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城阳街道云山湖片区 52#（一期）地块项目开发全过程管理服务公开招标公告
（招标编号：QDQY_2024056）
项目所在地区：山东省,青岛市,城阳区
一、招标条件
本城阳街道云山湖片区 52#（一期）地块项目开发全过程管理服务已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金，出资比例：自有资金 38%，银行贷款 58%，其他
资金 4%，招标人为青岛城阳开投工程有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公
开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目位于山东省青岛市城阳区城阳街道硕阳路以南、田旺路以西；本项目项目
总占地面积 61.7 亩,规划建筑面积 80600 平方米, 地上建筑面积约 57600 平方米，地下建筑
面积约 23000 平方米;（最终以规划部门核准的具体建设指标为准），主力业态为住宅
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)城阳街道云山湖片区 52#（一期）地块项目开发全过程管理服务;
三、投标人资格要求
(001 城阳街道云山湖片区 52#（一期）地块项目开发全过程管理服务)的投标人资格能
力要求：（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人；
（2）投标人须具有房地产开发贰级及以上企业资质；
（3）项目负责人具有高级工程师职称或建设类国家执业注册资格，且投标时未担任其他工
程的项目负责人，须为本单位正式员工。
（4）招标公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录；
（5）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、
信用山东(www.creditsd.gov.cn) 及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入
失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（6）本项目不接受联合体投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 03 月 09 日 09 时 00 分到 2024 年 03 月 15 日 16 时 30 分
获取方式：现场报名或邮件报名，在获取招标文件时间内，须携带加盖公章的营业执照、
资质证书复印件、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书，按照上述时间到代理机
构获取招标文件或将彩色扫描件发送至报名邮箱 qy67735705@163.com；并注明联系人及联
系方式，发送成功后电话通知代理公司进行审核确认（孙珊珊：0532-67735705）；代理机构
将在提交材料后 24 小时内通知潜在投标人是否符合信息填报条件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 29 日 09 时 30 分
递交方式：青岛市城阳区长城路 89 号 20 号楼 909 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 29 日 09 时 30 分
开标地点：青岛市城阳区长城路 89 号 20 号楼 909 室
七、其他
一、招标条件
城阳街道云山湖片区 52#（一期）地块项目开发全过程管理服务已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金，出资比例：自有资金 38%，银行贷款 58%，其他资金 4%，
招标人为青岛城阳开投工程有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
1、项目编号：QDQY_2024056
2、项目名称：城阳街道云山湖片区 52#（一期）地块项目开发全过程管理服务。
3、项目概况：本项目位于山东省青岛市城阳区城阳街道硕阳路以南、田旺路以西；本项目
项目总占地面积 61.7 亩,规划建筑面积 80600 平方米, 地上建筑面积约 57600 平方米，地下
建筑面积约 23000 平方米;（最终以规划部门核准的具体建设指标为准），主力业态为住宅。
本次招标为本项目地块开发全过程管理服务，具体招标范围详见招标文件中技术标准及要
求。
4、招标范围：（1）项目前期管理；（2）规划设计管理；（3）项目成本管理；（4）工程
管理；（5）营销管理（含品牌使用）；（6）竣工验收与房屋交付管理。具体以招标文件及
招标人要求为准。
5、招标控制价：
本项目委托服务费分为两部分：
管理服务费：以销售金额为基数，最高投标限价为销售金额（含增值税）的 3.2%；
人工费：以销售金额为基数，最高投标限价为销售金额（含增值税）的 1.6%；
综合委托服务费率不高于 4.8%。
三、投标人资格要求
(城阳街道云山湖片区 52#（一期）地块项目开发全过程管理服务)的投标人资格能力要求：
（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人；
（2）投标人须具有房地产开发贰级及以上企业资质；
（3）项目负责人具有高级工程师职称或建设类国家执业注册资格，且投标时未担任其他工
程的项目负责人，须为本单位正式员工。
（4）招标公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录；
（5）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、
信用山东(www.creditsd.gov.cn) 及信用青岛（credit.qingdao.gov.cn）查询，未被列入
失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（6）本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 从 2024 年 3 月 9 日 09 时 00 分到 2024 年 3 月 15 日 16 时 30 分止，每天上午 9:00
至 11:30，下午 13:30 至 16:30（北京时间，节假日除外，下同）。
获取地点：青岛市城阳区长城路 89 号 20 号楼 909 室。
获取方式：现场报名或邮件报名，在获取招标文件时间内，须携带加盖公章的营业执照、资
质证书复印件、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书，按照上述时间到代理机构
获取招标文件或将彩色扫描件发送至报名邮箱 qy67735705@163.com；并注明联系人及联系
方式，发送成功后电话通知代理公司进行审核确认（孙珊珊：0532-67735705）；代理机构将
在提交材料后 24 小时内通知潜在投标人是否符合信息填报条件。
注：潜在投标人须在规定的时间前提交以上资料，逾期不提交或提交资料不完整或不符合“投
标人资格要求”规定的视为不符合信息填报条件。信息填报时提交的资料查验不代表资格审
查的最终通过或合格。
招标文件售价：300 元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 3 月 29 日 09 时 30 分止
递交方式：青岛市城阳区长城路 89 号 20 号楼 908 室，纸质文件递交。
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 3 月 29 日 09 时 30 分
开标地点：青岛市城阳区长城路 89 号 20 号楼 908 室，纸质文件递交。
七、其他
青岛勤烨项目管理有限公司受青岛城阳开投工程有限公司的委托，就城阳街道云山湖片区
52#（一期）地块项目开发全过程管理服务以公开招标方式组织招标，欢迎符合条件的投标
人参加投标。本次招标公告在中国招标投标公共服务平台发布。
公告发布时间：2024 年 03 月 08 日
八、监督部门
/
九、联系方式
招 标 人：青岛城阳开投工程有限公司
地 址：山东省青岛市城阳区正阳中路 205 号海都国际 A 座 14 楼、15 楼
联 系 人：杜伟涛
电 话：0532-66916076
招标代理机构：青岛勤烨项目管理有限公司
地 址： 山东省青岛市城阳区惜福镇街道正阳东路 193 号
联 系 人： 孙珊珊
电 话： 0532-67735705
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：青岛城阳开投工程有限公司
地 址：山东省青岛市城阳区正阳中路 205 号海都国际 A 座 14 楼、15 楼
联 系 人：杜伟涛
电 话：0532-66916076
电子邮件：/
招标代理机构：青岛勤烨项目管理有限公司
地 址： 山东省青岛市城阳区惜福镇街道正阳东路 193 号
联 系 人： 孙珊珊
电 话： 0532-67735705
电子邮件： qy67735705@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com