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宝华商业大厦土建施工总承包工程
(招标编号：000)
项目所在地区：广东省，佛山市，南海区
一、招标条件
本宝华商业大厦土建施工总承包工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金302000000，招标人为佛山招商宝华房地产有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模本项目占地面积17016.8平方米，总建筑面积131800平方米，建筑高度108.3m,
主要建设内容包括商业、办公、配套设施用房、设备用房及地下室等，具体详见施工图纸及
工程量清单。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)宝华商业大厦土建施工总承包工程：
三、投标人资格要求
(001宝华商业大厦土建施工总承包工程)的投标人资格能力要求：投标人资格要求
投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：
4.1申请人法人资格
申请人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。
4.2对申请人企业的资质要求
4.2.1申请人须具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包一级（或以上）资质。
4.2.2本工程不接受联合体投标
4,3申请人须持有有效的《安全生产许可证》（安全生产许可证处于有效期内且未被暂扣或
吊销，须提供信用中国“行政处罚”情况截图)。
4.4申请人应有良好信誉，且在佛山市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并获得对应行
业的建筑行业诚信档案。（资质类别：建筑业企业（施工）)
4.4.】佛山市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为D级或以上且状态显示为“正常”
(以资格预审当天的查询结果为准)。
4.4.2广东省以外的申请人，还须提供在广东建设信息网（网址ww.gdcic.net)“进粤企
业和人员诚信信息登记平台”专栏关于申请人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。
4.5对申请人拟派项目负责人的要求
4.5.1对拟派项目负责人的资格要求须具备注册于申请人本单位的建筑工程专业一级注册
建造师执业资格证书，并持有有效的《安全生产考核合格证(B证)》（申请人可提供所在省
份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证
照打印件).
4.5.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟
派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进粤企
业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。
4.5.3拟派项目负贵人没有在其他在建项目中担任项目负责人。
4.5.4需提供申请人近半年（扣除发布资格预审公告当月往前顺推6个月）为拟派项目负责
人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以申请人（或其分支机构）所属当地社保管理部门
出具的证明材料的原件或者复印件为准。
4.5.5申请人应慎重考虑选派一名项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如投标项目负
责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，
担任本企业最先中标项目的投标项目负责人。如本项目为后确定该企业为中标人的，招标人
将取消其中标资格。申请人隐瞒中标项目获取中标的，按弄虚作假骗取中标查处。
4.6对申请人拟派驻本工程项目其他主要技术管理人员要求
4.6.1专职安全人员：至少3名，须具有《安全生产考核合格证(C证或土建类(C2)或综
合类(C3))》(申请人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的
证书查询信息网页打印件或电子证照打印件)，佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人
员中选取，省外进粤企业，拟派专职安全员须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理
了登记手续。
4.6.2申请人需提供申请人近半年（扣除发布资格预审公告当月往前顺推6个月）为拟派上
述人员（专职安全人员）的缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以申请人（或其分支机构）
所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或者复印件为准。
备注：本工程的拟派项目负责人、专职安全员不能在本项目兼任。
4.7对申请人企业的信誉要求
4.7.1没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。
4.7.2没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和
