石壁交易:资产资源[2023]46号

石壁街屏山一村农村集体资产招租公告

（公告编号：屏山一村*******号 ）

广州市番禺区石壁街屏山一村股份合作经济社定于2024年3月19日下午3时在石壁街农业农村办（资产资源管理）对部分资产的使用权进行公开招租（详见：竞投项目基本情况表），现将有关事项公告如下：

一、本次招租是根据广州市人民政府令第119号《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行，不属于公开招投标。

二、招租项目基本情况:标的具体内容如下（竞投项目基本情况表）

竞投项目基本情况表

三、资产的使用用途

承租方只可作法律许可的用途合法使用，石壁街农业农村办（资产资源管理）不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。承租方应按资产现状性质使用，不得从事不符合产业政策、产业布局规划和污染环境的生产经营行为,承租方不得经营包括但不限于在环保、国土规划、工商、税务、质监、安全、食品、药品、消防等方面存在手续不齐全和污染环境的行业，包括但不限于印制、制革、印染、洗水、五金、电镀、酿造、水泥、汽修、餐饮、畜禽养殖、食品加工、石材加工、家具制造、仓储、废旧资源回收加工等。承租方应依法使用竞得的场地，否则由此所引致的一切后果及经济损失由承租方自行承担，如产生违法用地、违章建筑，则由承租方按相关部门要求无条件整改，如果承租方违反相关规定乱搭乱建的，一切后果由承租方自负。

四、招租报名流程及要求

（一）信息发布

1.信息发布地点：

①石壁街屏山一村股份合作经济社信息公开栏

②番禺区农村集体资产交易和管理平台

（网址:http://nclqyj.panyu.gd.cn:8026）

2.时间：2024年3月7日至2024年3月15日

（二）报名及资格审核

1.地点：石壁街道办事处政务大厅农业农村办（资产资源管理）窗口（钟韦路73号）

2.时间：2024年3月7日至2024年3月15日，上午9:30～11:30时；下午2:30～5:00时（节假日除外）

3.要求：

①本次交易报名时凡有拖欠屏山一村集体租金或租赁合同到期却拒不按合同约定履行义务的租户一律不得报名参与竞投。

②竞投人必须是在中华人民共和国境内依法登记及注册的公司企业参加竞投。

③凡列入番禺辖区石壁街农业农村办（资产资源管理）诚信黑名单的公司企业禁止报名参与竞投。

④行业要求:具备通讯网络营运资质。

⑤资产用途:只可以作通讯基站及其配套用途，不可以作其他用途。

⑥参加竞投的竞投单位，竞投单位须提供有效营业执照或组织机构代码证、开户许可证、法定代表人身份证原件及复印件一份。如需办理委托报名手续的(即由报名人委托其他人员办理报名手续的)，要填写授权委托书并提供本人和受委托人身份证原件及复印件。(上述原件核对后退回)。到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

⑦已缴纳对应标的物交易保证金的公司企业。

⑧资格审核通过后，将以电话或手机短信形式通知竞投人到我街填写相关资料及缴交交易保证金，若通过审核的竞投人没有按时缴交交易保证金（以通过审核的竞投人名义），视为自动放弃其竞投资格。

（三）缴交交易保证金

1.凡已报名且通过资格审核的竞投人（以通过审核的竞投人名义）于 2024年3月18日（上班时间：9:30～11:30时；14:30～17:00时）将交易保证金(详见：竞投项目基本情况表，一份保证金只能参加一项交易的竞投)以实名转账方式存入以下账户：

①账户名称：广州市番禺区人民政府石壁街道办事处

②账号：062*****000******

③开户银行：广州农村商业银行股份有限公司钟村支行

④款项来源：竞投保证金(公告编号：屏山一村*******号+项目名称)。

竞投人凭银行存款凭证原件到石壁街农业农村办（资产资源管理）开具收据[交款单位须与签合同的单位名称一致]，并将交易保证金交纳凭证（银行存款回单原件）交到石壁街农业农村办（资产资源管理）确认竞投资格，领取交易保证金收据才可以参加本次竞投。

2.竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项交易合同签订后10个工作日内一次性全额无息返还竞投人的银行账户；竞投人成功竞得的交易保证金转入屏山一村指定银行账户，在合同签订后自动转为合同履约保证金（多除少补由屏山一村执行）。

