第一部分：概述

第二部分：公告正文

一 、项目名称：王顶堤故里保盈家园、堤翠家园部分剩余房屋销售代理遴选项目

项目编号：E120*****510********

二、项目预算：本项目底价6068.6840万元

三、对投标人的资格要求：

1、独立承担民事责任的能力，提供有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

2、财务状况报告等相关材料：A.经第三方会计师事务所审计的2022年度或2023年度财务报告。B.2024年度银行出具的资信证明。注：A、B两项提供任意一项均可；

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2024年1月至截止时间至少1个月的相关证明材料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金;

4、投标文件提交的截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件，截至投标文件提交的截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明原件；

5、投标人须由法定代表人或其委托代理人参加开标仪式，投标人若为法人参加，须提供法定代表人身份证明书（须加盖公章）和法定代表人身份证原件及加盖公章的复印件；投标人若为被授权人参加，须提供法定代表人资格证明书、授权委托书（需由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证原件及加盖公章的复印件；

6、本项目不接受联合体投标。

四、报名及获取竞争性磋商文件时间、地点、方式及竞争性磋商文件售价

1、凡具备投标人资格要求的投标人可通过政村企阳光招采平台网上报名：（www.zcqzc.com).

2.

获取竞争性磋商文件的时间：2024年03月07日至2024年03月13日出售竞争性磋商文件，每日9：00-11：30，13：30-16：00（法定节假日除外）。

3. 获取竞争性磋商文件的地点：天津市经特建设工程咨询有限公司（天津市河西区气象台路95号B座313室）获取。

4. 获取竞争性磋商文件的方式：

（1）现场获取；（2）报名购买时须携带营业执照副本原件及加盖公章复印件，法人代表资格证明书、授权委托书原件、身份证原件及加盖公章复印件现场购买竞争性磋商文件。竞争性磋商文件的售价：本标书售价每套1000元，一经售出，概不退还。

五、投标文件提交的截止时间、开启时间及地点

1. 投标文件提交的截止时间：2024年03月18日上午09:30分

2. 投标文件开启时间：2024年03月18日上午09:30分

3. 投标文件开启地点：天津市经特建设工程咨询有限公司（天津市河西区气象台路95号B座二楼会议室）

六、其他

1.本次可用于销售房屋共计24套。（保盈22、堤翠2）均为洋房。目前

保盈家园5-3-701、4-3-902、4-3-901为无查封有抵押状态，其余房屋均有查封；

2.销售模式为独家代理销售（包销）。

3.销售周期：销售周期开始计算时间不能确定，统一以解除查封且具备销售条件开始计算。

销售周期：

（1）、保盈家园5-3-701、4-3-902、4-3-901的销售周期为3个月；

（2）、其余房屋的销售周期为自解除查封且具备销售条件之日起9个月。

房屋状态有查封的不纳入任务考核，如该房屋在整体销售周期内解除查封具备销售条件的，该房源自解除查封具备销售条件之日起计算销售周期。（统称：自上述房屋具备销售条件开始计算销售周期。）如约定期限未完成，可顺延三个月或由中标方按照销售底价整体买入。

顺延期三个月内，具备销售条件的未售房屋无抵押的对应销售底价按银行同期贷款市场报价率（LPR）计算利息，有抵押的按照实际利率计算，均由中标方承担。三个月顺延期后若还有剩余房屋，由中标方按照销售底价整体买入。

4.销售任务：自中标单位签订协议并具备销售条件之日起开始计算中标单位销售任务，整体销售周期届满后中标单位应当完成签订协议项下委托事项。

5.税费等款项：房屋销售所产生的各项税费（包括但不限于维修基金、房屋契税、抵押登记费等政府按规定应该由买受人承担的费用）由买受人和集团承担各自应缴部分，溢价部分由中标单位承担，由买受人与招标人签订《商品房买卖合同》时支付。合同项下全部待售房屋的营销推广费用、样板间制造等所有费用均由中标单位自行负责支付；

6.保证金：中标单位应当在协议签订后，且具备销售条件后7个工作日内，向甲方一次性支付人民币30万元（大写：叁拾万）整做为履约保证金金额，保证金的返还按照销售比例计算。

7.关于现有5套（1-2-702、1-2-701、5-3-701、4-3-901、4-3-902）已设立抵押权用于担保双安科技（天津）有限公司债务,贷款金额为800万。其中1-2-702、1-2-701房屋由中标方承担自办理抵押贷款之日起至2024年4月底之前的全部利息；5-3-701、4-3-901、4-3-902房屋由中标方承担自办理抵押贷款之日起至销售完毕的全部利息。招标方可在1-2-702、1-2-701解除抵押后，在本次销售范围内补充两套房屋做抵押贷款使用，利息由中标单位承担至销售完毕

8.销售底价：以评估公司测算24套房屋均价为销售底价，销售底价为*****元/?，高于均价的部分作为销售代理服务佣金，低于均价的由中标单位补齐至均价；

9.中标单位需提供公司做担保，并于中标后7个工作日内，由该公司与甲方及中标单位签订担保协议，用于中标单位未履行合同约定，造成甲方剩余房屋未售出带来的经济损失，补偿方式由担保单位以销售底价为基准，全资收购剩余全部房屋。

10.其他未提及内容及补充条件，以中标单位签订合同为主。

七、监督部门

本招标项目的监督部门为天津市西青区西营门街道王顶堤村股份经济合作社。

八、项目联系人及联系方式

1. 联系人：郑天鑫

2. 联系电话：022-********

九、招标人的名称、地址和联系方式

1. 招标人名称：天津市王顶堤工贸集团有限公司

2. 招标人地址：天津市西青区迎水西道36号

3. 联系人：陈志鹏

4. 联系电话：022-********

十、招标代理机构的名称、地址和联系方式

1. 招标代理机构名称：天津市经特建设工程咨询有限公司

2. 招标代理机构地址：天津市河西区气象台路95号B座313室

3. 招标代理机构联系电话：022-********

招标代理机构电子邮箱：tjjtgs@163.com

天津市经特建设工程咨询有限公司

2024年03月07日