深圳市大鹏新区国际生物谷生命科学产业园和海洋生物产业园产业用房公开竞价

招租公告

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深圳市大鹏新区公共资源交易中心受深圳市大鹏新区投资控股有限公司委托，就位于大鹏新区葵涌办事处金业大道140号（原奔康工业区）国际生物谷生命科学产业园（以下称“生命科学产业园”）和大鹏新区大鹏办事处滨海二路(原同富工业区)国际生物谷海洋生物产业园（以下称“海洋生物产业园”）部分产业用房进行公开竞价招租。现将有关事项公告如下：
一、招租人：深圳市大鹏新区投资控股有限公司
二、组织实施单位：深圳市大鹏新区公共资源交易中心
三、招租项目基本情况：
序号 物业位置 园区位置 物业面积（㎡） 结构 层数 租赁期限（年） 免租金装修期（月） 招租底价（元/㎡） 履约保证金（万元） 租金价格涨幅
1 A12栋4楼 深圳市大鹏新区葵涌办事处金业大道生命科学产业园 1882.12 框架结构 4层 3年 面议 22 2个月租金 每年递增5%
2 A13栋2-3楼 5668.00 框架结构 4层 3年 面议 22 2个月租金 每年递增5%
3 A23栋2楼 1396.97 框架结构 4层 3年 面议 22 2个月租金 每年递增5%
4 I栋（31栋）2-3楼 深圳市大鹏新区大鹏办事处滨海二路海洋生物产业园 1066.67 框架结构 3层 3年 面议 20 2个月租金 每年递增5%
5 H栋（32栋）1-3楼 1600.00 框架结构 3层 3年 面议 20 2个月租金 每年递增5%
6 G栋（33栋）3楼 1066.67 框架结构 3层 3年 面议 20 2个月租金 每年递增5%
7 3号B栋（25栋）2楼201 126 框架结构 5层 3年 面议 25 2个月租金 每年递增5%
8 3号B栋（25栋）2楼202 126 框架结构 5层 3年 面议 25 2个月租金 每年递增5%
9 3号B栋（25栋）2楼203 126 框架结构 5层 3年 面议 25 2个月租金 每年递增5%
10 3号B栋（25栋）3楼301 126 框架结构 5层 3年 面议 25 2个月租金 每年递增5%
11 3号B栋（25栋）3楼302 126 框架结构 5层 3年 面议 25 2个月租金 每年递增5%
12 3号B栋（25栋）3楼303 126 框架结构 5层 3年 面议 25 2个月租金 每年递增5%
13 3号B栋（25栋）4楼401 168 框架结构 5层 3年 面议 25 2个月租金 每年递增5%
14 3号B栋（25栋）4楼403 168 框架结构 5层 3年 面议 25 2个月租金 每年递增5%
15 3号B栋（25栋）5楼501 84 框架结构 5层 3年 面议 25 2个月租金 每年递增5%
16 3号B栋（25栋）5楼502 84 框架结构 5层 3年 面议 25 2个月租金 每年递增5%
17 3号B栋（25栋）5楼503 126 框架结构 5层 3年 面议 25 2个月租金 每年递增5%

备注：（1）项目必须在大鹏新区办理工商、税务等证照的登记注册；（2）研发项目必须拥有自主知识产权或核心技术，研发人员所占比重达50%以上；（3）未经出租方同意，承租方不得将物业转租。
四、竞投标的：本次招租物业采取公开竞价方式招租。
五、竞投人资格要求：
1、竞价人应为在中华人民共和国境内外注册的企业法人或具有自主产权或核心技术的研发机构和团队，且从事介入该行业3年以上（含3年）；竞投人是企业法人的，注册资金须不低于300万。诺贝尔奖获得者、两院院士、“千人计划”等高端人才团队，国际知名研究机构，特色学院、研究型医院、国家级创新平台等项目，可放宽准入条件，由招租单位进行审定。
2、竞投生命科学产业园产业用房的申请项目必须是生物医药、生命健康、生物信息、生命科学、生物环保、生物农业、生物制造等相关产业类型。（请参考《深圳市大鹏新区产业结构调整优化和导向目录（2015年）》)
3、竞投海洋生物产业园产业用房的申请项目必须是海洋生物、海洋保护、海洋服务、海洋新兴等相关产业类型。（请参考《深圳市大鹏新区产业结构调整优化和导向目录（2015年）》)
4、符合园区产业功能整体布局的规划要求。
5、本次竞租项目不接受任何形式的联合体竞价申请。
六、竞价人不得是经营以下项目的企业：
1、《目录》中提及的限制发展类和禁止发展类相关产业类型企业；
2、生产或销售危险、易燃易爆、化学物品、严重环境污染等高危物品的企业；
3、其他容易产生消防隐患、产生严重噪声、振动、环境污染等的经营项目，以及其他法律禁止的经营项目；
4、严重违反国家、市劳动和社保法律法规的企业；
5、使用有毒有害物质作为原辅料以及产生有毒有害物质的半成品或成品项目。
七、竞价申请受理和资格审核期限：有意竞投者，请于2016年5月18日上午9时起至2016年5月19日下午5时止（提前或逾期均不受理，逢国家公休日、节假日正常休息）携带本项目“八、竞投人报名资料”到深圳市大鹏新区大鹏办事处鹏飞路大鹏山庄888号进行报名登记及资格审核，不办理报名登记手续的，将不接受参加竞投。
上述竞价申请受理期限的时段，同时包含竞价申请人对出租物现场勘察、办理提交竞价申请资料所需时间。
八、竞投人须提交的报名资料：
参加本次公开竞价的申请人，须提交如下申请资料（纸质资料一式两份，用档案袋分装，并按照本须知第十二条、第4款的规定提交）：
1、《出租物现场查看确认书》原件（附件①））；
2、《出租物承租权竞价招租申请和承诺书》原件（附件②）；
3、申请人身份证明材料
①企业法人营业执照复印件（验原件）；
②组织机构代码证复印件（验原件）；
③法定代表人证明书原件；
④法人授权委托证明书原件；
⑤法定代表人和受托人身份证复印件（验原件）。
上述资料的复印件均需加盖公章。所有须由竞价申请人填写（或书写）的资料不得涂改，否则无效。
竞价申请人提交的资料必须齐全、真实、无误，如有缺少、虚假、错误的，竞价申请人自行承担后果和法律责任。
九、竞投保证金
无需交纳竞投保证金。
十、现场踏勘
现场踏勘时间：有意向的竞投人请自行联系招租人于2016年5月13日前进行现场踏勘，了解项目情况以及周围环境。现场踏勘联系人：任先生，联系电话：********。
十一、参加竞价地点：深圳市大鹏新区葵涌街道金岭路1号新区管委会5号楼四楼多功能室。
十二、竞价文件的内容和提交：详见《公开竞价招租须知》第七、八、九条。
十三、竞价招租现场会时间和地点：以《参加竞价招租会通知书》中的时间、地点为准。
十四、本次招租竞价申请、具体要求及申请程序，详见招租文件《公开竞价招租须知》及其相关附件。
十五、联系方式：
联系人：金小姐，联系电话：********，任先生，联系电话：********。联系地址：深圳市大鹏新区大鹏办事处鹏飞路大鹏山庄888号。
特此公告。
附件1：公开竞价招租须知及其相关附件
附件2：关于深圳市大鹏新区产业结构调整优化和导向目录（2015年）的通知
附件3：深圳市大鹏新区产业结构调整优化和导向目录（2015年）
深圳市大鹏新区投资控股有限公司
2016年4月29日