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2024-2025年宁夏联通区本部物业外包服务采购项目（第二次）招标公告
(招标编号：08-11-04A-2024-D-C02276C01)
项目所在地区：宁夏回族自治区
一、招标条件
本2024-2025年宁夏联通区本部物业外包服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为国有资金346万元，招标人为中国联合网络通信有限公司宁夏回族自治
区分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：346万元人民币（不含税）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2024-2025年宁夏联通区本部物业外包服务采购项目：
三、投标人资格要求
(0012024-2025年宁夏联通区本部物业外包服务采购项目)的投标人资格能力要求：详
见公告正文：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年03月07日17时00分到2024年03月14日18时00分
获取方式：详见招标公告正文
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年03月28日09时00分
递交方式：详见招标公告正文电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年03月28日09时00分
开标地点：详见招标公告正文
七、其他
本招标项目于2024年02月07日15时00分至2024年02月22日18时00分获取招标
文件，投标截止时间为2024年03月07日14时30分。经评审，通过初步评审的有效投标
人不足3家，故本项目第一次招标失败。现对2024-2025年宁夏联通区本部物业外包服务采
购项目进行第二次公开招标。
本招标项目为2024-2025年宁夏联通区本部物业外包服务采购项目（第二次）（招标编号：
08-11-04A-2024-D-C02276C01),招标人为中国联合网络通信有限公司宁夏回族自治区分公
司，招标代理机构为公减管理咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目己
具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1.项目概况与招标内容
1.1项目概况：为确保宁夏联通区本部物业管理工作的顺利开展，现拟对2024-2025年宁夏
联通区本部物业外包服务进行采购。
1.2招标内容：(1)开发区办公楼区域服务包含：24小时安全秩序维护服务、门厅接待、
会务管理、会议接待、会场布置、视频接入、电梯维修维保、日常综合零星维修、所有区域（含
展厅)卫生保洁及垃圾清运等：(2)机房楼区域服务包含：卫生保洁、24小时安全秩序雅
护服务、日常综合霉星维修、电梯维修维保等：(3)信通大厦区域服务包含：卫生保洁、
日常综合零星维修等：(4)区公司大内草坪修剪、施肥、绿化养护、环境美化、卫生保洁
及垃圾清运等(5)开发区联通公司办公楼、机房楼、商服楼、展厅外墙及玻璃幕墙清洗(6)
长
车辆驾驶服务：(7)公司院外公共停车场管理服务。
1.3采购预算：346万元人民币（不含税）。
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1.4服务地点：宁夏回族自治区银川市金凤区。
1.5服务期限：自框架协议签订之日起24个月，或框架协议有效期内采购订单累计金额达
到协议预算金额时终止（先到先止）。
1.6标包划分：本项目不划分标包。
1.7★本项目设置最高投标限价：不含税单价最高投标限价为144000元/月，投标人投标报
价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2.★资格要求
2.1投标人须在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存
续的，独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织（须提供营业执照原件扫描件）。
2.2投标人承诺可开具符合国家行业税率规定的增值税专用发票。须提供由法定代表人或其
委托代理人签字并加盖单位公章的承诺函。
2.3业绩要求：投标人须提供自2021年1月1日至投标截止之日（单项合同以合同签订日
期为准，框架合同以采购订单签订日期为准)承接的含税金额不低于50万元（含）的同类
项目业绩一份。
注：(1)如为单项合同，须提供以下证明材料：a.合同关键页扫描件（至少包含封面、合
同标的、金额页、签字盖章页、签订日期)：b.每份合同至少提供一份清晰有效的发票扫描
件（如提供的发票为投标截止时间前一个月内开具的，需提供税务系统发票验证截图及已收
款证明材料)。(2)如为框架合同，在满足单项合同要求的证明材料外，还须提供框架合同
实际采购订单或结算单扫描件。仅单独提供订单/结算单或不附订单/结算单的框架协议的业
绩视为无效业绩：订单/结算单/发票必须体现和框架协议的关联性，否则不予认可。
2.4投标人须承诺与所有人员签订正式劳动合同，人员薪资满足服务区域最低工资标准，特
殊岗位（驾驶服务，安全秩序维护服务）应具有相应的资格证件（有效期内的驾驶员证、公
安部门颁发的保安员证、健康证)，并为所有员工缴纳保险及购买意外伤害保险。须提供由
法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章的承诺函。