五、公开竞投及要求

（一）竞投地点：石壁街农业农村办（资产资源管理）

（二）竞投时间：2024年3月19日下午3时

（三）参会要求：①提交由石壁街农业农村办（资产资源管理）开具的交易保证金票据原件；②提交身份证原件（原件身份核实后退回）。竞投人凭石壁街农业农村办（资产资源管理）开具的交易保证金收据先后顺序领取号码牌进行竞投；③竞投人只能法定代表人入场参加（特殊情况除外）。

注：各竞投人必须提交上述资料由石壁街农业农村办（资产资源管理）工作人员核查无误后方可进场参加竞投。原则上，竞投人需由法定代表人亲自参与竞投，若有特殊情况不能到场的，必须由报名公司企业的法定代表人出具委托书委托受委托人代为竞投，并于竞投日期前2天交到石壁街农业农村办（资产资源管理）确认。否则视为放弃竞得资格，没收交易保证金，不予退还。

六、竞得人选择原则

（一）根据《广州市番禺区农村集体资产交易管理办法》第四章第十六条的规定，本项目符合可以不采取公开竞投方式进行交易的情形，可以采用协商谈判的方式进行交易。

（二）竞投竞得人（公司企业）放弃竞得资格，又或者不签订《公开交易结果情况表》或《成交确认书》的，已缴纳的交易保证金作为违约金不予退还（下文涉及违约金的处置方式相同）。竞投竞得人（公司企业）必须在竞投完毕交易结果公示期满无异议5个工作日内签订合同，否则视为放弃竞得资格，没收交易保证金不予退还（下文涉及没收交易保证金的处置方式相同）。

七、合同签订

（一）地点：石壁街农业农村办（资产资源管理）

（二）时间：2024年3月27日

（三）要求：①身份证原件（原件核对后退回）；②竞投会议现场签订的《成交确认书》。

八、补充说明

一）竞投到场人员必须遵守竞投会场内公共秩序，不得阻挠其它竞投人竞投，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的竞投工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现，将取消其竞投资格，没收交易保证金，并追究法律责任。

（二）竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经竞得，不得反悔，竞得竞投人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，同时交易保证金作为违约金不予退还。

（三）竞投完毕后，各竞投人需在《公开交易结果情况表》上签名确认各自最终报价。竞得竞投人需要现场签订《成交确认书》，否则视为放弃竞得资格，没收其交易保证金。

（四）竞投完毕后，若出租方无故不签订《成交确认书》、《公开交易结果情况表》、《租赁合同》，应承担违约责任，返还交易保证金。

（五）竞投人在竞投前已经清楚竞投的相关情况，不存在任何误解。

（六）请各有意参加的竞投人认真阅读本招租公告，凡向（公告编号：屏山一村*******号 ）提交交易保证金的视为已完全了解并认可本招租公告的所有条件及内容，自愿承担相关法律责任。

（七）交易保证金只能退回到竞投人提交的本人银行账户，参加竞投的竞投人在缴交交易保证金时向石壁街农业农村办（资产资源管理）提交退回交易保证金的银行账户资料（该账户为竞投人缴交交易保证金账户），包括户名、开户银行名称、银行账号、身份证号码等。

（八）没收的交易保证金和违约金由石壁街道办转入屏山一村指定账户，不予退还。

（九）不安排统一勘察现场，竞投意向人可自行前往实地勘察。（标的物具体位置请向屏山一村股份合作经济社咨询联系）

（十）石壁街农业农村办（资产资源管理）只提供合同双方的交易场所及文书服务，标的物的质量（如安全性能、危险程度、尺寸、形状或其他缺陷）、权属合法性以及由合同双方所产生的经济纠纷和法律责任均与本次竞投会（石壁街农业农村办（资产资源管理））无关。

九、特别事项约定

/ 。

十、联系方式

（一）石壁街屏山一村股份合作经济社

联系人：谭先生、梁小姐

联系电话：020-********

（二）石壁街农业农村办（资产资源管理）

联系地址：石壁街钟韦路73号

联系人：杨小姐

联系电话：********

石壁街农业农村办（资产资源管理）

2024年3月6日