中国烟草总公司重庆市公司渝中分公司

国有经营性房屋招租公告

中国烟草总公司重庆市公司渝中分公司经营管理的国有经营性房屋现对外招租，欢迎有意者报名。

现将有关事项公告如下：

一、出租房屋概况及经营范围

（一）出租房屋概况

1．出租房屋位置：重庆市渝中区龙湖时代天街16号2-50#门面。

2．建筑面积：总面积68.74平方米

3．房屋性质：商业用地

4．出租方式：房屋整体出租

（二）出租房屋经营范围:

1．出租房屋一律不得违反国家或地方法律法规相关规定，不得违反属地行政主管部门相关规定，不得从事违法违规经营行为。

2. 出租房屋一律不得用于经营高污染、机械加工、易燃易爆品销售等噪音大、粉尘大、空气污染等影响当地居民生活的业务项目。

3．承租方故意隐瞒经营范围，招租方在事后经查实确认后，招租方有权解除合同，所有责任及损失由投标方自行负责承担。

二、租赁期限

租赁期限：五年。

三、招租方式及相关事项

（一）密封式报价进行竞价。招租方式采用意向承租人以招租底价为最低价,一次性报出承租价格以密封信封形式提交招租小组,招租小组现场开封并公布价报价,按报价最高者确定承租候选人。如果出现两个或两个以上相同最高报价,则由最高报价意向承租人分别进行二次报价,最终确定承租候选人。意向承租人多次报价的,后一次报价不得低于前一次报价,否则视为放弃竞租.报价必须以佰位报价。

（二）竞租底价（最低价）为月租金*****元 (大写：贰万伍仟元整)

四、房屋租金递增幅度：前三年不递增,第四年、第五年按成交金额每年递增2%。

五、报名条件及手续

（一）报名条件

凡报名参加竞价招租活动的对象须是年满18周岁，具有独立民事行为能力的个人或经工商部门注册登记的单位或组织。

（二）报名须知

单位（或组织）报名须提交营业执照、法人或单位负责人身份证、经办人身份证明、法人代表授权书等相关资料（并加盖单位鲜章）方可参与竞拍；自然人报名须提交本人身份证方可参与竞拍；对被列入失信被执行人的意向承租人，取消其竞租资格。如报名者提供虚假证明文件,经查实确认后，招租方有权取消其承租资格或解除合同，所有责任及损失由报名者自行承担。报名期限为:2024年3月11日至2024年3月20日。报名提交相关资料，审核通过后意向承租方于3月21日上午12点前缴纳保证金。

（三）竞租保证金缴纳

1．竞租保证金按招租底价依据计算的租金总金额2%计算，竞租保证金的金额为人民币*****.00元（大写：叁万元整）

2．竞租保证金须在规定时间内按要求将竞租保证金存入招租方指定的银行账户(开户银行:光大银行民生路支行,账号:087*****010**********，开户名称:中国烟草总公司重庆市公司渝中分公司)报名者通过报名审核后再由工作人员通知缴纳竞租保证金后方可参与现场竞价；竞租人自行考虑缴纳竞租保证金的汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。

3．中标人的竞租保证金将转为承租保证金，不计息。如中标人违约，将扣除全额竞租保证金，并可据实追究其违约责任。未中标者，竞租结束后5个工作日内退还竞租保证金。

六、竞价程序

（一）凡是报名参加竞价的单位或个人，报名期内审核无误,再缴纳竞租保证金后，方可2024年3月22日14:30时在重庆市渝中区大同路64号11楼参与竞价。

（二）有两名或两名以上意向承租人可，可开展竞租，竞租报价不得低于房屋竞租底价。各意向承租人密封式一次性报价进行竞租。招租方将以各意向承租人报价作为最终报价，并根据最终报价由高到低排序，排名第一的为承租候选人。

（三）如果出现两个或两个以上相同最高报价,则由相同最高报价意向承租人分别进行二次报价,（重新报价不得低于原报价），后一次报价不得低于前一次报价,否则视为放弃竞租，最终确定承租候选人。

（四）若最高报价者无故放弃承租权、未按规定缴纳租赁保证金、被查实存在经营范围不符合招租方要求、提供虚假证明文件等影响招租结果的行为，竞租保证金不予退还，承租权可由报价由高到低排名第二位的意向承租人获得，也可由招租方重新进行公开招租。

七、其他事项

（一）承租保证金

承租人签订租赁合同前，要按合同租金总额的5%交纳承租保证金。如承租人违约，按合同约定全额或部分扣收保证金，并可据实追加其违约责任。承租保证金在合同履行完毕后一次性无息退还。

（二）承租款缴纳方式

合同签订后，承租方应按合同约定按时交纳租金。（按季度支付）

（三）承租方一律不得对本招租标的进行转租、转借，否则，出租方有权无条件收回，并不得退还所有租金及保证金；若房屋需要装修须由承租房向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后，方可实施，所有翻修费用由承租者负责。承租方装修中不得随意更改房屋结构，违者除必须恢复原状外，还承担一切经济损失及安全责任。

（四）租赁期满终止合同，由出租方收回房产，如房屋继续出租，按相关规定重新招租。承租人在租赁期内对承租房屋投入的装修、改造等费用，终止合同时出租方不承担补偿责任。

（五）房屋按现状出租，报名者自行到现场查看房屋状况，房屋内钢架结构隔层由承租方自愿拆除,承租方仍需使用的,使用维护安全责任由承租方承担。合同期内房屋及其附属设施维修及相关所有费用由承租方承担，承租方承担房屋使用产生的物业费等一切费用。

（六）房屋租赁期间的消防安全、生产经营安全、治安安全以及环保等事宜由承租者承担管理责任。

（七）合同签订人必须为中标人本人。

八、公示期时间

2024年3月11日至2024年3月19日本次招标公告在中国烟草总公司重庆市公司行业外网（http://www.******.com）、中国烟草总公司重庆市公司行业内网（http://www.cq.yc/）、中国烟草总公司重庆市公司渝中分公司内网（http://www.cq.yc/）发布，并在本房产处张贴招租公告。

九、报价时间及报价地址

竞价时间:2024年3月22日14：30时(北京时间)竞价时间到竞价人没到现场视为放弃竞价。

报价地址:重庆市渝中区大同路64号渝中烟草大厦11楼会议室

十、报名联系电话.报名地址及报名时间

报名资料递交时间:2024年3月11日至2024年3月20日工作日上午9：00时至下午16:00时止(北京时间)。

联系地址:重庆市渝中区大同路64号

联系人：蓝女士

联系电话：023-********、158*****841

监督电话：023-********

中国烟草总公司重庆市公司渝中分公司

2024年3月11日