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长沙经开区产业员工生活配套园(22栋、23栋、24栋)临街商业铺面租赁（第
二次)招标公告
(招标编号：HNGY-2023-ZFCG-052)
项目所在地区：湖南省，长沙市，长沙县
一、招标条件
本长沙经开区产业员工生活配套园(22栋、23栋、24栋)临街商业铺面租赁(
第二次)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金（★）
租金：一层70元/m/月、二层34元/m/月；运营管理费（含公共区域物业费）
一层7元/m/月、二层5元/m/月。投标人投标报价不得低于招标底价，否则投
标无效。，招标人为湖南建工经开区产业配套园项目管理有限公司。本项目己
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：英萃园（即长沙经开区产业员工生活配套园）项目，位于长沙经开
区漓湘东路与长珠辅道交汇处，是自贸区的中心地带。蓝思科技、三一重卡、
比亚迪多家企业集聚项目周边，员工超3万人，为项目带来持续稳定的客源。项
日总建面42.95万m,其中地上建筑31.52万m,地下建筑11.43万m,其中商业
约面积4.38万m,地上共26栋建筑，宿舍约5900套，规划居住人数约1.8万人。
本项目租赁地点为尚在建设中的22栋、23栋、24栋的临街商业铺面，商业规划
详见标段划分，交付时间以招标人通知为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
是
(001)长沙经开区产业员工生活配套园(22栋、23栋、24栋)临街商业铺面租赁
(第二次)：
三、投标人资格要求
(001长沙经开区产业员工生活配套园(22栋、23栋、24栋)临街商业铺面租赁
(第二次))的投标人资格能力要求：1、具有独立法人资格并依法取得企业营
业执照，营业执照处于有效期，自然人投标的提供身份证明复印件
2、投标人未被列入“信川中国”网站(wwW.creditchina.gov.cn)“失信被执
行人”（提供网站截图证明资料）。
3、近三年无因经营不善，合同未到期提前终止：租赁合同记录（提供承诺书，格
式自拟)。
4、本次招标的中标人须按照投标文件叙述情况经营（提供承诺书，格式自拟）
5、本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年03月08日09时00分到2024年04月07日17时00分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2024年03月08日至
2024年04月07日（每天上午09：00一12：00，下午14：00
17:00)(北京时间、节假日除外)到代理机构（地址：长沙市雨花区万家丽中
路二段8号华晨商业广场2、3栋3207号)办理报名及购买招标文件，法定代表人
携带法定代表人资格证明资料或授权委托人携带授权委托书原件（附法定代表
人资格证明资料)、营业执照复印件、个人身份证，自然人投标的提交身份证
复印件。招标文件售价400元/份。资料不齐或逾期者，均不予办理。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月23日10时00分
递交方式：长沙市雨花区万家丽中路二段8号华晨商业广场2、3栋3207号开
标室。纸质文件递交
3
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月23日10时00分
开标地点：长沙市雨花区万家丽中路二段8号华晨商业广场2、3栋3207号开
标室。
七、其他
详见公告正文
八、监督部门
本招标项目的监督部门为湖南省第六工程有限公司。0731-88397723。
九、联系方式
招标人：湖南建工经开区产业配套园项目管理有限公司
地
址：长沙经济技术开发区螺丝塘路1号德普五和企业园1栋C座403号
联系人：易先生
电
话：13739076224
电子邮件：/
招标代理机构：湖南国优工程管理有限公司
地址：长沙市雨花区万家丽中路二段8号华晨商业广场2、3栋3207号
联系人：范琼何志毅
电话：
0731-85660489
电子邮件：hngygc(@126.com
招标人或共招标代理机构主要负责人（学有氨矣算么咨一
(签名)
招标人或其招标代烟钩：
(盖章)》
301110256
一花
1
长沙经开区产业员工生活配套园(22栋、23栋、24栋
)
临街商业铺面租赁（第二次）招标公告
湖南国优工程管理有限公司受湖南建工经开区产业配套园项目管理有限公
司的委托.对长沙经开区产业员工生活配套园(22栋、23栋、24栋)临街商业铺面
租赁（第二次）进行公开招标，现捋招标事项公告如下：
一、项目概况
1、项目名称：长沙经开区产业员工生活配套园(22栋、23栋、24栋)临街商业
铺面租赁（第二次）
2、招标编号：HNGY-2023-ZFCG-052
3、项目地点：长沙经开区漓湘东路与长珠辅道交汇处。
4、项目规模：英萃园（即长沙经开区产业员工生活配套园）项目，位于长沙经
开区漓湘东路与长珠辅道交汇处，是自贸区的中心地带。蓝思科技、三一重卡、
比亚迪多家企业集聚项目周边，员工超3万人，为项目带来持续稳定的客源。项目
总建面42.95万m,其中地上建筑31.52万m,地下建筑11.43万m,其中商业约面
积4.38万m,地上共26栋建筑.宿舍约5900套，规划居住人数约1.8万人。本项目
