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三秀涵雅小区物业服务招标项目（二次招标）
（招标编号：20231116QY0203-1）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本三秀涵雅小区物业服务招标项目（二次招标）已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金 49.00 万元，招标人为北京市东城区三秀涵雅小区业主委员会。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：16354.06 平方米
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)三秀涵雅小区物业服务招标项目（二次招标）;
三、投标人资格要求
(001 三秀涵雅小区物业服务招标项目（二次招标）)的投标人资格能力要求：遵守相关
的国家法律、法规、规章和规范性文件，具备《中华人民共和国政府采购法》、《北京市物业
管理招标投标办法》和本文件规定的下列条件：
（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力且经营范围内具有物业管
理项目的企业；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计记录；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）具有履行合同所必需的设备、人员和符合法规要求的专业技术能力；
（7）提供 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税
收违法案件当事人名单。同时，在近三年（2020 年 1 月 1 日至今）的经营活动中没有重大
违法、违规记录，没有骗取中标和严重违约行为，提供加盖单位公章的证明函；
（8）本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 03 月 05 日 09 时 00 分到 2024 年 03 月 11 日 17 时 00 分
获取方式：领取招标文件地点：北京市丰台区葆台南路 2 号院 8911 联系人：杨荟加
电话：13801218328 领取方式：购买招标文件需报名投标人携带以下资料查阅或者购买招标
文件（如资料不齐，恕不允许查阅或购买招标文件）：1）营业执照副本，税务登记证，组
织机构代码或三证合一后的营业执照副本；（复印件加盖公章）2）需提供针对本项目的法
人授权书及被授权人身份证：（复印件加盖公章）售价：每份人民币伍佰元整（¥500 元）。
招标文件售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 27 日 13 时 00 分
递交方式：北京市丰台区葆台南路 2 号院 8911 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 27 日 13 时 00 分
开标地点：北京市丰台区葆台南路 2 号院 8911
七、其他
第一部分 招标公告
云家园在线（北京）科技有限公司受北京市东城区三秀涵雅小区业主委员会委托，对三秀涵
雅小区物业服务招标项目（二次招标）进行公开招标，现邀请合格的投标人前来投标。
1、项目名称：三秀涵雅小区物业服务招标项目（二次招标）
2、招标编号：20231116QY0203-1
3、招标方式：公开招标
4、招标人：北京市东城区三秀涵雅小区业主委员会
5、招标代理机构：云家园在线（北京）科技有限公司
6、招标内容：物业服务
7、服务期限：三年
8、物业费定价：2.50 元/月/平方米
9、投标人资格要求：
遵守相关的国家法律、法规、规章和规范性文件，具备《中华人民共和国政府采购法》、《北
京市物业管理招标投标办法》和本文件规定的下列条件：
（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力且经营范围内具有物业管
理项目的企业；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计记录；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）具有履行合同所必需的设备、人员和符合法规要求的专业技术能力；
（7）提供 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税
收违法案件当事人名单。同时，在近三年（2020 年 1 月 1 日至今）的经营活动中没有重大
违法、违规记录，没有骗取中标和严重违约行为，提供加盖单位公章的证明函；
（8）本次招标不接受联合体投标。
10、发布公告的媒介：本次招标活动的所有公告在中国招标投标公共服务平台上发布
http://www.cebpubservice.com/
11、投标报名时间及发售时间：2024 年 03 月 05 日至 2024 年 03 月 11 日（北京时间 09：00-17：
00）。
12、领取招标文件地点：北京市丰台区葆台南路 2 号院 8911
联系人：杨荟加 电话：13801218328
领取方式：购买招标文件需报名投标人携带以下资料查阅或者购买招标文件（如资料不齐，
恕不允许查阅或购买招标文件）：
1）营业执照副本，税务登记证，组织机构代码或三证合一后的营业执照副本；（复印件加
盖公章）
2）需提供针对本项目的法人授权书及被授权人身份证：（复印件加盖公章）
售价：每份人民币伍佰元整（¥500 元）。招标文件售后不退。
13、踏勘时间：2024 年 03 月 14 日上午 10:00 自行前往集中踏勘。
联系人：罗益明 电话：18500301865 陈梅英 电话：18511381055
踏勘地点：北京市东城区三秀涵雅小区（本项目实际管理情况以现场踏勘为准）
14、投标保证金：投标人在投标截止时间前三天向招标代理机构缴纳人民币伍万元整的投标
保证金，现金或电汇均可。
开户行名称：云家园在线（北京）科技有限公司
开户行：华夏银行北京世纪城支行
账号：10281000000382291
15、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.开标时间：2024 年 03 月 27 日下午 13 点 00 分（北京时间）
2.投标文件递交地点暨开标地点：北京市丰台区葆台南路 2 号院 8911
3.投标文件递交时间：2024 年 03 月 27 日下午 12:00－13:00（北京时间）
4.投标截止时间：2024 年 03 月 27 日下午 13:00（北京时间），逾期送达或者不符合规定的
投标文件恕不接受。
5.递交的文件数量：一正四副、电子文件 1 份。
16、凡对本次招标提出询问，请按以下联系方式联系
单位名称：云家园在线（北京）科技有限公司
地 址：北京市丰台区葆台南路 2 号院 8911
联 系 人：杨荟加 电 话：13801218328
电子信箱：y_hj321@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为北京市东城区三秀涵雅小区业主委员会。
九、联系方式
招 标 人：北京市东城区三秀涵雅小区业主委员会
地 址：北京市东城区三秀涵雅小区
联 系 人：罗益明
电 话：18500301865
电子邮件：y_hj321@163.com
招标代理机构：云家园在线（北京）科技有限公司
地 址： 北京市丰台区葆台南路 2 号院 8911
联 系 人： 杨荟加
电 话： 13801218328
电子邮件： y_hj321@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com