依据《国务院办公厅关于印发近期土壤环境保护和综合治理修复工作安排的通知》（国办发〔2013〕7号）的要求，我国要严格控制新增土壤污染、确定土壤环境保护有限区域、强化被污染土壤的环境风险控制、开展土壤污染治理与修复、提升土壤环境监管能力、加快土壤环境保护工程建设。2019年1月1日开始实施的《中华人民共和国土壤污染防治法》规定，对土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

无棣县2023年第27批次建设用地玉恒凤凰城项目项目地块，位于滨州市无棣县，东至空闲地，南至在建工地，西至棣新九路，北至海丰十六路。地块占地*****.00m²（约78.26亩）。地块中心地理坐标为：东经117.*********，北纬37.*********。地块在2007年之前一直为农用地和坑塘，农用地主要种植水稻、小麦等农作物，坑塘为早年农田垫高防涝开挖形成，一直闲置，未进行过养殖活动。后地块内坑塘被填平，填土来源于地块东北侧的翡翠城住宅项目，回填方量约1.3万m³，填土来源明确。地块现状为空闲地和玉恒凤凰城的临时用地。

本地块规划用途为城镇住宅用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB*****-2018）中的第一类用地，按照第一类用地标准执行。按照《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条、《山东省土壤污染防治条例》、《山东省生态环境厅山东省自然资源厅关于加强建设用地土壤污染风险管控和修复管理工作的通知》（鲁环发〔2020〕4号）文件要求，应当进行土壤污染状况调查。

为保障地块的开发利用环境安全，受滨州市环保局无棣分局的委托，山东恒科检验检测有限公司于2023年12月对该地块进行土壤污染状况调查工作，并编制形成本报告。