国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公
示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出
的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴)
4.7.3在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故。
(此处“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》
中所认定的违法行为“严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故”则以司法、仲
裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题或“重大”安全生产事故，
是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事
故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准“最近三
年”是指该项目招标公告发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机
构等出具的生效文件的落款时间为准)
4.7.4根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，
投标人若为名单上的失信被执行人，不得参加本工程项目投标。
4.7.5根据粼佛山市发展和改革局等8部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和
实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019】1号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入
失信名单的投标人，不得参加投标。
4.7.6根据《佛山市政务服务数据管理局等10部门关于深化工程建设项目招标投标制度改
革促进经济高质量发展若干措施的通知》（佛政数〔2022）14号)规定，因在工程建设领域
安全生产工作中存在瞒报、谎报、迟报生产安全事故、拒不缴纳罚款、拒不执行政府部门指
令等行为，或在投标过程中不按招标文件要求如实汇报生产安全事故情况，或在广东辖区内
发生较大及以上建筑施工安全事故的企业，或在佛山辖区内发生死亡2人及以下一般事故的
企业，或频发事故的企业等情况，被应急管理部门、行业行政主管部门依法实施行政处罚（此
处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行
政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等
形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴)，
并限制其一定时限内参与我市工程建设项目投标的潜在投标人，限制投标期内不得参加投
标。；
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2024年03月06日08时00分到2024年03月13日17时00分
获取方式：如贵单位对本工程项目有投标意向，请于2024年03月06日至2024年03
月13日（办公时间：工作日上午8：00~12：00，下午14：3017：00（北京时间）)到佛
山华南工程咨询有限公司领取招标文件。：领取招标文件时申请人提交以下资料：1企业营
业执照（副本）：（复印件加盖申请人公章）：2法定代表人证明书：（原件）方3法定代表人
授权委托书（如有：（原件方4本招标文件售价为500元人民币，售后不退。：5缴款形式：
现金或微信
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024年03月18日09时30分
递交方式：佛山市南海区桂城街道公共资源交易所指定开标室（地址：佛山市南海区桂
城街道南港路8号行政服务中心大楼五楼)纸质文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2024年03月18日09时30分
资格预审地点：佛山市南海区桂城街道公共资源交易所指定开标室（地址：佛山市南海
区桂城街道南港路8号行政服务中心大楼五楼)
评审办法：1、本次资格预审采用有限数量制。
2、资格预审合格的申请人数多于5家时，按以下顺序选取排名前5家申请人成为正式投标
人：
①按得分由高至低进行排名：
②如果超过5家申请人评分由高到低排序在前5名以内的，则对排名靠后的投标人进行择优
确定入围的5家正式投标人，依次按照以下评审项得分高优先顺序确定正式投标人：1)技
术方案得分高优先：2)财务状况得分高优先：3)类似工程施工业绩得分高优先：4)企业
诚信（信用）评价等级得分高优先：如按上述顺序任然未能确定正式投标人时，则由审查
委员会通过投票的方式确定。
3、若通过资格预审的投标申请人数量为5家，不再进行评分，直接入围成为正式投标人。
4、若通过资格预审的投标申请人数量不足5家，招标人将修正招标方案，重新组织招标。
七、其他
宝华商业大厦土建施工总承包工程
资格预审公告（代招标公告）
1.招标条件
本招标项目宝华商业大厦已由佛山市南海区桂城街道经济发展办公室以2303-440605-04
05-561382批准（备案）建设，招标人为佛山招商宝华房地产有限公司，建设资金来自专
项资金。宝华商业大厦土建施工总承包工程已具备招标条件，现对该项目的宝华商业大厦土
