增城区荔湖街道五一村同巷股份经济合作社

妇幼保健院东面建设用地地块合作建设交易公告

荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）受增城区荔湖街五一村同巷股份经济合作社的委托，定于2024年4月12日10:00在荔湖街道办事处1号楼116室对荔湖街五一村同巷股份经济合作社妇幼保健院东面建设用地地块，立项编号：五一村同巷LX********项目进行合作建设交易，本项目采用现场明投方式进行，欢迎有意参加单位、个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：国有建设用地，面积约1856平方米（证号：粤（2018）广州市不动产权第********号）；

2、标的物所在位置：广州市增城区妇幼保健院东面（详见宗地图）；

3、土地用途：商服用地且符合国家法律、法规等政策的规定；

4、合作期限：20年，自2027年4月20日至2047年4月19日止；

5、筹备建设期：3年，自2024年4月20日至2027年4月19日止；

6、合作期收益底价：15万元/宗/年；

7、合作期收益收取方式：合作期收益按年为一期收取，每年的4月20日前交付当期收益；

8、合作期收益递增方式：每10年递增20%；

9、交易保证金为贰佰万元整，以转账形式在2024年4月10日18:00前缴纳至荔湖街五一村同巷股份经济合作社（账户名：广州市增城区荔湖街五一村同巷股份经济合作社，开户行：广州农村商业银行股份有限公司荔城支行，账号：366*****100*******）。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后于2024年4月20日前未与招标人签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。中标合作方须在签订合同当天支付首期（即2027年4月20日至2028年4月19日）收益。

10、合同履行保证金为贰佰万元整，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金，在中标合作方建成地上六层楼房封顶后退还。

11、合作期间拖欠收益金超30天视为违约，招标人有权收回土地及地上建筑物。合同期满后当天完成场地清理。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。招标人对投标人的其他要求条件：截至本次交易报名时竞投人未拖欠增城区辖区内各农村集体的租金或承包款。

三、其他情况及要求：

1、招标人负责提供建设用地及出资370万（该370万在中标合作方建成地上六层楼房封顶后一次性支付），中标合作方负责按报建图投资建设不少于3511.41平方米的地上六层楼房及地下一层不少于207.3平方米的建筑。合同期满后，所有房屋及固定建筑设施归招标人所有。

2、招标人收取合作期收益时仅开具广州市农村财务专用收据，该收益不含税。

3、中标合作方全权负责项目的立项报批、规划设计、建设施工、办证、项目运营等，涉及的费用由中标合作方承担。

4、项目用地及建成的全部物业的所有权全部归招标人所有，中标合作方只有23年使用权。

5、中标合作方必须于筹备建设期内即2027年4月20日前建成全部物业。中标合作方需在全部物业验收合格后5年内办证到招标人名下，逾期视为违约，招标人有权收回土地及地上建筑物。

四、本次项目采用现场明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，每次举牌不少于递增5000元/宗/年。

五、报名及咨询

竞投人可于2024年3月13日9:00至2024年4月11日18:00（节假日除外），携带相关资料到荔湖街五一村同巷股份经济合作社进行咨询，2024年4月12日9:30-10:00到荔湖街道办事处1号楼116室报名。

六、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）、交易保证金缴纳凭证；

七、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置、面积及了解基本情况。

八、经确认竞投资格的竞投人请于2024年4月12日10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。

九、联系方式

资产所属单位：广州市增城区荔湖街五一村同巷股份经济合作社

联系方式：何生 188*****873 136*****795

交易机构名称：荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）

联系电话：020-********

荔湖街综合保障中心（资产交易工作组）

2024年3月12日