租赁地点为尚在建设中的22栋、23栋、24栋的临街商业铺面，商业规划详见标段
划分，交付时间以招标人通知为准。
5、标段划分
租赁面积m
标段号
标的名称
一层
二层
总面积
一标段
22栋临街商业铺面租
394.53
444.14
838.67
赁
二标段
23栋临街商业铺面租
394.53
444.14
838.67
赁
三标段
24栋临街商业铺面租
369.05
444.14
813.19
贷
6、招标范围：各标段临街商业铺面为整体打包对外租赁（不拆雾），整租时间
为7年（装修期不超过3个月）。
7、招标底价：（★）租金：一层70元/m/月、二层34元/m/月：运营管理费（含
公共区域物业费)一层7元/m/月、二层5元/m/月。投标人投标报价不得低于招
标底价，否则投标无效。
8、物业交付标准：毛还交付，电梯完成安装（如有）。
9、经营定位：整体经营不设置业态，中标人按中标方案自主经营，自负盈亏
10、支付方式：租金自合同生效之日起前一年金额不变，第二年起每年递增3
%,运营管理费（含公共区域物业费）同步递增。如中标人提前解除合同的，不享受
装修期，应如实交纳租金。租金不包含水、电、停车等其他相关费用。
11、本项目招标人组织现场踏勘。获取招标文件的潜在投标人应按[投标须
知前附表】规定参加现场考察或者答疑会：如不参加，其风险由其自行承担。勘查
现场的费用由投标人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由投标
人自行负责。
12、投标人不得同时参与本次招标的22栋、23栋、24栋临街商业铺面租质项
目，只能对其中一个标段进行投标。二期商业（即19&20栋、26栋）已中标单位不
得参与本次项目的投标。
二、投标人的资格要求
1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处干有效期，自然
人投标的提供身份证明复印件。
2、投标人未被列入“信用中国网站(wwW.creditchina.gov.cn)“失信被执行
人“（提供网站就图证明资料）。
3、近三年无因经营不善，合同未到期提前终止租赁合同记录（提供承诺书，
格式自拟)。
4、本次招标的中标人须按照投标文件叙述情况经营（提供承诺书，格式自拟
）。
5、本次招标不接受联合体投标。
三、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2024年03月08日至
2024年04月07日（每天上午09：00一12：00，下午14：00
17:00)(北京时间、节假日除外)到代理机构（地址：长沙市雨花区万家丽中路二
段8号华晨商业广场2、3栋3207号)办理报名及购买招标文件，法定代表人携带法
定代表人资格证明资料或授权委托人携带授权委托书原件（附法定代表人资格证
明资料)、营业执照复印件、个人身份证，自然人投标的提交身份证复印件。招标
文件售价400元/份。资料不齐或逾期者，均不予办理。
7
子
四、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2024年04月23日上午10：00（北京时间）。
3
2、开标时间：2024年04月23日上午10：00（北京时间）。
3、开标地点：长沙市雨花区万家丽中路二段8号华晨商业广场2、3栋3207号开
标室。
4、法定代表人或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席：否
则，其投标捋被拒绝。
5、逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标代理机构锊拒绝接收。
五、公告期限
本招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://ww.cebpubservice.com/)、
湖南省第六工程有限公司采购平台(http:/hn6jcg.com)发布。公告期限从本招
标公告发布之日起5个工作日。
六、疑问及质疑
1、投标人对招标活动事项如有疑问的，可以向招标人或招标代理机构提出询问。
招标人或招标代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获
取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向招标人
、招标代理机构提出质疑。
七、投标保证金：
递送投标文件前，每个标段投标人须交付投标保证金：人民币贰拾万元整（￥
200000.00元)。
盆
投标人应以银行转账（含网银、支票、汇票、本票）方式从投标人银行账户缴
入到指定帐户。在提交投标文件的截止时间前提交投标保证金。投标保证金有效
期应与投标有效期一致。投标人获取的本项目投标保证金账号（详见投标须知前
附表)，未按时足额缴纳投标保证金的，其投标无效。
八、招标人、招标代理机构、监管的名称、地址和联系方法
招标人：湖南建工经开区产业配套园项目管理有限公司
地址：长沙轻济技术开发区续经塘路1号德管五和企业园1栋（座3号
电话：13739076224
联系人：易先生
招行代理机构名称：湖南国优工程管理有限公司
地址：长沙市雨花区万家丽中路二段8号华晨商业广场2、3株3207号
电1话：0731-85660489
联系人：范琼、何志毅
监管部门：湖南省第六工程有限公司
电话：0731-88397723
监督范围：从招标公告公示至项目合同签订全过程监督