成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于成都市龙泉驿区粮油实业有限公司2024年

第一批次资产招租网络竞价公告

为进一步规范资产出租行为，提高资产运行效益，确保国有资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受成都市龙泉驿区粮油实业有限公司（以下简称“区粮油公司”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次资产招租网络竞价相关事项公告如下：

一、租赁标的物基本情况

备注：1.业态不得违反国家相关法律法规，须符合所在地政府安全、消防、环保等要求；
2.不得违反社会治安、国家安全，不得从事违法经营活动，不得私自违章搭建。

现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。

二、意向方报名条件

（一）中华人民共和国境内依法设立且有效存续的法人单位或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本次出租不接受联合体报名。

（三）对受让方的要求及后期运营管理要求详见《租赁合同》。意向受让方一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在其成为竞得者后签订该合同。

在租赁期间，因不可抗力原因导致标的物毁损、灭失，或因业主方上级公司或业主方整体规划需要、政府规划拆迁、城市管理等政策或政府行为等原因，导致《租赁合同》无法履行或需提前终止租赁关系的，业主方有权解除《租赁合同》而无需因此向承租方承担任何违约或赔偿责任，承租方不得提出异议且应按《租赁合同》约定交还房屋，租金和相关费用按实际使用时间结算，多退少补。

未经业主方书面同意，承租方不得将租赁标的物部分或全部转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。

（四）所有竞租人（意向方、竞价者）需自行确认其经营业态是符合国家法律、政府相关规定及本次招租资产业态要求，因使用标的物用途需办理相关证照的应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订合同或不能履约而导致的一切损失由竞租人自行承担。

（五）所有承租人在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由承租人自行负责。

三、报名需提交的资料及注意事项

（一）基本资料

个人：身份证原件及复印件

法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（所有资料需盖公章）、现场填写报名资料需携带公章。

（二）竞价保证金

租赁标的物竞价保证金详见表格，竞价人与意向者（报名人）必须是同一个人或单位，竞价人现场报名成功后网络自动生成转款账户，竞价人按要求将竞价保证金汇入指定账户：

账户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：中国民生银行股份有限公司成都分行

账 号：网络报名成功后系统自动匹配账号

竞价保证金只能通过转账形式交纳，存现金方式交纳无效且退还手续复杂，请务必不要存现金。区农交公司确认竞价保证金到账后向竞价人发放《参与网络竞价通知书》。竞价保证金必须由本人交纳，代交无效，无竞价权。竞价结束后竞价保证金由区农交公司负责退还。

特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止15:00）未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。

四、网络竞价程序及规则

（一）报名时间：2024年02月20日至2024年3月04日，节假日除外（报名时段09:00至17:00，最后一天报名截止15:00）。

（二）网络竞价时间：2024年03月06日。报名资格确认后，由区农交公司向意向者发放《参与网络竞价通知书》，竞价具体时间段及方式在《参与网络竞价通知书》中明确告知。

（三）网络竞价规则：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。自由竞价时间为1小时，若自由竞价时间结束后一分钟内仍有意向受让方继续报价，则竞价转入限时报价，限时报价为每次60秒，即有新的报价后竞价时间自动延60秒直至无意向受让方报价，产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

五、报名地点及联系方式

（一）报名地点：怡和新城E2区9栋15楼

（二）联系电话：028-********。

六、竞价保证金的退还

竞价保证金详见表格。网络竞价结束后经3个工作日公示，区农交公司采用电话和邮件方式通知中租者（竞得者）并出具《网络竞价成交通知书》，中租者（竞得者）须在接到通知后7个工作日内与业主方签订《租赁合同》及其相关附件（若有），并按照《租赁合同》约定支付租金及履约保证金（若有）。若中租者（竞得者）未按约定与业主方签订《租赁合同》及其相关附件，或中租者（竞得者）未按约定支付相应费用，视为中租者（竞得者）违约，竞价保证金不予退还；

中租者（竞得者）按时与业主方签订《租赁合同》并交纳相关费用的，业主方向区农交公司递交准予退还竞价保证金函件，区农交公司在收到函件后15个工作日内，扣除交易服务费后剩余部分原路退还至中租者（竞得者）账户；

未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后15个工作日内原路不计息退回。

七、交易服务费

交易服务费按照标的物实际成交总价（成交总价为合同最终金额+免租期金额，含递增金额）的梯度向竞得者（承租方）计收，收费梯度如下：

只要在网络竞价结束后产生了竞得者（承租者），即视为网络竞价成功，只要在网络竞价结束后产生了竞得者（承租者），即视为网络竞价成功，区农交公司从竞得者（承租者）交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。

八、租金、履约保证金及其他费用

（一）按照先交纳租金及履约保证金再交付使用的原则，承租方应在签订《房屋租赁合同》10个工作日内向业主方支付全年租金及不低于首年年租金的20％作为履约保证金。给付方式为转账支付，不收取现金。

（二）其他费用：

1、承租方须按时交纳水、电、气等费用；

2、承租方自行负责对所租赁的标的物、附属建筑物、附属设施设备、围墙、水电气系统、防汛系统、避雷设施等全部设施设备进行维修、维护，安全检查、隐患整改，及时消除危险，费用自行承担；

九、注意事项

以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见《租赁合同》。

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司

2024年02月19日