根据晋中市人民政府（2015）第57 次市长办公会议纪要精神，鉴于原晋中学院南校区已基本拆迁完毕，决定向社会进行公开招商。本着合作共赢的原则，择优选择项目投资商。现将相关事宜公告如下：

一、项目概况
1、项目名称：原晋中学院南校区项目。
2、项目地点：位于中都路中心地段，西至电视台巷，东至中都路，北至文苑街，南至堡新街。
3、项目规模：总用地78691.97㎡,合118.04亩，其中：道路占地2212.22㎡，剩余用地76479.75㎡,合114.72亩。
4、项目概算总投资：约18亿元，投资商自筹解决。
5、项目建设内容：
项目总用地面积76479.75㎡，合114.72亩（以土地部门出让数据为准），用地性质为商住混合用地（商业比例≤10%），容积率不大于3.0，可建设地面以上建筑面积22.94万㎡。
小区整体布局要疏密有间、收放有序。要符合晋中市技术管理规定的要求，满足日照、消防、停车、配套等方面要求。
6、项目建设期：从招商合同签订之日起36个月内完成。

二、项目区位优势
1、交通优势：小区东侧为城市发展主轴中都路，太原—晋中城际轨道线沿中都路在此设有站点，北侧临城市主干道文苑街，交通极其便利。
2、景观环境优势：东侧紧邻玉湖公园，往北1000米为晋商公园城市生态廊道。
3、周边公共配套设施齐全：500米内医院、中学、小学、幼儿园，田森超市现状配套较好，是理想的城市生活居住地。

三、招商条件
1、项目条件
（1）开发用地中按用于出售的商品房（住宅）面积配建5%的廉租房，由政府按成本价回购或按相应规定办法执行。
（2）项目地上土地出让金标底暂定为350万元/亩左右，最终以土地部门公示出让价为准。
（3）开发用地所有行政事业性规费和各类基金项目费用执行国家相关政策规定。
（4）项目总体设计须由投资商委托国内外知名的设计单位进行设计，并在评标时提交片区初步概念设计。
（5）所建建筑要达到绿色建筑二星标准。
2、投资商资格要求
（1）具有独立的企业法人资格。
（2）具备房地产开发企业壹级资质且累计开发面积达到2000万平方米（以取得施工许可证面积为依据）。
（3）企业信誉良好、社会责任感强，未发生过重大质量、安全事故。
（4）在工商、税务、房地产等部门没有不良记录，不存在拖欠工程款及农民工工资情况。
3、投资商工作内容
投资商完成建设项目全过程的投资、建设、管理工作。其具体内容如下：
（1）组织完成项目各项审批手续。
（2）组织完成勘察、设计、施工、监理、材料采购以及设备采购各阶段的招标工作。
（3）按规划审查批准的设计方案，完成工程施工图设计及施工图设计预算的审查工作。
（4）负责该项目授权范围内所涉及的所有经济合同的谈判工作，并以建设方的名义与各工程承包单位或货物供应单位签订合同。
（5）按发改部门批准的建设规模、建设标准、建设内容、投资及建设期限，负责对该项目的建设质量、进度、投资及各类合同实施有效管理，协调各参建单位之间的关系。
（6）组织该项目竣工验收，工程结算和竣工决算。
（7）负责各种资料收集、整理、归档工作，并于项目竣工验收后，完整地移交给市城建档案馆。

四、申请报名
1、报名时需提供法定代表人委托书、法定代表人身份证复印件、委托人身份证、营业执照副本、房地产开发企业资质证、业绩证明等资料的原件并加盖公章的复印件两套。
2、报名时间：2016年5月4日至 2016年5月24日（节假日不休息），每日上午9时至12时，下午15时至18时。（北京时间）
3、报名地点：晋中市建设工程交易中心。（晋中榆次区迎宾街194号市住建局二楼）
五、招商文件获取
凡通过上述报名者，请于2016年5月20 日至2016年5月24日（节假日不休息），每日上午9时至12时，下午15时至18时。（北京时间）持法人委托书到山西恒泽工程项目管理有限公司领取。

七、联系方式：
招标人名称(公章)： 招标代理机构(公章)：
晋中市人民政府
(委托晋中市规划和城市管理局实施） 山西恒泽工程项目管理有限公司
招标人联系人：董晓刚 代理机构联系人：鲍守相
联系电话：139*****031 联系电话：****-*******
办公地址： 办公地址：恒基商务中心328室

发布时间 2016年5月4 日