详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
| 1 | 服务时间：2024年3月12日至2025年3月1日。 服务内容：1.教学楼、综合楼的水电线路、净水系统日常维护、含非工程性质水电施工的水电保障服务。2.校园内建筑的窗帘、开关插座、电风扇、日光灯、灯座、电线的维修与更换，卫生间冲洗阀、洁具、天花吊顶的维修更换。 3.对校内消防栓、箱、喷淋头、消防水阀等消防器材、设施设备巡查，是否完好、齐全，并及时给予维修。 服务计划： 1.每月最少4次以上对校区的所有用水用电、消防设施等公共设施进行检查维护，及时保证修复交付使用。中标人在接到报障通知后，务必在1小时内响应，4小时内到达故障现场进行抢修，8工作小时（8：0-18：0）内完全修复。开通报修电话，确保7×24小时接听系统故障报修。 2.中标人应做好日常维护记录，做好服务台账，做好管理区内的管理工作，接受校方的监督检查，每月将记录台账送回校方归档。 3.中标人必须制定保修期内对水电的巡视制度和对用户的回访计划。 4.中标人在承担设施管理、运行、维护过程中，如需要更换材料、设备等元器件，应及时据实向校方书面申请，按照学校后勤管理制度规定程序进行办理。所需元器件每半年小结，另行支付。 安全防护： 1.中标人所派服务人员应持有相关执业证书，持证上岗。 2.服务人员应做好安全防护措施，由于安全措施不力所造成事故的责任和因此产生的费用，由中标公司承担，中标人负全部责任。 | 服务时间：2024年3月12日至2025年3月1日。 服务内容：1.教学楼、综合楼的水电线路、净水系统日常维护、含非工程性质水电施工的水电保障服务。 2.校园内建筑的窗帘、开关插座、电风扇、日光灯、灯座、电线的维修与更换，卫生间冲洗阀、洁具、天花吊顶的维修更换。3.对校内消防栓、箱、喷淋头、消防水阀等消防器材、设施设备巡查，是否完好、齐全，并及时给予维修。 服务计划： 1.每月最少4次以上对校区的所有用水用电、消防设施等公共设施进行检查维护，及时保证修复交付使用。中标人在接到报障通知后，务必在1小时内响应，4小时内到达故障现场进行抢修，8工作小时（8：0-18：0）内完全修复。开通报修电话，确保7×24小时接听系统故障报修。 2.中标人应做好日常维护记录，做好服务台账，做好管理区内的管理工作，接受校方的监督检查，每月将记录台账送回校方归档。3.中标人必须制定保修期内对水电的巡视制度和对用户的回访计划。 4.中标人在承担设施管理、运行、维护过程中，如需要更换材料、设备等元器件，应及时据实向校方书面申请，按照学校后勤管理制度规定程序进行办理。所需元器件每半年小结，另行支付。安全防护： 1.中标人所派服务人员应持有相关执业证书，持证上岗。 2.服务人员应做好安全防护措施，由于安全措施不力所造成事故的责任和因此产生的费用，由中标公司承担，中标人负全部责任。 | 12 | 4,80 | 月 |
| 2 | 服务时间：2024年3月12日至2025年3月1日。 服务内容：1.校园所有教学楼、综合楼门窗、门厅的维护保养，含非工程性质施工的服务。 2.学校电动大门的维护保养和维修，无法维修向校方报告。 3.校内建筑的门锁、办公家具锁维修更换，机电设备的养护。 服务计划： 1.每月最少4次以上对校区的所有门窗等公共设施进行检查维护，及时保证修复交付使用。中标人在接到报障通知后，务必在1小时内响应，4小时内到达故障现场进行抢修，8工作小时（8：0-18：0）内完全修复。开通报修电话，确保7×24小时接听系统故障报修。 2.中标人应做好日常维护记录，做好服务台账，做好管理区内的管理工作，接受校方的监督检查，每月将记录台账送回校方归档。 3.中标人必须制定保修期内对门窗的巡视制度和对用户的回访计划。 4.中标人在承担设施管理、运行、维护过程中，如需要更换材料、设备等元器件，应及时据实向校方书面申请，按照学校后勤管理制度规定程序进行办理。所需元器件每半年小结，另行支付。 安全防护： 1.中标人所派服务人员应持有相关执业证书，持证上岗。 2.服务人员应做好安全防护措施，由于安全措施不力所造成事故的责任和因此产生的费用，由中标公司承担，中标人负全部责任。 | 服务时间：2024年3月12日至2025年3月1日。 