饶产办ggz2024-115号

受委托，江西物华拍卖有限公司定于2024年 3月28日16时在德兴市公共资源交易中心拍租“德兴城市驿站及养老综合服务配套项目一期接待服务中心部分房地产招租（5年）”。现将有关事项公告如下：

一、项目简介：8个德兴城市驿站分别位于银井公园、法治广场、五亩田、金桂园小区、女儿路、女儿田、银城二小、南门桥头附近，系钢结构现代化建筑风格，设有卫生间，配备了空调、冰箱、电磁炉、饮水机、共享雨伞、免费充电、无线网络等公益设施，为群众提供休闲、学习等公益服务。该标的物附有公益属性，需提供公益服务，部分面积对外进行拍租。

养老综合服务配套项目一期接待服务中心位于银城街道城南社区，总建筑面积1100?O，该项目占地面积约2500?O，其中，1#楼一层为公益图书馆、二层为文化艺术馆，2#、3#楼为咖啡厅和茶室。该标的物1#楼具有公益属性，需提供公益服务，1#楼二层部分面积对外进行拍租，2#、3#楼整体进行拍租。

二、拍卖（招租）标的概况及起拍价：

三、挂牌时间：自公告之日起至2024年 3 月27日17时止。

四、拍卖（招租）方式：一家报名协议招租，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

五、重要提示

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市周华永辰资产评估有限公司出具的《评估报告》饶周华永辰评字（2024）第006号、第007号。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、标的暂无产权证明，本次招租期限为5年，租金支付方式为：合同签订完毕后5个工作日内一次性支付前3年租金，第3年内一次性支付剩余的2年租金。

4、本次招租的所有标的均不能经营餐饮，承租方所经营的项目须经招租方准许。

5、若招租成功，所有标的水电费须由承租方承担，附有公益属性的标的物须提供免费休息、免费茶水、免费上网等公益服务，营业时间须满足群众公益服务需求，做到全年每日营业。

6、房屋租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。

7、租金逐年递增2%，拍卖成交后，承租方所交竞买保证金将转为租赁保证金，租赁保证金金额为实际成交时的1个月租金。若竞买保证金不足的，承租方还需另行补交。

8、其他未作约定事宜详见租赁合同。

五、标的咨询、展示及报名：

自公告之日起至2024年 3 月27日17时前凭相关证件（原件）到江西物华拍卖有限公司办理竞买报名手续，承租方交纳的保证金在扣除江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。竞买保证金须在2024年 3月27日17时前交至以下账户（以实际到账为准）：

竞买保证金账户：

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203*****000*******，开户行：上饶银行广信大道支行】

详情咨询：139*****256（艾先生） 139*****277（陈先生）

报名热线：152*****768 报名经办：张先生

公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼

江西省产权交易所上饶办事处：0793-*******

查询网址：www.jxwhpm.com

江西省产权交易所上饶办事处：0793-*******

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西物华拍卖有限公司

2024年3月13日