详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
潘口抽水蓄能电站项目工地物业服务项目招标公告
（招标编号：PKCX/ZH（2024）001）
项目所在地区：湖北省,十堰市,竹山县
一、招标条件
本潘口抽水蓄能电站项目工地物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准
，项目资金来源为其他资金企业自筹100%，招标人为汉江水电开发有限责任公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况和招标范围详见公告最后附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)潘口抽水蓄能电站项目工地物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001潘口抽水蓄能电站项目工地物业服务项目)的投标人资格能力要求：
（1）资质条件：具有中华人民共和国独立企业法人资格，注册资本人民币500
万元以上；
（2）财务要求：近3年平均无亏损，提供近3年（2020、2021、2022年度）财务
报表，以经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告为准；
（3）业绩要求：近3年（2021年1月1日起至开标日止，以合同协议书起始日期
为准）具有至少一项单项合同金额不少于100万元的水电站物业服务项目业绩；
（4）信誉要求：没有被责令停业、没有被暂停或取消投标资格、财产没有被接
管或冻结、近三年内没有骗取中标或严重违约或重大质量问题等，需提供书面
承诺；
（5）其他要求：无。
本项目不允许联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年03月09日 09时00分到2024年03月13日 17时30分
获取方式：（1）凡有意参加投标者，请于每日上午09：00时至11：30时，
下午14：:30时至17：30时（北京时间，下同），将授权事项为购买本项目招标
文件的授权委托书原件的扫描件、被授权人/被介绍人身份证原件的扫描件、购
买招标文件的汇款回执（务必注明投标人单位名称、所投标项目名称及款项用
途，否则，因款项用途不明导致的后果由投标人自行承担）发至405303693@qq.
com，联系招标代理公司电话0719-
5229187/15926171664购买招标文件电子版。（2）招标文件（电子版）每套售
价500元，售后不退。（3）邮购纸质招标文件的，需另加手续费（含邮费）100
元。招标代理公司在收到授权委托书/单位介绍信、被授权人/被介绍人身份证
复印件或扫描件和邮购款（含手续费）后1日内寄送。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年03月29日 14时30分
递交方式：湖北省丹江口市丹江大道汉江供电大厦六楼608会议室纸质文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年03月29日 14时30分
开标地点：湖北省丹江口市丹江大道汉江供电大厦六楼608会议室
七、其他
公告和公示媒介：中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）
招标代理人开户名：汉江集团丹江口水源招标有限公司
开户银行：中国农业银行股份有限公司丹江口大坝支行
账号：17201301040000837
八、监督部门
本招标项目的监督部门为汉江集团招投标管理办公室（电话：027-
63375795）。
九、联系方式
招 标 人：汉江水电开发有限责任公司
地 址：湖北省竹山县竹山宾馆会议中心楼
联 系 人：孙工
电 话：0719-4223668
电子邮件：/
招标代理机构：汉江集团丹江口水源招标有限公司
地 址： 湖北省丹江口市丹江大道汉江供电大厦
联 系 人： 苏琬萌
电 话： 15926171664
电子邮件： 405303693@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
附件：项目概况和招标范围
（一）项目概况
潘口抽水蓄能电站为国家抽水蓄能规划十四五重点实施项目。电站装机容
量298MW，电站运行方式为日调节，以全年参加调峰、填谷运行为主。枢纽工程
主要由输水系统、岸边式地面厂房和开关站等组成，总工期44个月。
（二）招标范围
1.物业服务范围
项目征地红线内：公共区域、业主建筑。
（1）公共区域（约4.9万㎡），包括主要道路、公共设施。
主要道路包括：上游至上水库施工区、下游至弃渣场的主干道路，至调压
井、智控中心道路，施工单位施工区外的公共交通道路等。
公共设施包括：项目征地红线范围封闭围挡，公共区域内供水、低压供电
、排污系统设备，标识牌、栏杆、路灯等。
（2）业主建筑，包括智控中心（1638㎡）、开闭所（1170㎡）、封闭门岗
2处（55㎡、20㎡），以及后期业主建设的部分新增临建设施（约600㎡）。
2.物业服务内容
公共区域、业主建筑由业主委托物业服务单位进行管理。施工单位办公及
生活区由业主委托的物业服务单位对其现场环境卫生进行监督检查。
（1）公共区域
a.公共秩序维护，包括封闭管理区内施工场地、生产区域治安和巡逻，圣
功桥出入口和至弃渣场出入口24小时门岗执勤，人员、车辆、物料进出管理，
公共道路行车行人秩序维护，外围封闭围挡及围挡内区域巡查、监控，可视化
标志标识布置、乱搭乱建乱丢管理等，对各种突发事件（如火灾、交通事故等
）及时处理。
b.环境卫生保洁，包括公共道路清扫和扬尘抑制，栏杆、排水沟清理，业
主建筑外立面及周边环境卫生清洁等。
c.公共设施及业主设施的维护维修、运行管理，包括业主围挡、公共区域
道路及路灯、供水设施、排水沟、边坡挡墙及附属设施，封闭区供水管理（含
水费收取），公共区域和业主建筑内的照明等生活用电设备管理、雨污水处理
附属设施。
（2）业主建筑
智控中心：建筑主体管理、卫生保洁、值班值守、会议服务、展厅讲解、
除生产设备和专业设备外的设备设施日常管理及维护维修。
开闭所：安全保卫和卫生保洁。
封闭门岗2处：建筑主体管理、卫生保洁、值班值守、视频监控（圣功桥出
入口）、门禁道闸管理。
后期业主建设的部分新增临建设施：安全保卫和卫生保洁。
协助业主完成建筑内外消防设施定检及安防演练、培训等。
（3）施工单位办公及生活区
协助业主完成环境卫生、消防和安全用电、用水等监督检查。
（三）服务地点：湖北省竹山县。
（四）服务时间：一年，从合同签订时间算起。