豫园股份/福佑地块项目/童涵春、仁记银楼修缮加固工程
招标公告
我司将在近期组织上海市黄浦区福佑地块项目童涵春、仁记银楼修缮加固工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：上海市黄浦区福佑地块项目童涵春、仁记银楼修缮加固工程。
2、工程地点：人民路1号（童涵春堂）、中华路5号（仁记银楼）。
3、项目简介：2栋优秀历史建筑（童涵春堂、仁记银楼）。
4、招标范围：上述2栋建筑的建筑面积合计约1817平方米（具体以通过审批的方案设计为准）。本工程包括以上单体建筑的保护部位修缮、结构加固、二结构、门窗、机电预留等。精装修、机电不含在内，以招标文件内容为准。
5、标段划分及中标原则；1个标段，确定1家中标单位，技术标合格，最低价中标。
6、工期要求：
6.1 童涵春堂：
（1）一阶段须完成基础托换加固、结构换胆、外立面修缮（含门窗），暂定2024年7月15日开工，工期120天。
（2）二阶段完成剩余施工内容直至竣工验收，暂定2027年6月1日开工，工期120天。
6.2 仁记银楼
（1）一阶段须完成基础托换加固、结构换胆、外立面修缮（含门窗），暂定2024年7月15日开工，工期120天。
（2）二阶段完成剩余施工内容直至竣工验收，暂定2027年4月1日开工，工期120天。
以上工期天数均指日历天。
7、付款方式：所有工程款的支付方式为（具体以招标文件为准）：
（如遇到每年的六月份和十二月份，则顺延至下个月支付）
（1）无预付款；
（2）已完合格工程量审核确定值的70%隔月支付，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（3）工程竣工验收合格后支付至审核合同产值的85%；
（4）结算完成，支付至结算价的95%；
（5）质保期期满后支付质保金（结算价的5%）。
(6) 中标单位须提供一笔金额相当于合同总价的10%的履约保函作为履行合同义务的担保。支付时点每逢遇到6月及12月的，顺延至下个月支付。
（7）付款时，承包人应同时提供等额由工程所在地税务机关认可及符合当时政策法规要求的有效工程发票，否则发包人有权延迟付款或代扣代缴税金。
（8）发包人在每次支付工程款时，须扣除承包人违约罚金、发包人代扣代缴的水电费等（如有）应扣款项后进行支付，且承包人须按扣款前金额开具发包人工程所在地税务当局认可的有效增值税专用发票；
（9）措施费按已完成产值占合同总价的同比率支付，施工单位每月底上报截止到25日的产值。
8、投标保证金：10万元，收款人信息（名称：上海豫芸实业发展有限公司、开户行：招商银行上海外滩支行及账号：
121*****8010601）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年3月19日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上、文物保护工程施工资质二级及以上（业务范围必须含古建筑或近现代）；
2、注册资本金要求：500万及以上；（涉外的加上等额外币）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩1个及以上；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗且满足当地政府监督部门要求；
5、项目经理业绩要求：持有二级建造师执业资格证书；作为项目经理承接过近5年内同类工程业绩1个及以上；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：（1）3年内上海市的优秀历史建筑（混合结构）修缮、加固业绩至少1个；
（2）近5年内有混合结构建筑基础托换及结构换胆的业绩至少1个；
以上业绩需同时满足，但可以为同一个项目，项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2024年3月19日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：上海公司成本管理部
联系人：刘奇
联系电话：
188*****325 邮箱地址：liuqi.sh@forte.com.cn
办公地点：上海市黄浦区复兴东路2号6楼成本管理部
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