服务内容：1.校园所有教学楼、综合楼门窗、门厅的维护保养，含非工程性质施工的服务。 2.学校电动大门的维护保养和维修，无法维修向校方报告。 3.校内建筑的门锁、办公家具锁维修更换，机电设备的养护。 服务计划： 1.每月最少4次以上对校区的所有门窗等公共设施进行检查维护，及时保证修复交付使用。中标人在接到报障通知后，务必在1小时内响应，4小时内到达故障现场进行抢修，8工作小时（8：0-18：0）内完全修复。开通报修电话，确保7×24小时接听系统故障报修。 2.中标人应做好日常维护记录，做好服务台账，做好管理区内的管理工作，接受校方的监督检查，每月将记录台账送回校方归档。 3.中标人必须制定保修期内对门窗的巡视制度和对用户的回访计划。 4.中标人在承担设施管理、运行、维护过程中，如需要更换材料、设备等元器件，应及时据实向校方书面申请，按照学校后勤管理制度规定程序进行办理。所需元器件每半年小结，另行支付。 安全防护：1.中标人所派服务人员应持有相关执业证书，持证上岗。 2.服务人员应做好安全防护措施，由于安全措施不力所造成事故的责任和因此产生的费用，由中标公司承担，中标人负全部责任。 | 12 | 4,0 | 月 |
广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点议价采购公告
定点议价采购公告
惠来开放大学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称：惠来开放大学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-1092657
（三）预算金额：105,600.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
控制单控制单
价价
（元）（元）
计计
量量
单单
位位
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服务时间：2024年3
月12日至2025年3
月11日。 服务内
容：1.教学楼、综合
楼的水电线路、净水
系统日常维护、含非
工程性质水电施工的
水电保障服务。 2.
校园内建筑的窗帘、
开关插座、电风扇、
日光灯、灯座、电线
的维修与更换，卫生
间冲洗阀、洁具、天
花吊顶的维修更换。
3.对校内消防栓、
箱、喷淋头、消防水
阀等消防器材、设施
设备巡查，是否完
好、齐全，并及时给
予维修。 服务计
划： 1.每月最少4次
以上对校区的所有用
水用电、消防设施等
公共设施进行检查维
护，及时保证修复交
付使用。中标人在接
到报障通知后，务必
在1小时内响应，4
小时内到达故障现场
进行抢修，8工作小
时（8：00-18：
00）内完全修复。
开通报修电话，确保
7×24小时接听系统
故障报修。 2.中标
人应做好日常维护记
录，做好服务台账，
做好管理区内的管理
工作，接受校方的监
督检查，每月将记录
台账送回校方归档。
3.中标人必须制定保
修期内对水电的巡视
制度和对用户的回访
计划。 4.中标人在
承担设施管理、运
行、维护过程中，如
需要更换材料、设备
等元器件，应及时据
实向校方书面申请，
按照学校后勤管理制
度规定程序进行办
理。所需元器件每半
年小结，另行支付。
安全防护： 1.中标
人所派服务人员应持
有相关执业证书，持
证上岗。 2.服务人
员应做好安全防护措
施，由于安全措施不
力所造成事故的责任
和因此产生的费用，
由中标公司承担，中
标人负全部责任。
1
服务时间：2024年3月12日至2025年3月11日。 服
务内容：1.教学楼、综合楼的水电线路、净水系统日
常维护、含非工程性质水电施工的水电保障服务。
2.校园内建筑的窗帘、开关插座、电风扇、日光灯、
灯座、电线的维修与更换，卫生间冲洗阀、洁具、天
花吊顶的维修更换。 3.对校内消防栓、箱、喷淋
头、消防水阀等消防器材、设施设备巡查，是否完
好、齐全，并及时给予维修。 服务计划： 1.每月最
少4次以上对校区的所有用水用电、消防设施等公共
设施进行检查维护，及时保证修复交付使用。中标人
在接到报障通知后，务必在1小时内响应，4小时内
到达故障现场进行抢修，8工作小时（8：00-18：
