一、(B)采购条件（自行采购）

房地产公司现就税务筹划服务采购项目进行采购。本项目采购资金已落实，具备采购条件。

二、采购内容

工作内容及工作量（含公司本级、子公司）： 1.房地产项目税收筹划： （1）参与项目研发过程的税收测算，按照要求提供项目税务规划意见报告。 （2）从税收筹划角度对项目公司组织架构、人员配置、岗位设置等提供建议。 （3）项目启动时根据现有的经济指标、预估数据进行税负总体测算，并提出税收优化建议。 （4）根据项目开发产品特点及土地增值税的规定，对各项工程合同和服务合同的签订提供咨询意见。对特殊合同（如包销、利润分成等）进行专项分析提供税务意见。 （5）在开发产品销售前，通过土地增值税进一步测算，为如何定价提供决策参考意见。 （6）对销售定价依据是否完善、合规，提供税收意见。 （7）工程结算前，再次进行税负测算，提供税收优化建议。 2.日常税务咨询、顾问、审核： （1）每月审核公司的财务记账凭证、账簿、各类应税合同并测算各税种应计缴税额，与计提金额进行比对分析；将审核发现的税务问题及时反馈给公司并提供处理建议。 （2）协助公司完成主管税务机关布置的税务评估、自查、稽查等事项，并协助完成相关表格的填写、税务文书的撰写。 3.2023年企业所得税汇算清缴鉴证服务： （1）审核企业所得税汇算清缴申报底稿，分析申报扫描风险。 （2）出具所得税汇算清缴鉴证报告。 4.其它税务服务事项：分析增值税、所得税、土地增值税等差异风险；其它服务事项等。

具体内容详见采购公告附件

三、报价人资格要求

1.营业执照：具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立法人企业，具备有效的营业执照； 2.资质要求：投标人须具有提供招标服务内容所需资质； 3.业绩要求：2023年承担过土地增值税清算项目不少于20个； 4.税务局评定涉税专业服务信用等级TSC5级； 5.信誉要求：近三年内（2021年至今）无因竞标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；竞标人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形，在经营活动中没有重大违法记录及重大产品质量问题。 6.人员要求： 服务团队不少于3人，项目负责人必须是税务师且是注册会计师，其他税务师或会计师不少于2人 。 7.服务团队人员要与投标文件一致，未经招标方同意不得更换。

注：各采购人可根据需要按包件分别确定报价人资格；

四、采购文件获取

（1）凡有意参加报价者，请从云南省昆明市北京路402号建设大厦7楼会议室购买采购文件。采购文件从2024年3月12日16时30分起至2024年3月15日17时00分止，每日 8 时 00 分至 17 时 00 分公开出售。本采购文件售价0元；

（2）获取采购文件时须提供本人身份证原件及复印件、单位介绍信。需要开具增值税发票的，应在单位介绍信中同时注明单位名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及开户账号等开票信息。

（3）未在2024年3月18日12时前交纳保证金不能参加竞争性谈判。

五、报价文件递交

（1）报价文件递交截止时间为2024年3月18日14时29分（北京时间），地点为云南省昆明市北京路402号建设大厦7楼会议室。

（2）逾期送达，未送达指定地点或未按照采购文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。

六、开启报价文件时间和地点

本项目定于2024年3月18日14时30分(北京时间)开启报价文件，开启报价文件地点为云南省昆明市北京路402号建设大厦7楼会议室。请报价人代表按时出席开启报价文件仪式。

七、联系方式

采购人：房地产公司

详细地址：云南省昆明市北京路402号建设大厦7楼会议室

电话：158*****226

邮政编码：******

项目联系人：冉卫华

电话：158*****226

本公告在国铁采购平台（https://cg.*****.cn）上发布。

房地产公司

日期：2024年3月12日