呈贡区号地块前期物业管理招标项目
呈贡区号地块前期物业管理招标项目
招标公告
1. 招标条件根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施细则》等相关法律法规规定,云南睿地招标咨询有限公司(招标代理人)受昆明邦兴置业有限责任公司(招标人)委托,对呈贡区KCC2023-3号地块前期物业管理 招标项目,采用公开招标的方式,选聘符合要求的物业管理单位,现面向社会招标。
2. 项目概况及招标内容2.1项目概况:
(1) 项目名称:呈贡区KCC2023-3号地块前期物业管理招标项目。
(2) 项目地点:昆明市呈贡区洛龙街道办事处春融东路。
(3) 项目主要经济技术指标:
编号 | 项目 | 单位 | 指标 | ||
一 | 用地面积 | ㎡ | *****.82 | ||
二 | 总建筑面积 | ㎡ | ******.81 | ||
其中 | (一)地上计容建筑面积 | ㎡ | *****.85 | ||
其中 | (1)住宅 | ㎡ | *****.59 | ||
(2)非住宅 | ㎡ | 400.26 | |||
①配套 | ㎡ | 400.26 | |||
其中 | 物业管理与服务 | ㎡ | 134.15 | ||
邮件及快件送达设施 | ㎡ | 15.50 | |||
生鲜超市地上部分 | ㎡ | 250.61 | |||
(二)地上不计容建筑面积 | ㎡ | 2153.48 | |||
其中 | ①配套 | ㎡ | 1128.52 | ||
其中 | 社区服务站 | ㎡ | 301.25 | ||
文化活动站 | ㎡ | 200.42 | |||
社区卫生服务站 | ㎡ | 150.09 | |||
养老服务设施 | ㎡ | 350.07 | |||
公共厕所 | ㎡ | 60.10 | |||
垃圾用房 | ㎡ | 60.37 | |||
配套公共楼梯 | ㎡ | 6.22 | |||
②架空建筑面积 | ㎡ | 1024.96 | |||
(三)地下不计容建筑面积 | ㎡ | *****.48 | |||
其中 | 物业管理用房 | ㎡ | 129.00 | ||
生鲜超市 | ㎡ | 250.00 | |||
非机动车库 | ㎡ | 1549.80 | |||
机动车库及设备 | ㎡ | *****.68 | |||
三 | 容积率 | —— | 2.80 | ||
四 | 建筑基底面积 | ㎡ | 6698.63 | ||
五 | 建筑密度 | —— | 21.82% | ||
六 | 绿地面积 | ㎡ | *****.83 | ||
七 | 绿地率 | —— | 40.01% | ||
八 | 总户数 | 户 | 714 | ||
九 | 总人数 | 人 | 2142 | ||
十 | 非机动车位 | 个 | 861 | ||
十一 | 机动车位 | 个 | 861 | ||
其中 | (一)地上机动车停车位 | 个 | 0 | ||
(二)地下机动车停车位 | 个 | 861 | |||
十二 | 体育健身场地 | ㎡ | 642.60 | ||
其它: (1) 项目出入口: 总共 5 个(其中,大门1个,机动车出入口2个,非机动车出入口2个,消防出入口2个)。 (2) 消控室: 1 个。 (3) 电梯: 27 部 ,平均功率为 16.00 Kw/部(其中,26部住宅电梯,1部配套用房电梯)。 (4) 二次加压生活水泵 6台,平均功率为9.25 Kw/台(其中,低区3台,平均功率7.5 Kw/台;高区3台,平均功率为11kw)。 | |||||
注:招标文件所涉及相关数据,仅用于本次招标工作参考,不作它用。 |
2.2招标内容:
(1) 综合服务。
(2) 共有部位和共用设施设备维护。
(3) 公共区域清洁卫生。
(4) 园林绿化。
(5) 公共秩序维护。
(6) 根据业主需求,增设的其他服务项目。
2.3计划服务周期:本项目合同期限 2 年。以实际签订的为准。
2.4资金来源:业主交纳。
2.5质量要求:按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求,为甲方提供高质量管理服务,并随时接受甲方的检查、监督。
3.投标人资格要求3.1 工商要求:投标主体为依法设立、具有独立法人资格,从事物业管理的企业;分公司投标的,提供独立法人资格企业委托投标的授权书。
3.2 信誉要求:提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”(报告时间应为:此项目开标时间前一个月内),并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站,右上角“信用信息”栏,搜索投标人信息,并进入投标人“信用信息查询”界面,点击“投标人”,进入投标人“基础信息”界面,在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 资格审查方式:本次招标项目采取资格后审方式。
4. 招标文件的获取4.1 投标人请于2024年03月12日至2024年03月18日(星期六、日除外),每天9时00分至17时00分(北京时间),到昆明市盘龙区万华路169号云南省乡镇企业局2幢1单元101号报名,符合要求的,按规定发放招标文件。
4.2 报名时需要提交以下证件原件及复印件(复印件须加盖公章)。
(1) 确认函。
(2) 公司(分公司)营业执照原件及加盖公司的复印件。
(3) 法定代表人(分公司负责人)身份证明书。
(4) 法定代表人(分公司负责人)授权委托书。
(5) 法定代表人(分公司负责人)或委托代理人的身份证原件。
4.3 资格预审,领取招标文件时,由招标方对投标方进行资格预审。对不符合投标条件的投标企业不予发放招标文件。
4.4 根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》相关规定,在资格预审合格的投标申请人过多时,可以由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参加投标。
5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2024年04月02日14时30分。
5.2 开标时间:2024年04月02日14时30分。
5.3 开标地点:昆明市呈贡区洛龙街道办事处春融东路,项目营销中心会议室。
6. 投标保证本项目不设投标保证金。
7.投标确认参与投标的供应商,请于2024年03月18日17时00分前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下:
确 认 函
昆明邦兴置业有限责任公司:
我司经认真考虑后,决定参加呈贡区KCC2023-3号地块前期物业管理招标项目(项目名称)的投标。
特此确认
投标单位名称: (盖章)
法定代表人(分公司负责人): (签字或盖章)
日期: 年 月 日
8.联系方式招 标 人:昆明邦兴置业有限责任公司。
联系人:余航。
联系电话:180*****881。
招标代理机构:云南睿地招标咨询有限公司。
联系人:杨老师。
联系电话:138*****087。
云南睿地招标咨询有限公司
2024年3月12日
招标
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