一、债权情况

沈*艺不良贷款债权，截至2024年2月22日，债权本息合计571.35万元，其中债权本金490.00万元，债权利息81.35万元。

债务人所在地区：海南省三亚市天涯区

二、担保情况（抵（质）押+保证）

1.抵押担保：

以沈少艺名下位于三亚市吉阳区临春河路“祥和竹苑”A栋1号铺面（土地房屋权证号：三土房（2004）字第3992号）建筑面积为234.46平方米房产提供抵押担保。

抵押物地址：海南省三亚市吉阳区临春河路201号。

2.保证担保：

黄*蕊提供连带责任保证担保。

三、诉讼情况

未诉讼。

四、资产亮点

①三亚临春河商铺位于临春河靠近美丽之冠附近，北靠美丽之冠，紧靠解放路繁华商圈，南望商品街商圈，东望三亚最大红树林白鹭公园，附近有三亚最聚人气商圈-蓝海华庭，是一个及休闲、度假、娱乐，商务的的好地段。附近超市：世纪华联，旺豪超市，蓝海华庭、，距离小区最近的公交站是临春桥，4路、7路、9路等会经停本站。商铺所在的小区绿地面积超过30%，而且该小区的容积率仅有1.1，小区以矮层住宅为主。商铺紧挨临春河路，门口有5个车位可供使用。

②抵押物为上下两层，建筑面积共234.46平方米，便于经营多种行业，受众群体多，利于变现；

③此抵押物位于市中心临春河路靠近美丽之冠路段，产权清晰，容积率低，未来旧城改造土地升值空间巨大。