2.5财务要求投标人财务及经营状况良好，且财产未处于被接管、冻结、破产状态等情况。
须提供由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章的承诺函。
2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者
未划分标包的同一招标项目投标。
交
①单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负
责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事
务合伙人，以评审日核查“国家企业信用信息公示系统”等查询结果为准：
②控股关系是指出资比例在50%及以上，或者出资比例不足50%，但享有公司股东会/董事会
控制权的投资方，以评审日核查“国家企业信用信息公示系统”等查询结果为准：
③管理关系单位是指与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系的单
位。
2.7本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。
2.8投标人不得存在下列情形之一：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）：
(2)被责令停业的：
(3)被暂停或者取消投标资格的：
(4)财产被接管或者冻结的：
(5)在最近三年内(2021年1月1日至投标截止之日)有骗取中标、严重违约或产品关键
部分出现重大的技术及质量问题：
(6)存在失信（通过“信用中国”网站(wwm.creditchina..gov.cn)或各级信用信息共享
平台查询，被列为失信被执行人)行为，已执行完毕或不再执行的除外：
(7)在最近三年内(2021年1月1日至投标截止之日)被判处合同诈骗罪的（以“中国裁
判文书网”的生效判决为准)：
(8)在最近三年内(2021年1月1日至投标截止之日)存在与采购活动相关的行贿犯罪记
录的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）：
(9)列入中国联通集团黑名单的供应商或宁夏联通省级黑名单的供应商，且处于禁入期内
(10)处于中国联通集团黑名单或宁夏联通省级黑名单的供应商所注册设立的与其现有经营
业务相似的其他法人或组织：
(11)法律法规限定的其他情形。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资
格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
4.1招标文件铁取时2024年03月07日17：00时至2024年03月14日18：00时（北京
一湘
时间，下同)。
4.2招标文件获取地点：中国联通合作方门户(https:/www.cuecp.cn)-电子招标投标-中
国联通智慧供应链平台招标采购中心。
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4.3招标文件获取方式投标人访问中国联通合作方门户https:/wwm.cuecp.cn)登录后，
进入“电子招标投标”一“中国联通智慧供应链平台招标采购中心”，看到主页左侧导航栏一
招标项目管理一寻找商机，选择要参与的项目，点击“我要参与”，并填写供应商相关信息，
勾选要参与的标段，点击保存。然后点击“我参与的项目”一“项目跟进”一“投标”一“购
标”然后勾选需要购买的标段点击“立即结算”，使用沃支付完成招标文件费用的支付，支
付成功后下载招标文件（招标文件为.mgp格式，须使用联通投标文件制作系统打开，软件
下载详见“主页左侧导航栏-我的工作台-共享文档下载”)。本项目所有流程均在此平台上进
行，若有疑义，投标人可登陆后在“共享文档下载”中下载操作手册。投标人需注意超过招
标文件售卖截止时间则无法支付招标文件费用，由此造成的损失由投标人自行承担。
4.4招标文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。支付方式：沃支付。网上支付进入
沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对
对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900)。若已有沃支付账号，
则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
4.5诚E招登记信息
(1)投标人在中国联通合作方门户完成招标文件下载后，登录“诚E招电子采购交易平台”
(网址：https:/www.chengezhao..com/),点击“商机发现”，完成投标项目的信息登记。
详见门户网站：【投标人操作指南】，下载《投标人&供应商操作手册》
(2)诚E招添加订单：登录平台，点击【商机发现】找到项目，【添加订单】-【电汇】
【上传付款凭证】（沃支付成功截图）即可。
(3)“诚E招”疑问反馈具体操作若有疑问，可致客服电话020-89524219（工作日8：30
12:00,下午2：30-5：30)。
“诚E招”客服邮箱：service@chengezhao..com,
5.投标文件的递交
5.1纸质投标文件的递交本招标项目不接受纸质投标文件的递交（投标保函、法定代表人
授权书除外<如有>)。
5.2电子投标文件的递交：通过“中国联通合作方门户(https:/www.cuecp.cn)“电子招
协投协-中国联迪智慧供应链平台招标米购中心”递交。投标文件递交的截止时间（即投标
截止时间，下同)为：2024年03月28日09时00分（北京时间）.
