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辽源市开发区消防救援大队 2024 年度物业管理服务项目
（招标编号：JLSLS-2024-001）
项目所在地区：吉林省,辽源市,龙山区
一、招标条件
本辽源市开发区消防救援大队 2024 年度物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金 64.823569 万元，招标人为辽源经济开发区消防救援大
队 　　。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)辽源市开发区消防救援大队 2024 年度物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 辽源市开发区消防救援大队 2024 年度物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和
服务招标投标管理办法》、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46 号）、《关
于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68 号)、《三部门联合发布关于
促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财[2017]141 号)、《关于调整优化节能产品、环境
标志产品政府采购执行机制的通知》(财库[2019]9 号)、《关于运用政府采购政策支持脱贫
攻坚的通知》（财库〔2019〕27 号）等相关政府采购政策文件，具体内容详见招标文件。
本项目的特定资格要求：（1）投标人为中国境内注册的具有独立民事责任的法人，其它组
织或者自然人；具备有效的且具有相关经营范围的营业执照。（2）具有政府采购云平台资格
（须有网站截图）。（3）具有近三年（2021-2023 年）完整的财务审计报告（新成立不足三
年的企业需提供自成立之日起至 2023 年 12 月 31 日的财务审计报告，如公司为 2023 年
12 月 31 日之后成立的，需提供一份银行资信证明）。提供近一年（2023 年 9 月以后）任意
两个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的
投标人，应提供文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。（4） 与采购人存在利
害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人
或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项
目投标，违反前款规定的相关投标均无效。（5）投标人不能列入失信被执行人、重大税收违
法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，查询请依据财库【2016】125
号文件，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）渠道查询相关信用记录的网站截图证明。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 03 月 11 日 00 时 00 分到 2024 年 03 月 15 日 23 时 59 分
获取方式：法人或授权委托人持企业营业执照（经营范围包括本采购项目）原件及复印
件、税务登记证原件及复印件、组织机构代码证原件及复印件（如已有三证合一证件则提供
三证合一证件复印件）、开户许可证原件及复印件、信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）
或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违
法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单截图原件、法人授权委托书原件及
复印件、法人身份证复印件、被授权委托人身份证原件及复印件（复印件均需加盖单位公章）
购买招标文件。若期限届满，获取招标文件的潜在投标人不足 3 家，可顺延领取招标文件期
限，顺延期限另行公告。答疑、澄清文件获取方式：响应文件截止时间 3 日前各投标人将
对招标文件需澄清的问题以书面形式（“书面形式”包括打印、印刷）盖公章后递交到招标
代理机构，逾期不再接收任何问题。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 19 日 09 时 00 分
递交方式：吉林省龙盛项目管理有限公司会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 19 日 09 时 00 分
开标地点：吉林省龙盛项目管理有限公司
七、其他
1、服务内容：
（1）保洁服务：办公楼内公共区域卫生清洁服务；院内垃圾清运服务。
（2）食堂管理服务：配备厨师、帮厨，负责保障除采买工作以外的食堂管理服务，需保障
消防指战员及文职工作人员的就餐需要。
（3）弱电维护服务：营区营房电力、电器设施的检修维护服务（设施设备及器材电料采购
除外）。
（4）绿化维护服务:完成园区草坪和绿植的补种、修剪、施肥、浇水、病虫害防治等日常维
护工作，具体工作内容详见招标文件。
（5）其他工作要求：
①战备期间，全体物业职工需无条件服从经济开发区消防救援大队安排。
②如物业服务区域内弱电系统需维修维护，所需维修维护材料由经济开发区消防救援大队负
责采购，物业电工需无偿为甲方安装修复。（如遇到维修维护项目超出乙方电工施工能力的
情况，由甲方委托其他专业单位施工。）
③绿化工作如涉及补种草坪和绿植，由甲方负责采买，乙方负责补种；绿化维护所需的草坪
修剪机、绿篱修剪机、树枝修剪机等工具设备由甲方统一采买；设备和工具维修、备件更换、
油料采购由甲方负责；病虫害防治药品和物料由甲方负责采买。
④乙方按月提交备品、耗材采购计划，由甲方负责统一采买。 工作时间： 根据建设单位作
息时间及具体要求安排。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为辽源经济开发区消防救援大队 　　。
九、联系方式
招 标 人：辽源经济开发区消防救援大队 　　
地 址：辽源技术产业开发区 303 国道南二环路消防救援大队　
联 系 人：袁铭
电 话： 18104388877　　
电子邮件：2394251333@qq.com
招标代理机构：吉林省龙盛项目管理有限公司
地 址： 电子商务园区
联 系 人： 李锐
电 话： 15354671233
电子邮件： 1619709428@qq.con
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）