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徐州市泉山区望景花园小区物业管理服务
（招标编号：XZP2024030500008）
项目所在地区：江苏省徐州市泉山区
一、招标条件
本徐州市泉山区望景花园小区物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为， 招标人为望景花园小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 徐州市泉山区望景花园于2006年交付使用，项目位于徐州市中山南路126号，两
栋高层，总建筑面积约90000平方米，可收费面积约72000平方米，地下车库210个机动车
位，电梯9部，两个出入口。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
徐州市泉山区望景花园小区物业管理服务
三、投标人资格要求
徐州市泉山区望景花园小区物业管理服务:
1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；
2、拟派项目负责人条件：有3年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经
历；
3、具有类似业绩的在管项目；
4、不接受本小区之前服务过的企业（含分公司、子公司等）投标报名；
5、外地企业参加投标前应当到物业行政主管部门办理备案。
本项目不 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024-03-11 09:30到2024-03-11 16:00
获取方式：现场购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024-03-22 14:30
递交方式：书面
六、开标时间及地点
开标时间：2024-03-22 14:30
开标地点：徐州市泉山区百合嘉园写字楼东单元四楼
七、其他
望景花园小区物业管理服务竞争性磋商招标公告
根据有关法规和规章的规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将望景花园
小区物业管理服务向社会进行公开竞争性磋商招标，现将有关事项公告如下：
一、标的：
徐州市泉山区望景花园小区物业管理服务
二、项目概况：
徐州市泉山区望景花园于2006年交付使用，项目位于徐州市中山南路126号，两栋高
层，总建筑面积约90000平方米，可收费面积约72000平方米，地下车库210个机动车位，电
梯9部，两个出入口。
三、招标人：
望景花园小区物业管理委员会 联系人：李中华 电话：15152199886
李秀河 电话：13905211286
招标代理机构
徐州铜嘉招标代理有限公司  联系人：崔文彬 电话：18752156897
四、投标申请人条件：
1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；
2、拟派项目负责人条件：有3年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经
历；
3、具有类似业绩的在管项目；
4、不接受本小区之前服务过的企业（含分公司、子公司等）投标报名；
5、外地企业参加投标前应当到物业行政主管部门办理备案。
五、服务质量要求：
物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标
准。
六、投标人报名需提供的材料：
1、物业服务企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；
3、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门当年开启的诚信证明。
说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需
加盖公司公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料
的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查
处。
七、资格预审
投标人报名后，由招标人进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人过多时，招
标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩、考察情况等，选出不少于五名作为投
标人并发放招标文件。
八、时间、地点安排：
序号 内 容 时 间 地点及备注
1 发布招标公告 2024年3月5日 小区公告、江苏招标网
2 接受报名 2024年3月8日 上午：10：00-11：30
下午：14：30-16：00 报名地点：徐州市泉山区百合嘉园写字楼东单元四楼
3 报名截止时间 2024年3月8日 16：00
4 资格预审及
通知投标人 2024年3月11日 将资格预审结果通知投标人。
5 踏勘现场
及答疑会 / 招标人不组织，投标人自行勘察。
6 发招标文件 2024年3月11日 领取招标文书，500元/份，售后不退。
地点：徐州市泉山区百合嘉园写字楼东单元四楼
7 截标及开标会 2024年3月22日 14：30 开标地点：开标前一天通知
请提前二十分钟到会场签到。
特此公告
望景花园小区物业管理委员会
2024年3月5日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 望景花园小区物业管理委员会
地
址： 徐州市泉山区望景花园小区
联 系 人： 李中华
电
话： 15152199886
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 徐州铜嘉招标代理有限公司
地
址： 徐州市铜山区怡和广场1#B座1-238
联 系 人： 崔文彬
电
话： 18752156897
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com