00）内完全修复。开通报修电话，确保7×24小时接
听系统故障报修。 2.中标人应做好日常维护记录，
做好服务台账，做好管理区内的管理工作，接受校方
的监督检查，每月将记录台账送回校方归档。 3.中
标人必须制定保修期内对水电的巡视制度和对用户的
回访计划。 4.中标人在承担设施管理、运行、维护
过程中，如需要更换材料、设备等元器件，应及时据
实向校方书面申请，按照学校后勤管理制度规定程序
进行办理。所需元器件每半年小结，另行支付。 安
全防护： 1.中标人所派服务人员应持有相关执业证
书，持证上岗。 2.服务人员应做好安全防护措施，
由于安全措施不力所造成事故的责任和因此产生的费
用，由中标公司承担，中标人负全部责任。
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12
4,800 月
12
4,000 月
服务时间：2024年3
月12日至2025年3
月11日。 服务内
容：1.校园所有教学
楼、综合楼门窗、门
厅的维护保养，含非
工程性质施工的服
务。 2.学校电动大
门的维护保养和维
修，无法维修向校方
报告。 3.校内建筑
的门锁、办公家具锁
维修更换，机电设备
的养护。 服务计
划： 1.每月最少4次
以上对校区的所有门
窗等公共设施进行检
查维护，及时保证修
复交付使用。中标人
在接到报障通知后，
务必在1小时内响
应，4小时内到达故
障现场进行抢修，8
工作小时（8：00-
18：00）内完全修
复。开通报修电话，
确保7×24小时接听
系统故障报修。 2.
中标人应做好日常维
护记录，做好服务台
账，做好管理区内的
管理工作，接受校方
的监督检查，每月将
记录台账送回校方归
档。 3.中标人必须
制定保修期内对门窗
的巡视制度和对用户
的回访计划。 4.中
标人在承担设施管
理、运行、维护过程
中，如需要更换材
料、设备等元器件，
应及时据实向校方书
面申请，按照学校后
勤管理制度规定程序
进行办理。所需元器
件每半年小结，另行
支付。 安全防护：
1.中标人所派服务人
员应持有相关执业证
书，持证上岗。 2.
服务人员应做好安全
防护措施，由于安全
措施不力所造成事故
的责任和因此产生的
费用，由中标公司承
担，中标人负全部责
任。
2
服务时间：2024年3月12日至2025年3月11日。 服
务内容：1.校园所有教学楼、综合楼门窗、门厅的维
护保养，含非工程性质施工的服务。 2.学校电动大
门的维护保养和维修，无法维修向校方报告。 3.校
内建筑的门锁、办公家具锁维修更换，机电设备的养
护。 服务计划： 1.每月最少4次以上对校区的所有
门窗等公共设施进行检查维护，及时保证修复交付使
用。中标人在接到报障通知后，务必在1小时内响
应，4小时内到达故障现场进行抢修，8工作小时
（8：00-18：00）内完全修复。开通报修电话，确
保7×24小时接听系统故障报修。 2.中标人应做好日
常维护记录，做好服务台账，做好管理区内的管理工
作，接受校方的监督检查，每月将记录台账送回校方
归档。 3.中标人必须制定保修期内对门窗的巡视制
度和对用户的回访计划。 4.中标人在承担设施管
理、运行、维护过程中，如需要更换材料、设备等元
器件，应及时据实向校方书面申请，按照学校后勤管
理制度规定程序进行办理。所需元器件每半年小结，
另行支付。 安全防护： 1.中标人所派服务人员应持
有相关执业证书，持证上岗。 2.服务人员应做好安
全防护措施，由于安全措施不力所造成事故的责任和
因此产生的费用，由中标公司承担，中标人负全部责
任。
（五）议价发起时间：2024年03月10日
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
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发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：张小宏 6615690
采购单位：惠来开放大学
2024年03月10日
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