永宁街长岗村高屋社高屋门口田地块出租

（电子竞投）交易公告

（交易编号：镇集资竞**********）

广州市增城区永宁街长岗村高屋股份经济合作社定于2024-3-19日上午10:00时对长岗村高屋社高屋门口田地块（网上竞投）出租项目进行公开交易，交易服务机构：永宁街交易中心，本项目采用电子暗标方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

标的物的具体情况是由广州市增城区永宁街长岗村高屋股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任，交易双方产生任何纠纷，本交易中心概不负责。

（1）租赁年限：10年，含免租期15个月。

（2）交易底价：1000元/亩/年。

（3）项目预计总额：******元。

（4）租金递增方式：无。

（5）产权情况：无集体产权证。

（6）其他需要说明的情况：

1、中标者需将该地块建设成为一个绿化小公园，纳入村公共配套设施管理，作为村民休闲娱乐的地方。

2、免租期后中标者除每年支付租金外，中标者与合作社每年经营利润分成如下：第16个月至第7年五五分成（中标者占50%，合作社占50%）；第8年至第10年四六分成（即中标者占40%，合作社占60%），如产生经营亏损，合作社无需承担任何亏损。

3、如果中标者使用该地块产生违规用地图斑等问题，需进行整改的整改所需费用由中标者自行承担，合作社不用承担任何责任。

4、如遇政府征收或三旧改造，中标者需无条件取消合同并退回该地块给合作社。

1.交易场地：网上电子竞投；

2.租金按年为一期收取，承租者先缴纳租金后使用；

3.交易保证金3000元（大写：叁仟元整），合同保证金3000元（大写：叁仟元整）；

4.如遇“三旧”改造、国家、集体需征收、征用乙方租用的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征用土地包干价(指国家政策征用土地的土地补偿款及青苗补偿款在内的款项，即当年国家征用土地赔偿标准)归甲方所有；如有其他补偿则归乙方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；

5.合同签订后5天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天 1 ‰计算违约金；

6.本公告其他内容与备注相抵触的，以备注为准。

二、本次项目采用电子暗标方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。

三、交易保证金及合同履行保证金

（1）交易保证金金额：3000元（大写：叁仟元整）。

（2）交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。

（3）银行户名：广州市增城区永宁街综合保障中心

（4）银行账号：440*****639*********-0141

（5）开户行：中国建设银行股份有限公司广州增城永宁支行

（6）竞投人缴纳交易保证金的银行账户名必须与竞投报名名称一致。

（7）竞投意向人必须在2024-3-18日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。

（8）合同履行保证金为￥3000元（大写：叁仟元整），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。

四、报名截止时间及流程

（1）竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

（2）到以下指定的网上交易网址点击【电子交易】注册，注册后需联系镇街审核，再按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。

（网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）

（3）报名截止时间为2024-3-18下午17:30时，竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人。

五、交易时间

请已成功报名的竞投人在2024-3-19上午10:00时前登录相应网站到【电子交易】模块，阅读电子公开竞投操作与规则说明并选择本项目进行网上竞价。逾期者后果自负。

六、合同签订时间：若竞得人在2024-3-28前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

七、竞投说明

本项目的所有解释权归广州市增城区永宁街长岗村高屋股份经济合作社所有。

八、退交易保证金及没收交易保证金说明

（1）在本项目交易结果公示结束后的7个工作日内，一次性不计利息原额退回未竞得人所提交的保证金。

（2）如竞得人未能按时与出租方签订合同的，将没收全部保证金。

（3）请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

资产单位：广州市增城区永宁街长岗村高屋股份经济合作社

联系电话：罗先生 158*****554

交易机构名称：永宁街农业农村办公室（交易中心）

交易机构地址：增城区永宁街荔香街36号党群服务中心503室

联系电话：020-********

广州市增城区永宁街农业农村办公室（交易中心）

2024年3月8日