建施工总承包工程施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：佛山市南海区桂城街道办事处桂澜路以东、宝宜路以西、宝石西路以北地
段
2.2项目建设规模本项目占地面积17016.8平方米，总建筑面积131800平方米，建筑高
度108.3，主要建设内容包括商业、办公、配套设施用房、设备用房及地下室等，具体详
见施工图纸及工程量清单。
2.3计划总工期：
513日历天。计划开工日期：2024年04月05日，计划竣工日期：
2025年09月03日。具体开工日期以监理单位签发的开工令记载的日期为准。（工期以招标
人最终发出的招标文件为准。)
2.4本招标工程共分1个标段，标段招标内容、规模和招标控制价：
本标段招标内容为建筑工程、给排水工程、结构工程、电气工程、暖通工程及配套工程等。
具体施工内容最终以发包人确认的施工图纸及工程量清单为准，若纸质图纸与工程量清单不
一致时，以招标人提供的纸质图纸及工作面划分说明为准。
本工程的招标控制价暂定为：3.02亿元。
2.5承包方式：按综合单价承包，包工、包料、包机械设备、包质量、包工期、包安全、
包文明施工、包验收（合格）、包资料移交（归档）、包垃圾清运、包完工清场、包水电费用、
包运输、包装卸、包安装、包调试、包检验检测（合同要求乙方承担部分）等。
2.6工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合
格标准。
2.7安全文明施工要求：符合国家省市安全生产文明施工管理相关规定承诺达到广
东省住房和城乡建设厅绿色施工导则》（粤建质〔2016）241号)、《广东省住房和城乡建设
厅关于建筑工程绿色施工的管理办法（暂行）的通知》（粤建质(2016）242号)、佛建价(2018)3
号文《佛山市建设工程造价服务中心关于绿色施工措施费计价办法的通知》、佛建价(2018)19
号文《佛山市建设工程造价服务中心关于施工扬尘污染和用工实名管理费用等计价有关事项
的通知》、粤建标函(2018)106号《关于建设工程施工扬尘污染防治措施和用工实名管理
费用计价有关事项的通知》、《佛山市扬尘污染防治条例》、《佛山市城市建筑垃圾管理办法》、
《佛山市城市管理考核评比暂行办法（以最新修订版本为准）》、《关于加强桂城街道各类建
设工地文明施工管理的工作意见》、《佛山市南海区国土城建和水务局关于加强我区重点建筑
项目扬尘防治工作的通知》（南建设工〔2016）76号)、《佛山市南海区国土城建和水务局加
强建筑工地扬尘防治专项工作方案》（南建设〔2016）123号)、《关于印发<南海区工地围挡
(墙)公益广告规范指引>的通知》（南宣字〔2020）22号)等规定的标准、要求（如有新
文件，按最新文件的精神执行)。
3.资格审查方法
3.1本次资格预审采用“有限数量制”。
3.2资格预审合格的申请人数多于5家时，按以下顺序选取排名前5家申请人成为正式投
标人：
①按得分由高至低进行排名：
②如果超过5家申请人评分由高到低排序在前5名以内的，则对排名靠后的投标人进行择优
确定入围的5家正式投标人，依次按照以下评审项得分高优先顺序确定正式投标人：1)技
术方案得分高优先：2)财务状况得分高优先：3)类似工程施工业绩得分高优先：4)企业
诚信（信用）评价等级得分高优先如按上述顺序任然未能确定正式投标人时，则由审查委
员会通过投票的方式确定。
3.3若通过资格预审的投标申请人数量为5家，不再进行评分，直接入围成为正式投标人。
3.4若通过资格预审的投标申请人数量不足5家，招标人将修正招标方案，重新组织招标。
4.投标人资格要求
投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：
4.1申请人法人资格
申请人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。
4.2对申请人企业的资质要求
4.2.1申请人须具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包一级（或以上）资质。
4.2.2本工程不接受联合体投标。
4.3申请人须持有有效的《安全生产许可证》（安全生产许可证处于有效期内且未被暂扣或
吊销，须提供信用中国“行政处罚”情况截图)。
4.4申请人应有良好信誉，且在佛山市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并获得对应行
业的建筑行业诚信档案。（资质类别：建筑业企业（施工）)
4.4.1佛山市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为D级或以上且状态显示为“正常”
(以资格预审当天的查询结果为准)。
4.4.2广东省以外的申请人，还须提供在广东建设信息网（网址wwm.gdcic.net)“进粤企
业和人员诚信信息登记平台”专栏关于申请人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。
联系人：李先生
电
话：0757-29238222
电子邮件：3286022760qq.com
招标代理机构：佛山华南工程咨询有限公司
地址：佛山市南海区桂城街道简平路1号天安南海数码新城3栋514室之二
联系人：吕先生
电话：0757-86227303
电子邮件：328602276@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责~
签名)
招标人或其招标代理机构：
章
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com