第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

学府上院 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

　　 1.1本招标项目 学府上院 (项目名称)已由 内江高新区经济发展局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2401-******-04-01-******】 FGQB-0001 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 内江新润民房地产开发有限公司 ，建设资金来自 银行融资+业主自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 内江新润民房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 内江高新区经济发展局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2401-******-04-01-******】 FGQB-0001 号 ）的招标组织形式为 委托招标 （?自行招标 ?委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 四川洪通项目管理有限公司 。

2. 项目概况与招标范围

　　 2.1 工程名称：学府上院(项目名称)设计施工总承包 / 标段；

2.2 建设地点：内江高新区高桥片区；

2.3 招标范围：1、设计工作：本项目方案设计、初步设计及施工图设计（包含但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、人防、土石方工程、挡土墙、交安、景观、照明、基坑支护、幕墙、绿建、海绵、装配等本项目范围内的全部专业）、根据本项目建安限额进行造价控制设计和优化、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务；2、施工总承包：本工程范围内所有工程的施工、竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复工作等全部内容；

2.4 建设内容及规模：

1、建设内容

建设内容包括住宅、商业用房、物业管理用房、垃圾用房等以及全民健身场所、绿化景观、给水、雨污排水、燃气、电力、通讯等室外总平工程。本项目地块容积率2.0，建筑密度34.50%，绿地率35.00%。

2、建设规模

项目地块总面积*****.95平方米（约31.68亩），地块为二类居住用地（兼容商业用地）。

项目地块规划总建筑面积*****.66㎡；其中，地上计容建筑面积为*****.00㎡（包含住宅区*****.00㎡、商业用房750.00㎡、物业管理用房60.00㎡、垃圾用房60.00㎡、配套合用房240.00㎡、门卫室20.00㎡、业主议事房30.00㎡），地下室建筑面积*****.66㎡（包含车库*****.00㎡、地下住宅出入口及设备房及赠送的地下空间1348.00㎡、外保温层802.66㎡）；基底面积7286.75㎡，绿化工程7391.98㎡，室外健身场所600.00㎡。设置地下机动车停车位336个，可居住户数为463户。

2.5 计划工期：750日历天（其中包含设计计划工期30日历天）；

2.6 质量标准：设计质量标准：达到国家现行规范规程标准并审查通过；施工质量标准：达到国家现行验收规范合格标准；

2.7 标段划分：1个标段；。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： (1)设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质 ；(2)施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

?设计业绩要求：近年（ 2021 年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于3年）（?已完成 ?已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 投资*****万元及以上的房屋建筑类设计业绩 。

?施工业绩要求：近年（ 2021 年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于3年）（?已完成 ?已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单项合同金额*****万元及以上的房屋建筑类施工业绩 。

?无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求：R 建筑工程 (注册专业) 二级及以上 （级别） ?由设计负责人兼任?由施工负责人兼任， 无 （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 一级注册建筑师资格 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程 (注册专业) 二级及以上（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为?设计单位?施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过 2 家；（2）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的职责分工予以认定；（3）联合体投标，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作电子投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责 。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 03 月 14 日开始登陆：□全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）—“登录”——“交易主体”—“建设工程”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。?全国公共资源交易平台（四川省· 内江 市（州））（网址： http://ggzy.neijiang.gov.cn/ ）—“登录”—“ 内江市工程建设交易系统 ”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 04 月 10 日 09 时 30 分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 全国公共资源交易平台（四川省·内江） (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 本项目招标投标行政监督部门

行政监督部门： 内江高新区经济发展局 电 话：0832-*******

传 真： / 电子邮件： /

地 址： /

8. 联系方式

招 标 人： 内江新润民房地产开发有限公司

地 址： 四川省内江高新区红桥街112号附1号1栋1单元3楼1号BC区11号

邮 编： ******

联 系 人： 陈先生

电 话： 0832-*******

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

? 招标代理机构： /

?招标代理机构： 四川洪通项目管理有限公司

地 址： 四川省隆昌市成渝中路37号

邮 编： ******

联 系 人： 周先生

电 话： 0832-*******

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2024 年 03 月 13 日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。

附件信息

附件：	序号 文件名 创建时间 1 （招标）内江_招标文件_GC511*****240**********.ZBJ 2024-03-13 14:48:18 2 学府上院可研报告(********).pdf 2024-03-13 11:32:57 3 招标文件封面签章.pdf 2024-03-13 14:50:52