5.3本项目将于上述投标截止时间的同一时间在中国联通合作方门户
(https:/wm.cuecp.cn)“电子招标投标-中国联通智慧供应链平台招标采购中心进行开
标。唱价后，投标人须在中国联通合作方门户(https:/w.cuecp.cn)“电子招标投标
中国联通智慧供应链平台招标采购中心上对唱价信息进行签名确认。
5.4电子投标文件递交异常的处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人/
招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截
止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件递交若非系统故障原因造成
的，由该投标人自行承担相应责任。
5.5出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.5.1逾期递交或者未在中国联通合作方门户(https:/wnwm.cuecp.cn)“电子招标投标
中国联通智慧供应链平台招标采购中心递交的投标人：
5.5.2未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标人。
6.电子招标投标要求
6.1潜在投标人必须接受电子招标流程，在招标公告要求的文件获取时间前，完成宁夏联通
内部供应商注册、IPSS电子证书办理以及绑定联系人等所有手续，否则将直接导致无法将
投标文件在投标截止时间前上传至中国联通合作方门户(https:/mw.cuecp.cn)“电子招
标投标-中国联通智慧供应链平台招标采购中心”。已注册的供应商，请查验子账户联系人是
否设置，数字证书是否购买或过期等问题。投标截止时间前，未将投标文件上传至此平台的
投标人，视为自动放弃本项目的投标资格。
6.2投标单位可通过以下方式购买1PASS电子证书：在“中国联通合作方门户”登录界面-
“IPASS服务”。
iPASS及数字证书全国统一受理电话（联通智慧安全科技有限公司）：400-0560-010，工作
时间周一至周五上午8：30-11：30，下午13：30-17：00，法定节假日除外。截至目前，1PASS
电子证书有效期为一年，如证书过期，请及时续费。
6.3投标人在参与中国联通电子招标投标过程中，如遇操作问题，请拨打下列平台电话（工
作时间：周一至周五上午8：30-11：30，下午13：30-17：00，法定节假日除外)：
iPASS数字证书及电子签章（联通智慧安全科技有限公司）：400-0560-010：
中国联通合作方门户电话（注册供应商问题）：010-67882245（根据语音提示转3-8-2）：
电子招林投协交易平台电话：010-61882245（根据语音提示转3-3-2）：
>
电子招标投标交易平台项目组邮箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn。
6.4投标人须登录“中国联通合作方门户(https:/ww,cuecp..cn)”进行公开招标项目的
文件获取、招标文件的下载以及投标文件的上传。“登录”→“电子招标投标”→“中国
章
联通智慧供应链平台招标采购中心”→“我的工作台”一“共享文档下载”，共享文档的资
料，投标人须全部下载、安装和学习。
7、发布公告的媒介
本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(ww.cebpubservice,com)和中国联通采购
与招标网(www.chinaunicombidding..cn)上发布，其他媒介转载无效。
8、联系方式
招标人：中国联合网络通信有限公司宁夏回族自治区分公司
详细地址：宁夏回族自治区银川市金风区新昌东路210号
邮编：750001
联系人：马女士
电话：0951-7650117
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
详细地址：广州市天河北路423号远晖商厦8楼
邮编：510610
项目负贵人：王燕琳、马嘉郡、杨文娟、吴华谦、杨明、朱燕茹
电话：15509510058
邮箱：15509510058e163.com
开户银行：中信银行广州花园支行
账号名称：公诚管理咨询有限公司
账号：3110910037672402276
招标人：中国联合网络通信有限公司宁夏回族自治区分公司
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
2024年03月07日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为宁夏联通纪委。
九、联系方式
招标人：中国联合网络通信有限公司宁夏回族自治区分公司
地
址：宁夏回族自治区银川市金凤区新昌东路210号
联系人：马燕
电话：0951-7650117
电子邮件：13099599909e163.com
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
地
址：广州市天河北路423号远晖商厦8楼
联系人：王燕琳、马嘉郡、杨文娟、吴华谦、杨明、朱燕茹
电
话：15509510058
电子邮件：155095100588163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
S/
招标人或其招标代理机构：
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