项目名称

儋州市人民大道农垦路等18间铺面分别再次招租

项目编号

QY******HN1149-2

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年3月4日

挂牌截止日期

2024年3月18日

标的简况

标的坐落

儋州市，具体路段详见下表

序号

标的名称（铺面名称）

面积

（㎡）

评估

月租金

(元)

挂牌

月租金(元)

竞租

保证金

(元)

1

人民大道农垦路－儋州015

45.32

2175

2175

5000

2

人民大道农垦路－儋州016

61.55

2893

2893

5000

3

人民大道农垦路－儋州017

186.32

7266

7266

*****

4

人民大道农垦路－儋州019

50.27

2363

2363

5000

5

人民大道农垦路－儋州020

27.73

1303

1303

3000

6

人民大道农垦路－儋州021

257.18

*****

*****

*****

7

人民大道农垦路－儋州022

64.41

3092

3092

*****

8

人民大道东门街－儋州033

64.06

2819

2819

5000

9

人民大道东门街－儋州034

31.10

1400

1400

3000

10

人民大道东门街－儋州036

64.15

2823

2823

5000

11

人民大道东门街－儋州039

31.01

1395

1395

3000

12

人民大道东门街－儋州041

31.10

1400

1400

3000

13

人民大道东门街－儋州042

31.01

1395

1395

3000

14

人民大道东门街－儋州043

21.71

1020

1020

3000

15

人民大道东门街－儋州044

94.14

4048

4048

*****

16

人民大道东门街－儋州045

92.66

3984

3984

*****

17

人民大道东门街－儋州046

30.20

1359

1359

3000

18

人民大道东门街－儋州047

157.20

6602

6602

*****

租赁期限

3年

租金递增方式

最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增3%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

2个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

本次招租的铺面均处于空置状态。

租赁用途

承租方不得将承租的商铺用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。

重大事

项说明

如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素，招租方需要提前终止合同时，招租方会提前一个月通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。

评估情况

评估价

同挂牌价

评估基准日

2023年3月18日

评估机构

厦门均达房地产资产评估咨询有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海南金城国有资产经营管理有限责任公司

组织机构代码证号：914*****721******L

注册地：海口市正义路3号

法定代表人：吴禄

经济类型：有限责任公司

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

海南省国有资产监督管理委员会

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。

3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，铺面需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

5、承租方不得擅自将承租的铺面转租、分租、转让、转借或调换使用。

6、成交后，承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。

2、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，招租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

儋州市

报名时间

自公告之日起至 2024年3月18日17:00止

报名手续

竞租人须在2024年3月18日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3、其它相关材料。

备注：以上资料均须加盖公章（法人/个体工商户）或签字并摁手印（自然人）。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为3年总租金的2.5%，由承租方承担（每间铺面交易服务费不低于1000元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间（2024年3月4日）

限时竞价

开始时间

（2024年3月19日）

加价幅度（元）

延时竞价周期

1

人民大道农垦路－儋州015

9:00

9:00

50

120

2

人民大道农垦路－儋州016

9:00

9:10

100

120

3

人民大道农垦路－儋州017

9:00

9:20

200

120

4

人民大道农垦路－儋州019

9:00

9:30

100

120

5

人民大道农垦路－儋州020

9:00

9:40

50

120

6

人民大道农垦路－儋州021

9:00

9:50

500

120

7

人民大道农垦路－儋州022

9:00

10:00

100

120

8

人民大道东门街－儋州033

9:00

10:10

100

120

9

人民大道东门街－儋州034

9:00

10:20

50

120

10

人民大道东门街－儋州036

9:00

10:30

100

120

11

人民大道东门街－儋州039

9:00

10:40

50

120

12

人民大道东门街－儋州041

9:00

10:50

50

120

13

人民大道东门街－儋州042

9:00

11:00

50

120

14

人民大道东门街－儋州043

9:00

11:10

50

120

15

人民大道东门街－儋州044

9:00

11:20

100

120

16

人民大道东门街－儋州045

9:00

11:30

100

120

17

人民大道东门街－儋州046

9:00

11:40

100

120

18

人民大道东门街－儋州047

9:00

11:50

200

120

咨询电话

项目（报名）咨询：杨女士 ******** ，李先生 ********

技术支持：刘先生 ********

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所