蔡厝经联社南灌渠东、西侧片区土地出租招标公告

为规范村集体土地管理、提高经济效益、发展经济、增加集体收入。经走访座谈，征求部分党员、代表意见，村党支部研究提议，拟将南灌渠东侧片区自南向北1--17号土地使用权租赁给村民，制订《蔡厝村南灌渠东侧片区土地出租实施方案》，如下：

一、承租地点、地理位置及面积：

1、地址：位于蔡厝村南灌渠东西侧，土地性质为农用地。

2、面积如下：

共17份地，用地面积：7.185亩（4790平方）、5年租金约：******.5元。

二、承租期限及缴款方式。

1、租期自2024年3月20日起至 2029年3月19日止，共5年。

2、租金底价每年8500元／亩，合同签订时，租金一次性收取。

三、竞投人资格及报名方法。

1、竞投人应为本村经联社成员，且年满18周岁具有完全民事行为能力，以户口本为准，每户只可一人参与竞投，若欠经联社各项资金的村民（含直系亲属），须缴清所有欠款后，才有资格参与竞投。

2、报名时需带上户口本、本人身份证，到村委会办理登记手续。报名时间为2024年3月18、19日上午8：30至11：30，下午2：30至5：30，超过规定时间内不给予登记。

3、报名登记后须在2024年3月19日下午17：00时前将竞投地租金汇到户名：汕头市澄海区上华镇蔡厝经济联合社，开户行：澄海农村商业银行横陇分理处，账号：800*****002******，成交的，与经联社签订租地合同，竞投金转为地租金；未成交的，竞投金在5日内经联社不计利息予以退回。

四、竞标方式

1、采用现场公开招投标，按书面报价方式，一次性投标，价高者为中标者，中标价不得低于底价。如果最高报价有两个及以上相同的，则以现场抓阄的方式确定中标。同等条件下，原承租者享有优先权。

2、该项目交易时间定于2024年3月20日在村址公开招投标。

3、中标人需在现场签订《成交确认书》及办理相关手续。

五、有关说明：

1、土地所有权属经联社，在租赁期内承租人享有使用权。在租期内，承租人不得在租地上违规建设，如需建设，须取得相关合法手续后方可建设，否则经联社有权对违章建筑进行拆除，一切费用由承租人承担。

2、承租期间，承租人应遵守国家法律法规，守法经营，上级有关部门规定应上缴各项用地规费及一切用地责任，概由承租人负责。

3、在承租期内，承租人的生产经营应符合上级有关部门对环保要求的处理和配套，不得污染周围环境，否则造成损失及产生的责任概由承租人承担。

4、租用期间，承租人要按安全生产规定，负责配套好安全防范设施，一切意外事故和人为因素，造成的损失概由承租人负责。

5、承租期限内如因自然灾害或人为因素造成的损失概由承租人自负，经联社不作任何补偿。

6、在承租期限内，因国家或集体建设需征用该地时，经联社、承租人应无条件服从。征地时土地补偿款归经联社，其他补偿款则归承租人，经联社除按征地面积按租金计算退还承租人已缴未用租金外，不作任何补偿。

六、本方案报镇党委审核同意后，执行“四议两公开”和完成“三资”交易程序后实施。

七、本方案最终解释权归蔡厝经联社所有。

蔡厝经联社

2024年3月12日