交 易 公 告

交易编号：J02-N244*****818******-********-******-7

东莞市企石镇农村集体资产交易管理服务中心受东莞市企石镇东山股份经济联合社委托，将对位于东莞市企石镇东山村永发工业园永康路的东山村永发工业园永康路厂房使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投者前来报名竞投。

1. 竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：工业

三、行业要求：家用电器、电气设备、电子产品、精密模具、智能制造、新能源技术行业；需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、投标单位准入条件

合约期内不得转租、分租，如转租、分租则作违约处理，终止合同并没收已交款项；意向人必须以公司名义报名，不接受个人名义报名；不接受“两高一低”（即高污染、高耗能、低效益）企业报名；不接受中介公司、物业公司报名；不接受使用溶剂油墨、涂料、清洗剂、胶黏剂等高挥发性有机物原辅材料企业报名；不接受生产、储存锂电池及珍珠棉等高危性企业报名；不接受废气异味大、噪音明显的企业报名；承租方在租赁期间需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业；厂房内不得作为住宿用途，不得存在彩钢板分隔装修；承租方第二个完整会计年起至合同到期前的一个完整会计年度，若每年财政贡献未能达到455.20万元，视为违约，应每年支付违约金（违约金计算方式：年度违约金额=（455.20万元－年实际财政贡献额）×25%）；如出租方需要对该租赁物进行更新改造的，出租方提前终止合同，出租方须提前6个月通知承租方，不作任何赔偿。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。

存在以下情况的不接受报名：

1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；

4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；

5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；

6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；

7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；

8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；

9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；

10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；

11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

六、申请时间

有意竞投者，可通过中心网站或前台做好信息登记工作，并于2024年03月14日17点30分前携带相关资料到本中心进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

报名工作时间：8:30-12:00 14:00-17:30 （节假日不接受报名）

报名地址：广东省东莞市企石镇振华路178号(东莞市企石镇农村集体资产交易管理服务中心)

七、意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、公章、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

八、交保证金

竞投人必须在2024年03月15日11点30分前，将保证金转账到指定账户（说明：1、银行进账单上必须注明：J02-N244*****818******-********-******-7；2、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效；3、保证金付款人与竞投人要求是同一人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明）。以企业名义报名的，必须要以企业的账户缴纳交易保证金。

账户名称：东莞市企石镇农村集体资产交易管理服务中心

银行账号：***** ***** 1000 2669

开户银行：广发银行东莞企石支行

九、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2024年03月13日-2024年03月14日，上午8:30-12:00下午14:00-17:30，意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。

十、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年03月06日至2024年03月14日。

十一、竞投时间

竞投时间，另行通知。

十二、其他信息

竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人所缴纳的交易保证金（不计息）在7个工作日内到东莞市企石镇农村集体资产交易管理服务中心取回交易保证金（不计息）。竞得人缴纳的交易保证金在其完成合同签订相关手续，并缴交2个月租金作为押金及1个月租金作为预付租金后，7个工作日内，由系统自动退回。若中标人弃标，或者没有按照规定的时间完成签约手续的，将视作弃标处理，由业主方没收中标人所缴纳的交易保证金。

十三、联系方式

东莞市企石镇东山股份经济联合社

联系人：姚国锋

联系电话：********

东莞市企石镇农村集体资产交易管理服务中心

联系地址：广东省东莞市企石镇振华路178号

联系电话：0769—********

网址：http://dgnzb.dg.gov.cn

东莞市企石镇农村集体资产交易管理服务中心

二0二四年三月六日