根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关规定，经上海城建物业管理有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的服务企业。

一、招标人基本情况

招标人：上海城建物业管理有限公司

联系人：周舒雅 电话：188*****143

二、项目基本情况概述

1. 项目名称：上海城建物业智慧物业委托服务。
2. 服务项目地址：甲方委托乙方提供服务的指定地点。
3. 项目基本情况：上海城建物业智慧物管项目将引入智慧物业管理系统，以提升物业报修、客诉建议、排班考勤管理、设备管理、巡检管理等方面的效率和便利性，为租户和物业人员提供更好的使用体验和管理服务。

三、智能化管理系统服务主要内容

1. 服务范围：为甲方建设一套智能化的物业服务工作管理系统，包括报修管理、设备管理、巡检管理、客户客诉管理等功能模块，实现对物业工作的全面管理和协调。
2. 服务内容：上海城建物业管理有限公司将建立基于云平台的智慧物业管理系统，包括微信小程序、后端管理系统和数据存储与处理模块。微信小程序端将提供租户报修、客诉建议等功能，后端管理系统将支持物业人员进行报修处理、客诉管理、排班考勤管理、设备管理和巡检管理等操作。数据存储与处理模块将用于存储和处理用户提交的数据，并提供相应的统计和报表功能（具体系统建设内容详见招标书）。

四、服务费用

本项目委托服务的费用最高限价为150万元（含税）。

五、合同期限

2024年4月1日至2024年6月30日，实际以签署的合同约定为准。

六、投标申请人资格要求

1. 投标人须具备合格有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（须提供加盖公章的复印件）；营业执照有相应的经营范围；若投标人注册地实行三证合一工商登记（备案）管理制度，须提供三证合一的营业执照（须提供加盖公章的复印件）。
2. 投标人具有独立法人资格。
3. 投标人应为增值税一般纳税人。所提供的税务登记证上须加盖经税务机关认证的“增值税一般纳税人”印章或提供税务部门开具的增值税一般纳税人认定表。
4. 具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，需提供承诺书。
5. 本次招标不接受联合体的投标，中标后不能转包。

七、报名及购买招标文件的时间、地点

1. 现场报名地点：上海市徐汇区裕德路168号601室上海原创物业管理招投标代理有限公司

（联系人：吴老师，联系电话：********、138*****082）。

• 现场报名时间：2024年3月8日至2024年3月14日(双休日除外)，每天上午9:00-11:00、下午13:00-16:00。
• 投标人应提供符合资格要求的相关证明材料（须提供加盖公章的复印件）,通过资格预审的投标企业为有效投标人。
• 招标文件售价为每套人民币500元，招标文件售后不退。
• 本项目招标代理费*****元由中标单位承担。
• 履约保证金：中标金额 10%作为履约保证金（中标人在合同签订前3天内通过网银转账给招标单位账户）

八、其他事项

评标委员会向招标人推荐不超过3名有排序的合格中标候选人，招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人。当确定中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。

特此公告

招标人：上海城建物业管理有限公司

招标代理人：上海原创物业管理招投标代理有限公司

2024年3月8日