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凤凰首府·第五园一期前期物业项目
(招标编号：ZKXL01-2024003)
项目所在地区：辽宁省
一、招标条件
本凤凰首府·第五园一期前期物业项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为其他资金/，招标人为辽宁亿升房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：占地面积：64184.00m建筑面积：216833.60m
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)凤凰首府·第五园一期前期物业项目：
三、投标人资格要求
(001凤凰首府·第五园一期前期物业项目)的投标人资格能力要求：1、在中华人民共
和国境内注册，能够独立承担民事责任，信用记录良好的物业服务企业。
2、投标人超过十人的，招标人可以实行投标资格预审，并从预审合格的投保人中选择不少
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于五人参与竞标（详见资格预审文件）。
3、本项目不允许联合体参与。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年03月13日09时00分到2024年03月20日16时30分
获取方式：投标人将营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托人证明书、
授权委托人身份证复印件，综上材料加盖公章的扫描件发送至邮箱（标题注明投标单位名称、
项目名称报名材料)：zkx11118@163.com,审查通过条件以投标人收到确认邮箱为准。
五、投标文件的递交
涕交截止时间：2024年04月02日13时30分
递交方式沈阳市浑南区上深沟村860-1号沈阳国际软件园B20一层会议室，届时请供
应商的法定代表人或其授权代表人按时到场递交纸质文件。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年04月02日13时30分
开标地点：沈阳市浑南区上深沟村860-1号沈阳国际软件园B20一层会议室
七、其他
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《辽宁省
物业管理条例》等法律、法规、规章的要求，我公司开发的“凤凰首府·第五园一期”前期
物业服务向社会公开招标，并就有关招标投标事宜公告如下：
一、招标项目情况：
招标单位：辽宁亿升房地产开发有限公司
地址：凤城市风凰城管理区凤山路800号
联系人：于经理联系方式：13704005857
项目名称：凤凰首府·第五园一期前期物业项目
项目地址：凤城市凤凰城街道办事处花园村文化小学
使用性质：住宅、商业
实施管理时间：2024年4月
占地面积：64184.00m
建筑面积：216833.60m
二、投标人资格要求：
1、在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，信用记录良好的物业服务企业。
2、投标人超过十人的，招标人可以实行投标资格预审，并从预审合格的投保人中选择不少
于五人参与竞标（详见资格预审文件）。
10104s00
3、本项目不允许联合体参与。
三、招标价格：
高层（含电梯费）：2.00元/平方米·月：
小高层（含电梯费）：2.00元/平方米·月：
阁楼：0.75元/平方米·月：
商业网点：1.50元/平方米·月：
车库：1.50元/平方米·月：
地下车库：100.00元/个·月：
机动车：100.00元/位·月：
摩托车：25.00元/位·月：
电动车：10.00元/位·月：
自行车：5.00元/位·月：
人力三轮车：8.00元/位·月：
电梯运装修材料管理费15层以下（含15层）10.00元/平方米，15层以上（不含15层）13.00
元/平方米：
装修垃圾清运费：6.00元/平方米：
装修保证金：3000.00元/户（注：装修验收合格后一年返还）。
四、公告期及资格预审文件、招标文件的获取（即报名期）：
自即日起至2024年3月20日
1、线上报名：投标人将营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托人证明书、
授权委托人身份证复印件。综上材料加盖公章的扫描件发送至邮箱（标题注明投标单位名称、
项目名称报名材料)：zkx11118163.com,审查通过条件以投标人收到确认邮箱为准。
五、投标保证金
1,投标保证金：30,000.00元（开户名：中科信联（辽宁）项目管理有限公司：开户行：
中国农业银行股份有限公司沈阳大东支行：账号：06180001040024754)
2.投标保证金到账时间：递交投标文件截止前1个工作日的下午3：00（以投标保证金到采购
代理机构账时间为准。对于超过上述规定时间汇入或交纳的投标保证金将视为未按规定时间
交纳投标保证金)。如未能按时提交，招标代理机构拒绝接收投标人的投标文件。
六、项目踏勘：
1、本项目不组织统一踏勘，投标人自行踏勘项目现场
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2、地点：风城市凤凰城街道办事处花园村文化小学
七、递交文件及开评标时间
递交截止时间：2024年4月2日13时30分
递交方式沈阳市浑南区上深沟村860-1号沈阳国际软件园B20一层会议室，届时请供应商
的法定代表人或其授权代表人按时到场递交纸质文件。
八、其他
1、采购文件发售价格：人民币1000元/本，售后不退。
2、本项目以电子邮件形式提交报名材料及购买招标文件。
线上报名投标人将营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托人证明书、授权
委托人身份证复印件。综上材料加盖公章的扫描件发送至邮箱（标题注明投标单位名称、项
目名称报名材料)：zkx11118@163.com,审查通过条件以投标人收到确认邮箱为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为本招标项目的监督部门为甲方纪检监察部门。
九、联系方式
招标人：辽宁亿升房地产开发有限公司
地
址：凤城市风凰城管理区凤山路800号
联系人：于经理
电
话：13704005857
电子邮件：/
招标代理机构：中科信联（辽宁）项目管理有限公司
地
址：沈阳市大东区津桥路7-7号15楼14室
联系人：崔亚娟、李静、禚思琦
的
话：024-31319272
电子邮件：zkx11118e163.com
标人或其招标代理机构主要负责人（项目负线
(签名)
招标人或其招标代理机构：
★
(盖章)
A
18730
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com