四川蓝海康骨投资有限公司破产清算案

资产及项目推介公告

2023年5月18日，四川天府新区人民法院裁定受理四川蓝海康骨投资有限公司（以下简称“蓝海康骨公司”）破产清算一案，并于2023年7月6日指定了管理人。

四川蓝海康骨投资有限公司投资建设的奥斯迪医院项目产权明晰、位置优越，具有很高的投资价值，欢迎有意者前来勘察、洽谈。

一、公司概况

蓝海康骨公司成立于2008年04月03日，统一社会信用代码：915*****672*******，注册资本：壹仟万元人民币，住所：四川省成都天府新区正兴街道步行街39号。经营范围：项目投资（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）；其他无需许可或审批的合法项目。

本项目位于天府新区核心区的锦江生态带，青岛路西段与绵州路十字路口，邻近多条快速干道及高速公路，距地铁19号线正兴湾站仅有几百米，还规划有地铁16号线达观山站。周边有麓湖水城景区、麓湖水线公园、荒野之国、正兴镇景观大草坪、分水公园、正兴、浅水湾国际体育公园、天府公园、鹿溪河生态区、兴隆湖、麓湖成都乐盟国际学校、成都工业职业技术学院、成都天府大悦城、天府和悦广场、华润万家等交通、教育、医疗、休闲配套设施，地理位置十分优越。

在项目周边居住及工作的人口众多，交通便利，环境优美，空气质量好，对于投资医疗相关产业具有很高的投资价值。

在建工程地理位置及现状图如下：

二、主要资产负债情况

（一）资产

通过对蓝海康骨现状资产的初步评估，其资产总价值约为46,791万元。

1.土地使用权

该项目土地用途为“医卫慈善用地”，类型为“出让”，面积34,276.34㎡，使用权终止日期至2058年9月3日止。评估价值约20,372万元。

2.在建工程

奥斯迪医院项目在建工程，项目施工总建筑面积78,543.53平方米。其中:地下室14,992.2平方米。

本项目共办理两次建设工程施工许可证，其中门诊住院一体化楼、门卫、辅助用房及地下室施工许可证建筑面积71,594.35平方米;第二次建设工程施工许可证建筑面积6,949.18平方米。

截止目前，第一次施工的门诊住院一体化楼、门卫、辅助用房及地下室主体结构已完成，具体包括：1.地下车库，建筑面积6,985.4㎡，为地下一层全现浇框架结构，框架抗震等级三级，层高4.05m。2.附属用房，建筑面积3,743.1㎡，为地下一层、地上四层全现浇框架结构，框架抗震等级三级；地下室层高5.1m，一层层高4.5m，二、三层层高3.6m，顶层层高4.5m。3.一体化大楼，建筑面积59,873.8㎡，为地下一层、地上十三层现浇框架剪力墙结构，框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级一级；地下室层高5.1m，一层至四层层高4.5m，五层以上3.6m；分为A、B两区。后由于使用功能的改变，对前期工程进行了两次局部拆除、结构维修加固、完成了部分新增地下室主体工程等，现该工程仍处于未完工状态。在建工程评估价值约26,419万元。

（二）负债

截止2024年3月6日，管理人共接收到债权申报25户，债权申报金额606,664,636.78元，管理人初审的债权金额为566,777,158.14元。

（注意：以上数据仅为管理人初审金额，具体数据需以债权人核查无异议并经人民法院裁定确认金额为准，后续不排除有补充申报债权及金额调整的可能性。）

三、引进投资意向方式

本案以尽可能提高债权清偿率为重要目标，引进投资方式灵活多样，既可以引进股权投资者重整债务人，也可以公开拍卖方式整体处置项目资产等。项目既可以继续建设为医院，也可用于医养等符合土地规划用途的投资。意向投资人可以就具体投资意向与管理人进行沟通。

四、意向投资人基本条件

1.意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或其他组织，或者资金实力雄厚的个人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信名单。

2.意向投资人应拥有足够的资金实力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。本次推介意向投资人无需交纳保证金，但索取项目资料时需签署保密承诺书。

3.意向投资人可以是单独投资人亦可自行组成联合体参与投资，投资联合体各方都应符合上述条件。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务。

五、其他注意事项

1.本公告不属于要约文件，所述信息不能代替意向投资人尽职调查，不对管理人形成招募投资约束。

2.管理人提供的相关资料不作为对意向投资人的任何承诺和保证，所有资产均以现场实物为准。

六、联系方式

管理人欢迎有实力、有经验的投资人前来实地考察并洽谈投资意向。

联系人：卿鑫

联系电话：180*****686

联系地址：四川省成都市高新区天府三街619号泰合国际金融中心6层四川信和信律师事务所

四川蓝海康骨投资有限公司管理人

二〇二四年三月八日