日止，为期叁年整。承租合同一年一签。（承租人在承包经营期内，甲方将组织本校师生对经营状况进行问卷调查，若满意率超过80%，则可续签合同一年，若低于80%，校方有权缩短乙方承租时间）
五、甲方：遂川中学
乙方：竞得人
乙方在和甲方签订合同时，须在规定时间内一次性向甲方交纳房屋租金、用具折旧及承包费，合计人民币即为投标中标价。同时，乙方还需向甲方缴交责任保证金壹万元。所缴纳的责任保证金，如果乙方在承包期内没有违反协议规定的条款，则甲方在乙方承包期满后，除去水电费等开支，如数退回给乙方；如果乙方在承包期内违反了协议有关条款，则按有关规定处罚，罚金从保证金中支付，承包期满后，多退少补。
六、本商店一经乙方承包后，不得转让给他人承包或合伙承包，也不得变相转包（主要看是否在商店居住或直接上柜经销）。若违反，一经查实，则乙方所交的责任保证金全额扣除上交学校，所订协议作废，中止承包。
七、本协议生效后，乙方接手原商店的全部学校固定财产，并与甲方办理借用手续。承包到期后，乙方应将借用财产如数完好交回甲方，如有损坏或丢失，乙方按价赔偿，赔偿金从保证金中扣除。承包经营期内乙方不准在商店及周围燃煤做饭、炒菜等，若违约，甲方对乙方处以50元/次的违约金。
八、甲方提供乙方用电用水的方便，但乙方必须按市价向学校缴交水电费。
九、乙方必须按有关部门核定的经营范围合法经营，照章纳税。乙方自行办理工商、税务、卫生等有关手续，费用由乙方自理。乙方必须在签订协议一个月内把承包人和所聘人员的健康证和卫生许可证交甲方，逾期每天罚款伍拾元。商店经营实行单独核算，单独设立帐户，自负盈亏。
十、乙方不准经营冷饮加工和饮食加工，只能经营符合质量要求的副食品，并自行与本校食堂处理好关系。甲方需开发其它非商店经营性项目，乙方不得干涉。若遇甲方开发的项目与乙方经营范围有冲突时，则甲乙双方共同协商解决。
十一、乙方严禁向学生出售香烟、酒类和上级规定不准在校园内出售的副食品，所有的经营活动必须符合《中华人民共和国食品卫生法》、《中华人民共和国食品安全法》，承包人和商店所聘售货员必须定期到县卫生监督所进行体检和培训，体检不合格者严禁从事商店经营活动，若因出售假冒伪劣变质商品而引起不良后果或安全事故，由乙方负全部责任，甲方概不负责。如果乙方因违规违法经营，除上级有关部门追查乙方责任外，甲方有权对乙方进行经济处罚，发现一次违规，可处50元以上罚款，罚款从保证金中扣除。情节特别严重，甲方有权责令乙方停业，并中止承包协议，乙方所交承包费及保证金均不予退回。
十二、乙方必须正常经营，不得随意停止营业，若遇特殊情况，确需停业，必须征得甲方同意后方可。
十三、乙方若想改善商店硬件设施，必须事先征得甲方同意才能实施，但费用由乙方承担，固定设施产权归甲方所有。
十四、甲方到商店采购商品，必须凭学校有关部门负责人签字后才能赊账，否则后果由乙方承担。
十五、如遇非商店人员到校园内摆摊设点，乙方有权进行制止，甲方保卫处人员应协同乙方进行制止。
十六、乙方对服务对象必须态度和蔼，不准强买强卖。乙方除遵纪守法外还应遵守学校规章制度，服从我校的管理。
十七、本合同终止后，乙方商店所有商品存货，甲方不负责消化，也不出面消化，由乙方自行处理。
十八、乙方在承包期内，承租人和所有从业人员必须遵守国家计划生育有关政策。如果违犯，全部责任由乙方承担。
十九、若单方中止合同，则违约方应付另一方违约金伍佰元整。若遇人力不可抗拒或政策性原因造成歇业，则甲乙双方协商解决。

遂 川 中 学
2016年4月20日